Решение по делу № 2-4267/2019 от 31.05.2019

56RS0018-01-2019-004331-29 № 2-4267/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием представителя истца Мальцевой О.А.,

ответчика Соколова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Т. А. к Соколову Н. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Соколова Т.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Соколову Н.А., указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании договора дарения. Ответчик является сыном истца, зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении с .... Периодически ответчик не работает, находится на иждивении истца, злоупотребляет спиртными напитками, ранее неоднократно судим. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиком никогда не выполнялись. Истец полностью несет бремя содержания жилого помещения, однако постоянно ограничена в пользовании принадлежащим ей жилым помещением, поскольку ответчик регулярно находится в состоянии алкогольного опьянения, становиться агрессивным, устраивает скандалы, оскорбляет истца, избивает ее, требует денежные средства, выгоняет из квартиры. Истец вынуждена была ночевать у родственников. Ответчик выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает. При этом ответчик имеет в собственности 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка, находящихся по адресу: .... На основании изложенного, просила признать ответчика Соколова Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; выселить ответчика из указанного жилого помещения; взыскать с ответчика Соколова Н.А. в пользу истца Соколовой Т.А. расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец Соколова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца Мальцева О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Соколов Н.А. против удовлетворения заявленных требований возражал. Пояснил, что с матерью у них конфликтные отношения, он иногда выпивает, в настоящее время не работает, поэтому находится в тяжелом материальном положении. Коммунальные платежи не оплачивает. Однако ему больше негде жить, просил не лишать его прописки, так как он не сможет устроиться на работу.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца и ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ... Соколова Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....

В указанном жилом помещении с ... проживает и зарегистрирован по месту жительства ответчик Соколов Н.А., являющийся сыном истца.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, угрожает истцу, в связи с чем она вынуждена проживать у своих знакомых, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, добровольно выселиться из принадлежащего истцу жилого помещения и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, тем самым нарушая ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, поскольку истец намерена продать спорную квартиру и купить другую. Членом семьи истца в настоящее время ответчик не является.

Справкой ООО «УК «Центр-ЖКХ» подтверждается, что ответчик Соколов Н.А. с ... по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... у ответчика в собственности имеется 1/3 доля жилого дома, находящегося по адресу: ....

Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что ответчик право пользования жилым помещением - квартирой N дома N по ... утратил в связи с прекращением семейных отношений с собственником спорного жилого помещения, в связи с чем подлежит выселению из указанного жилого помещения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признавая ответчика Соколова Н.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой N дома N по ..., суд считает, что его регистрация и проживание по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Соколовой Т. А. к Соколову Н. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Соколова Н. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....

Выселить Соколова Н. А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Соколова Н. А. с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с Соколова Н. А. в пользу Соколовой Т. А. расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Данилова С.М.

Мотивированный текст решения составлен 11 июля 2019 года

Судья: Данилова С.М.