Решение по делу № 2-7127/2022 от 01.06.2022

УИД 50RS0026-01-2022-007887-96

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

Городской округ Люберцы                                   11 августа 2022 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Жигайло Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО "ЭК "Акварель" к Маркаряну А. Б., Маркарян Л. А., Серобяну А. Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, впоследствии уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени за просрочку выполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 7 279,74рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил уточненное в порядке ст. 39 ГПК РФ исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили квитанции об оплате задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчики извещены надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения данного дела, суд полагает возможным, с согласия истца, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГ и.о. Мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области вынесен Судебный приказ по делу № о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги солидарно с Серобяна А. Р., Маркарян Л. А., Маркаряна А. Б., зарегистрированных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ Определением Мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области по делу № отменен судебный приказ от 04.03.2022г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги солидарно с должников Серобяна А. Р., Маркарян Л. А., Маркаряна А. Б., зарегистрированных по адресу: <адрес>.

Маркарян А. Б. является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>.

В вышеуказанном жилом помещении в установленном законом порядке зарегистрированы Маркарян Л. А., Серобян А. Р..

ДД.ММ.ГГ состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, проведенное в форме заочного голосования, на котором большинством голосов собственников помещений было принято решение о выборе способа управления - управление управляющей компанией Обществом с ограниченной ответственностью «Эксплуатационная компания Акварель», об утверждении новой редакции договора управления многоквартирным домом (Протокол №-П/2ПП 4/2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГ). Согласно п. 8.1. настоящего договора, в случаях, если стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры разрешаются в судебном порядке по месту нахождения объекта недвижимости, указанного в преамбуле настоящего Договора. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (п. 5 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии с решением о внесении изменений в реестр лицензий Московской области с ДД.ММ.ГГ Общество с ограниченной ответственностью «Эксплуатационная компания Акварель» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу:    <адрес>, 2-й <адрес>.

Однако, с февраля 2021 года по январь 2022г. должники не выполняли свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные законом сроки.

Как следует из уточненного искового заявления, ответчиками была произведена частичная оплата имеющейся задолженности.

Из представленного расчета истца следует, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчиками погашена, что также подтверждается платежными квитанциями, представленными ответчиками в материалы дела.

Однако, из расчета представленного истцом следует, что ответчиками не погашены пени за просрочку обязательства, возникшего за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. Пени за указанный период составляет 7 279,74рублей.

Ответчиками данный расчет не оспорен, контррасчет не предоставлен.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГ N 6-О указал, что в соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает конкретные основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разрешая требования истца в части взыскания пени, суд пришел к выводу об их обоснованности в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг, и исходит из того, что ответчиком при этом представлены доказательств частичного погашения задолженности, считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, и уменьшить подлежащий взысканию размер пени до 1500рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 400рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 234-238 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО "ЭК "Акварель" – удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с Маркарян А. Б. (№), Маркарян Л. А. № в пользу ООО "ЭК "Акварель" пени в сумме 1500рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, расходы по оплате госпошлины в сумме 400рублей.

    В остальной части в удовлетворении требований ООО "ЭК "Акварель" превышающих размер взысканных сумм – отказать.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья                                                                                            Е.Б. Деева