Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-750/2011 ~ М-442/2011 от 09.02.2011

№ 2-750/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.

с участием истца Горченок М.Ф.,

ответчика Мосеева В.Г.,

третьего лица Горченок Г.П.,

при секретаре Рехенберг Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Горченок М.Ф. к Мосееву В.Г. о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Горченок М.Ф. обратился в суд к ответчику Мосееву В.Г. с требованиями о признании права собственности на часть жилого дома по адресу г. Ачинск ул. Привокзальная <адрес> общей площадью 22,2 кв. метров, в том числе жилой площадью 12,5 кв. метров. Исковые требования мотивированы тем, что Горченок М.Ф. является собственником квартиры № дома № по ул. Привокзальная г Ачинска на основании договора купли-продажи от 19 декабря 1996 года, зарегистрированного в установленном порядке. Фактически указанная квартира является самостоятельным изолированным жилым помещением, имеет отдельный вход, имеется придомовой земельный участок, вспомогательные нежилые помещения (л.д. 3-4).

Истец Горченок М.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Мосеев В.Г. по иску не возражал, пояснил, что спора с соседями по вопросам пользования жилым домом и земельным участком, примыкающем к дому, у него нет.

Третье лицо Горченок Г.П. в судебном заседании по исковому заявлению супруга Горченок М.Ф. о признании за ним права собственности на часть жилого дома не возражала, представив в подтверждение своей позиции письменный отзыв (л.д. 32).

Третье лицо представитель Администрации города Ачинска извещенный о дате судебного заседания (л.д. 21), в суд не явился, возражений по существу заявленных требований не представил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли – продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: Красноярский край г. Ачинск ул. Привокзальная <адрес> является частью одноэтажного бревенчатого жилого дома с надворными постройками (л.д. 22-30).

На основании договора купли-продажи квартиры от 19 декабря 1996 года истец Горченок М.Ф. приобрел в собственность однокомнатную квартиру № в одноэтажном бревенчатом жилом доме по адресу г. Ачинск ул. Привокзальная № (л.д. 6). Право собственности Горченок М.Ф. зарегистрировано в установленном законом порядке в Ачинском муниципальном унитарном предприятии технической инвентаризации 07 февраля 1997 года, зарегистрировано в реестре за номером 265 (л.д. 12).

Прежнему собственнику жилого помещения ФИО4 указанная квартира принадлежала на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Ачинского нотариального округа Красноярского края Гросс Л.А. 26 апреля 1995 года по реестру за № 1868.

Согласно справке о присвоении (изменении) адреса квартире № в жилом доме № по ул. Привокзальная г. Ачинска присвоен адрес г. Ачинск ул. Привокзальная д№ (л.д. 13).

По заключению Главного архитектора города Ачинска от 26 марта 2009 года № 05-17-300 о возможности признании квартиры частью жилого дома, имеется возможность признания квартиры частью жилого дома по адресу г. Ачинск ул. Привокзальная, №. Квартиры имеют отдельные входа, то есть имеется возможность свободного и независимого доступа в жилой дом для каждого собственника. В результате признания квартир частями жилого дома, права и законные интересы собственником нарушены не будут. У каждой квартиры имеется приусадебный участок площадью более 300 кв. метров. После признания квартир частями жилого дома надлежит присвоить новые адреса. Границы земельных участков определить межеванием по факту пользования (л.д. 14).

На момент рассмотрения исковых требований право собственности на земельный участок по вышеназванному адресу ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 7-8).

Из объяснений сторон, данных в судебном заседании, судом установлено, что спора между соседями по сложившемуся порядку пользования жилым помещением нет. Занимаемые сторонами жилые помещения разделены между собой стеной, приусадебные участки отделены забором, у каждого имеются свои надворные постройки.

Супруга истца Горченок Г.П. (л.д. 31) в судебном заседании не возражала против признания права собственности на часть жилого дома по адресу г. Ачинск ул. Привокзальная д. № за мужем Горченок М.Ф.

Исходя из фактических обстоятельств, суд считает, что удовлетворение заявленных требований истца не нарушается права иных лиц, равно как не нарушаются права самого истца и его супруги, и удовлетворение исковых требований о признании права собственности за истцом на объект недвижимости в виде части жилого дома, направлено на соблюдение и реализацию истцом фактического права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Горченок М.Ф. право собственности на часть жилого дома по адресу Россия Красноярский край город Ачинск улица Привокзальная дом № общей площадью 22,2 кв. метров, в том числе жилой площадью 12,5 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Н.В.Гудова