Решение по делу № 2-569/2023 (2-5875/2022;) от 18.05.2022

24RS0У-54

дело У

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2023 года                                 г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.,

при секретаре Чап О.Б.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусак А5 к ООО ФСК «Глобус» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Гусак Е.В. обратился в суд с иском ООО ФСК «Глобус» о защите прав потребителя. Мотивируя требования тем, что по договору переуступки права требования приобрела в рамках договора участия в долевом строительстве УГЮ-159 от 00.00.0000 года право требования Х, площадью 36.52 кв.м. в строящемся жилом Х, лот 3 Х, Х Срок передачи квартиры участнику долевого строительства договором определен до 00.00.0000 года. Однако, застройщик нарушил сроки передачи жилого помещения, объект долевого строительства.

В связи с нарушением ответчиком срока передачи участнику долевого строительства объекта недвижимости, Гусак Е.В. просит с учетом уточненных исковых требований взыскать с ООО ФСК «Глобус» неустойку за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 156 220 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, штраф в размере 50% от взысканной суммы, судебные расходы в размере 30 000 рублей.

В судебном заседании истец Гусак Е.В. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие.

    Ответчик ООО ФСК «Глобус» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, судебное извещение вручено представителю, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с согласия истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с частью 2 статьи 6 данного ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

за каждый день просрочки.

Судом установлено, что 00.00.0000 года между ООО ФСК «Глобус» и ООО «Современная электрика» заключен договор УГЮ-159,160 участия в долевом строительства, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить объект капитального строительства – Х лот У, микрорайон Х Х. Стоимость объекта долевого строительства составила

По условиям п. 3.1.2 договора, застройщик обязан передать участнику долевого строительства Х срок до 00.00.0000 года.

00.00.0000 года по договору уступки, ООО «Совеременная электрика» уступило право требования квартиры Гусак Е.В.

Обязательства по уплате стоимости квартиры со стороны участника долевого строительства выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией.

00.00.0000 года в адрес ответчика направлена претензия с требованием о взыскании неустойки, которая осталась без удовлетворения.

Учитывая, что изложенные в претензии требования не удовлетворены ответчиком, требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства обоснованы.

Размер неустойки за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года составит 155 733, 33 рублей. Размер неустойки определяется следующим образом: период просрочки по договору составил 320 дней (с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года,), 1 460000*5%*1/300*2*320.

При расчете суд принимает ставку рефинансирования ЦБ, установленную на дату исполнения обязательств по договору (11.05.2021г.) по Информации Центрального банка России от 00.00.0000 года ставка составила 5 % годовых.

Таким образом с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму в размере 155 733, 33 рублей

Статья 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что права как потребителя нарушены ответчиком, суд, с учетом принципа разумности и справедливости, характера и степени причиненного вреда, степени вины ответчика, характера нарушения, и вышеуказанных обстоятельств, полагает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5 000 рубле.

Согласно п. 6 ст. 13 настоящего Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за нарушение прав потребителя. Размер штрафа составит 80366, 66 рублей (155 733, 33 +5000)х50%).

Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношениях которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» устанавливает особенности применения требований Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Указанным постановлением установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

- в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023г включительно;

- неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину – участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023г. включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023г, включительно.

С учетом изложенного, при установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства ответчика об отсрочке исполнения решения Октябрьского районного суда г. Красноярска в части взыскания суммы штрафа до 30 июня 2023г.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между ИП Саковой И.В. и Гусак Е.В. заключено соглашение на оказание юридических услуг от 00.00.0000 года, предметом которого является оказание услуг в связи с требованиями о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. Стоимость услуг составила 30 000 рублей, которые оплачены истцом 00.00.0000 года.

С учетом того, что требования удовлетворены на 99%, размер судебных расходов составит 29700 рублей.

Принимая во внимание характер спорных правоотношений, а также объем оказанных услуг, включая составление претензии, искового заявления, уточненных исковых заявлений, размер судебных расходов является завышенным, в связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы в связи с оплатой услуг представителя в сумме 15 000 рублей.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу Закона «О защите прав потребителей», взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 314,66 за удовлетворение требования имущественного и неимущественного характера, 300 рублей за требование о компенсации морального вреда, а всего 4 624 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гусак А6 к ООО ФСК «Глобус» о защите прав потребителя, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО ФСК «Глобус» в пользу Гусак А7 неустойку за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в сумме 155 733, 33 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей, судебные расходы в сумме 15 000 рублей, штраф в сумме 80366, 66 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований о компенсации морального вреда, судебных расходов Гусак А8 отказать.

Предоставить ООО ФСК «Глобус» отсрочку исполнения решения Октябрьского районного суда Х ов части взыскания суммы штрафа до 00.00.0000 года включительно.

Взыскать с ООО ФСК «Глобус» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4614,66 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Председательствующий           Н.Н. Карнаева

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.