Решение от 22.06.2023 по делу № 2-622/2023 от 20.04.2023

Дело N 2-622/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июня 2023 года село Илек,

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего - судьи Волобоевой Л.К.,                

при секретаре судебного заседания Ивановой Л.А.,                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Портнова ФИО11 к Портновой ФИО12, Пастуховой ФИО13, Портновой ФИО14, администрации МО Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании единственным участником приватизации квартиры,

установил:

Портнов А.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением в обоснование заявленных требований указал, что 02.03.1993 года между ним с одной стороны и АОЗТ «Илекское» с другой стороны, был заключен договор приватизации <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Илекского сельского Совета народных депутатов <адрес>. Согласно справке администрации Илекского сельсовета в квартире кроме истца были зарегистрированы: Портнова Г.И. – жена, Портнова (Пастухова) О.А. – дочь, Портнов П.А. – сын, Портнов Н.А. – сын. Из договора приватизации следует, что жилое помещение передается в собственность безвозмездно исключительно -Портнову А.В. Портнов П.А. умер – ДД.ММ.ГГГГ, Портнов Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

    Считает, что то обстоятельство, что договором учитываются совокупный трудовой стаж ответчиков, количество членов семьи (5 чел.) не свидетельствует о включении других членов семьи в договор в качестве стороны сделки.

Утверждает, что договор приватизации никем не оспорен, требований о признании его недействительным, а также прав на спорную квартиру с момента заключения договора приватизации никто не заявлял.

Просит признать истца единственным участником на стороне «покупателя» договора, заключенного между Портновым А.В., и Оренбургской станции защиты растений на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Илекского сельского Совета народных депутатов <адрес>.

Определением Илекского районного суда Оренбургской области от 22.05.2023 к участию в деле привлечена Портнова Е.В. в качестве ответчика.            Извещенный о дне, месте и времени судебного разбирательства истец Портнов А.В., в судебное заседание не явился, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области, будучи извещенным о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.                Ответчики Портнова Г.И., Пастухова (Портнова) О.А., Портнова Е.В., будучи извещенными о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, обратились в суд с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, указав на то, что не возражают против удовлетворения иска.                                    Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).    Суд, совещаясь на месте, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика в соответствии со ст. 233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.                                Суд, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.    В силу статьи 7 указанного Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Портновым А.В. и АОЗТ «Илекское» с одной стороны - с другой стороны, был заключен договор приватизации <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом количества членов семьи 5 человек. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Илекского сельского Совета народных депутатов <адрес>.

Согласно справке администрации МО Илекский сельсовет <адрес>, на день заключения договора приватизации по адресу: <адрес>, проживали и были зарегистрированы: Портнов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Портнова Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Портнов П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Портнов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Портнова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.                                Истец просит признать участником договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ только Портнова А.В.                            Из указанного договора следует, что спорное жилое помещение передается исключительно Портнову А.В.                                    То обстоятельство, что договором учитываются совокупный трудовой стаж ответчиков, количество членов семьи (5 человек), не свидетельствует о включении других членов семьи в договор в качестве стороны сделки.            Портнов П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведения реестра наследственных дел РФ, наследственное дело после смерти последнего не заводилось.                                Портнов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из наследственного дела после смерти последнего наследниками являются его мать Портнова Г.И. и жена Портнова Е.В., которые являются ответчиками по настоящему делу.

    Согласно Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 52-КГ15-1 при разрешении споров, возникающих по договору приватизации и определении состава участников приватизации, указание в договоре количество членов семьи не может служить основанием для включения их в участники приватизации по договору.

Из искового заявления, следует, что члены семьи Портнова А.В. не участвовали в приватизации указанного жилого помещения, с заявлениями об участии в приватизации не обращались. Истец считает, что единственным участником приватизации жилого помещения по адресу: Привольный сельсовет, <адрес>, является Портнов А.В.     Ответчики данный факт не оспаривают.

Из исследованного судом договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что договор заключен между АОЗТ «Илекское» и Портновым А.В. Данных о том, что в приватизации квартиры участвовали другие лица, договор не содержит.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Портнов А.В. является единоличным участником приватизации и на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, право собственности Портнова А.В. на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН, однако зарегистрирован в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу.

Согласно выписке из похозяйственной книги Портнову А.В., принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, на основании договора от 08.10.1992г.                                            Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что с момента заключения указанного договора приватизации Портнов А.В. являлся собственником указанной квартиры. Договор приватизации никем не оспорен, требований о признании его недействительным, а также прав на спорную квартиру с момента заключения договора приватизации никто не заявлял.                Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, исходя из представленных доказательств и учитывая позицию ответчиков, суд находит исковые требования Портнова А.В. подлежащими удовлетворению.            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194 - 198, 233, 234, 235 ГПК РФ суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░ ░░░16, ░░░░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░19, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░ 412.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.                                            ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.            ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░