Решение по делу № 2-2108/2022 от 02.06.2022

к делу № 2-2108/2022

УИД: 23RS0003-01-2022-000382-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года                                                                                                                   г. Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кашкарова С.В.,

при секретаре Шегян Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павлюченко О. Ю. к Павлюченко А. И. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Павлюченко О.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Павлюченко А.И. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, уточнив который в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд: признать за Павлюченко О.Ю. право собственности на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: не определена, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, уточненной площадью 231 кв.м., по координатам, указанным в Приложении № Заключения ООО «НО Гарант» № от 07.10.2022 года; с целью уточнения местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № исправить реестровую ошибку в местоположении смежного учтенного земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Павлюченко А.И., и внести изменения в сведения ЕГРН о координатах поворотных точек указанного земельного участка по Приложению № Заключения ООО «НО Гарант» № от ДД.ММ.ГГГГ; установить бессрочный безвозмездный частный сервитут площадью 20 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: не определена, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, уточненной площадью 231 кв.м., по координатам, указанным в Приложении № Заключения ООО «НО Гарант» № от ДД.ММ.ГГГГ; признать жилой дом лит. А, a, al, а2 с кадастровым номером №, этажность: 1, подземная этажностью: 0, общей площадью 74 кв.м., жилым домом блокированной застройки, в составе которого находится жилой дом блокированной застройки № общей площадью 29,7 кв.м., и жилой дом блокированной застройки № общей площадью 44,3 кв.м.; признать за Павлюченко О.Ю. право собственности на жилой дом блокированной застройки № общей площадью 29,7 кв.м., состоящий из следующих помещений: № (коридор) площадью 5,2 кв.м., № (жилая комната) площадью 13,0 кв.м., № (жилая комната) площадью 7,8 кв.м., в пристройке холодной лит. а, помещение № (коридор) площадью 3,7 кв.м.; признать за Павлюченко А.И. право собственности на жилой дом блокированной застройки № общей площадью 44,3 кв.м., состоящий из следующих помещений: № (кухня) площадью 5,6 кв.м., № (жилая комната) площадью 17,6 кв.м., пристройка отапливаемая лит. а1: помещение № (коридор) площадью 9,6 кв.м., помещение № (комната) площадью 5,5 кв.м., пристройка холодной лит. а2: помещение № (коридор) площадью 2,4 кв.м., помещение № (санузел) площадью 3,6 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности Павлюченко О.Ю. и Павлюченко А.И. на жилой дом лит. А, a, al, а2 с кадастровым номером 23:37:0101034:67, этажность: 1, подземная этажностью: 0, общей площадью 74 кв.м., считать Приложение №, Приложение № и Приложение № Заключения эксперта ООО «НО Гарант» неотъемлемой частью решения суда.

В обоснование искового заявления указал на то, что жилой дом, в котором проживают стороны, относится к блокированному типу застройки, и может быть поставлен на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости. Признание дома объектом блокированной застройки позволит устранить спор между сторонами по использованию спорного жилого дома, в том числе общего имущества.

Истец Павлюченко О.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд от представителя по доверенности ИОИ поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца.

Ответчик Павлюченко А.И. и её представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в суд поступили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, в которых они просят в удовлетворении иска отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление по существу в их отсутствии.

Суд, проверив материалы дела, изучив доводы искового заявления с учётом его уточнения, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что истцу Павлюченко О.Ю. на праве общей долевой собственности (5/12 долей) принадлежит жилой дом, общей площадью 74 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.08.2010 года серия АИ № (л.д. 19), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Ответчику Павлюченко А.И. на праве общей долевой собственности (7/12 долей) принадлежит жилой дом, общей площадью 74 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-АН № (л.д. 121), а также на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 218 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61).

Материалами дела подтверждается, что согласно выписки из ЕГРН (л.д. 38) земельный участок с кадастровым номером № (статус «актуальные, ранее учтенные»), дата присвоения кадастрового номера 04.04.1952., площадью 431 кв.м., вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, для индивидуальной жилой застройки, расположен по адресу: <адрес> а. Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно Решению исполнительного комитета Анапского городского Совета депутатов трудящихся от 04.04.1952 г., установлено (л.д. 35, представлено дословно): «Земельный участок мерою 431 кв. метров по <адрес> №-а под индивидуальное строительство закрепить гр-ну ПФЛ, проживающему по <адрес> №. Горкомхозу оформить договор застройки».

Согласно договору «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома на право личной собственности» от 04.04.1952 г. установлено (л.д. 36-37, представлено дословно): «Отдел коммунального хозяйства исполкома Анапского городского Совета депутатов трудящихся, в лице тов. КИД зав. Горкомхозом, действующего на основании доверенности от 4/IV01952 прот. № в соответствии с решением исполкома Анапского городского Совета депутатов трудящихся, прот. от ДД.ММ.ГГГГ, представляет застройщику ПФЛ на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под №а по <адрес>, имеющий по фасаду 10.0 метров по задней меже 10.0 метров, по правой меже 43.10 метров, по левой меже 43.10 метров, общей площадью 431.0 кв.м., подробно показанный на прилагаемому к сему плану для возведения жилого одноэтажного каменного дома в кол. 3х комнат, размером 67.0 кв. метров с надворными постройками, в полном соответствии с утвержденным проектом».

Учитывая данные документы, с учетом пояснений стороны истца, суд приходит к выводу, что впоследствии на данном земельном участке возведен жилой дом с присвоенным порядковым адресом: № по <адрес>.

Суд учитывает, что согласно положениям Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что доводы стороны истца о том что жилой дом, общей площадью 74 кв.м, кадастровый № расположен на двух земельных участках: земельном участке с кадастровым номером №, площадью 431 кв.м. право собственности на который Павлюченко О.Ю. не оформлено, и земельном участке с кадастровым номером №, площадью 218 кв.м., собственником которого является Павлюченко А.И. являются оборванными, однако сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 431 кв.м., подлежат уточнению и корректировке.

Поводом для обращения истца в суд послужило то обстоятельство, что между сторонами возник спор по использованию как жилого дома с кадастровым номером №, в том числе общего имущества, так и в связи с невозможностью регистрации права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположена часть жилого дома, принадлежащая ему.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

В соответствии с положениями статьи 10 Гражданского кодекса РФ недопустимы действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах.

Определение здания закреплено в статье 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в соответствии с которым здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

Понятие изолированности раскрывается в п. 3.2 Свода правил СП 55.13330.2016 «СНИП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные» (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20 октября 2016 г. № 725/пр), под которой подразумевается наличие самостоятельных инженерных систем и индивидуальных подключений к внешним сетям, отсутствие общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Обособленность как признак помещения представляет собой пространственную характеристику, указывающую на то, что часть здания или сооружения ограничена строительными конструкциями. В то же время изолированность является функциональной характеристикой, отражающей то, что помещение имеет самостоятельное назначение, отдельный вход, не используется для доступа в иное помещение, доступа к общему имуществу собственников помещений в здании, инженерным коммуникациям (Пункт 4 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016 г.).

Таким образом, применительно к изолированной части дома, подразумеваемой в Постановлении Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» следует относить такую часть дома, которая имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, и отграничена от других строительными конструкциями (не имеет общих с соседними, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми частями).

По смыслу п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Для установления соответствия спорного дома указанным критериям, а также определения характеристик земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101029:493, определением Анапского городского суда от 05.07.2022 года назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Независимая организация Гарант» (далее по тексту - ООО «НО Гарант»).

Эксперт, исследовав и оценив технические характеристики, в своем заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, ответил на поставленные судом вопросы следующим образом:

При ответе на первый вопрос эксперт пришел к выводу, что установить границы и площадь земельного участка под частью домовладения, согласно координатам поворотных точек границ, указанным в межевом плане от 04.07.2022 г., подготовленном кадастровым инженером РАВ (на основании документа от 28.04.2022 г. №б/н) невозможно.

При ответе на второй вопрос эксперт пришел к выводу, что уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № под частью домовладения по адресу: <адрес> (принадлежащего Павлюченко О.Ю.) возможно с учетом: сведений содержащихся в ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, определенного за Павлюченко А.И. (необходима корректировка границ, смотреть исследования в п. 2.2), фактического пользования домовладением по адресу: <адрес>, в т.ч. жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В связи с тем, что территория, ранее определённая как общий доступ, не вошла в состав земельного участка с кадастровым номером №, такая территория остается за Павлюченко О.Ю.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № после уточнения границ, составит 231 кв.м. Схема и координаты поворотных точек границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № для внесения сведений в ЕГРН отображены в Приложении №:

№точек	Координата, X	Координата, Y	Дирекционные углы	Длины линий, м.
1	№	№	№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№

Границы земельного участка с кадастровым номером № в таком случае необходимо откорректировать в связи с тем, что при постановке на ГКУ такого земельного участка его границы уточнены под жилым домом с кадастровым номером 23:37:0101034:67 по адресу: <адрес>, неверно и не соответствуют фактическому порядку пользования, точность определения границ ниже нормативной. Также эксперт приходит к выводу о необходимости откорректировать границу между участком Павлюченко А.И. и Павлюченко О.Ю. по фактически существующему забору, иначе доступ (проход) к части участка и постройкам Павлюченко А.И. будет затруднен (меньше существующего). Схема и координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № для внесения изменений в ЕГРН отображены в Приложении №, площадь изменению не подлежит.

№ точек	Координата X	Координата Y	Дирекционные углы	Длины линий, м.
1	№	№	№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№

Также эксперт также учёл: в части адреса земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) необходимо внести изменения, обратившись в соответствующие органы местного самоуправления для присвоения актуального порядкового номера.

Территориально земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах кадастрового квартала кадастровым номером №

Учесть постоянный, безвозмездный доступ для прохода Павлюченко А.И. к земельному участку с кадастровым номером № на территории уточняемого участка, ранее определенной и фактически используемой как проход, и установить сервитут на часть образуемого земельного участка Павлюченко О.Ю. (см. Приложение №). Координаты поворотных точек границ обременяемой части уточняемого земельного участка с кадастровым номером № для прохода правообладателю земельного участка с кадастровым номером № отображены в Приложении №, площадь обременения составляет 20 кв.м.

№ точек	Координата, X	Координата, Y	Дирекционные углы	Длины линий, м.
1	№	№	№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№

При ответе на третий вопрос эксперт пришел к выводу, что объект недвижимости - жилой дом литер А,а,а1,а2 с кадастровым номером №, площадью 74 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, фактически состоит из двух изолированных друг от друга жилых домов блокированной застройки, имеющие отдельные выходы (входы) на отдельный земельный участок и раздельные коммуникации (электроснабжение, водопровод, канализация), в состав которых входят следующие помещения:

Жилой дом блокированной застройки № общей площадью 29,7 кв.м. Павлюченко О.Ю. состоит из части жилого дома литер А.: помещение № - коридор (5,2 кв.м.); помещение № – жилая комната (13,0 кв.м.); помещение № - жилая комната (7,8 кв.м.); пристройки холодной литер а.: помещение № - коридор (3,7 кв.м.).

Жилой дом блокированной застройки № общей площадью 44,3 кв.м. Павлюченко А.И. состоит из части жилого дома литер А.: помещение № - кухня (5,6 кв.м.); помещение № – жилая комната (17,6 кв.м.); пристройки, отапливаемой литер а1.: помещение № – коридор (9,6 кв.м.); помещение № - комната (5,5 кв.м.); пристройки холодной литер а2.: помещение № - коридор (2,4 кв.м.); помещение № - санузел (3,6 кв.м.);

Согласно проведенным исследованиям эксперт приходит к выводу, что вариант раздела жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, возможен по фактически сложившемуся порядку пользования (Павлюченко О.Ю. в исковом заявлении просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с учетом его фактического использования). Графически вариант раздела жилого дома представлен в Приложении №. Для организации данного варианта раздела сторонам не требуется вносить изменения в конструкцию дома и инженерных сетей. Предложенный вариант раздела жилого дома не соответствует идеальным долям совладельцев: доля Павлюченко О.Ю. меньше идеальной доли на 1,1 кв.м; доля Павлюченко А.И. больше идеальной доли на 1,1 кв.м. Расчет стоимости компенсации не производится.

Согласно части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Оснований не доверять выводам эксперта, у суда не имеется, поскольку экспертиза носит ясный и последовательный характер, выполнена специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает, имеющим стаж работы в области экспертной деятельности и соответствующую квалификацию, выводы эксперта согласуются и не противоречат исследовательской части заключения, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение соответствует требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Сведения, изложенные в заключении, подтверждаются материалами дела.

С учетом приведенных норм и разъяснений, принимая во внимание результаты заключения судебной строительно-технической экспертизы, отсутствие в результате выдела долей в натуре каких-либо общих объектов, суд полагает возможным выделить в натуре сторонам заявленные отдельные помещения – жилые блоки в жилом доме блокированной застройки. При этом право общей долевой собственности подлежит прекращению. Кроме того, по результатам судебной экспертизы, подлежат корректировке сведения в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами №.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

Стороной ответчика не предоставлено оснований, по которым исковые требования Павлюченко О.Ю. подлежат частичному удовлетворении, или по которым в удовлетворении требований надлежит отказать.

В связи с указанным, принимая во внимание результаты судебной искпертизы, исковые требования Павлюченко О.Ю. подлежат удовлетворению.

В целях соблюдения принципа исполнимости судебного акта, закрепленного ст. 13 ГПК РФ, суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения о том, что судебное решение является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорных объектов недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые заявление Павлюченко О. Ю. к Павлюченко А. И. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, удовлетворить.

Признать жилой дом лит. А, a, al, а2 с кадастровым номером №, этажность: 1, подземная этажностью: 0, общей площадью 74 кв.м., жилым домом блокированной застройки, в состав которого входит: жилой дом блокированной застройки № общей площадью 29,7 кв.м., и жилой дом блокированной застройки № общей площадью 44,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности между Павлюченко О. Ю. и П Алы И на объект недвижимости - жилой дом, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Произвести раздел объекта недвижимости - жилого дома, кадастровый № по адресу: <адрес>, следующим образом:

Признать за Павлюченко О. Ю. право собственности на жилое помещение, назначение - жилой дом блокированной застройки №, общей площадью 29,7 кв.м., состоящий из следующих помещений: в литер А помещения № (коридор) площадью 5,2 кв.м., № (жилая комната) площадью 13,0 кв.м., № (жилая комната) площадью 7,8 кв.м., в пристройке холодной лит. а, помещение № (коридор) площадью 3,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

Признать за П Алой И право собственности на жилое помещение, назначение - жилой дом блокированной застройки №, общей площадью 44,3 кв.м., состоящий из следующих помещений: в литер А помещения № (кухня) площадью 5,6 кв.м., № (жилая комната) площадью 17,6 кв.м., пристройка отапливаемая лит. а1: помещение № (коридор) площадью 9,6 кв.м., помещение № (комната) площадью 5,5 кв.м., пристройка холодной лит. а2: помещение № (коридор) площадью 2,4 кв.м., помещение № (санузел) площадью 3,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Павлюченко О. Ю. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с уточненной площадью 231 кв.м., согласно следующих координат:

№точек	Координата, X	Координата, Y	Дирекционные углы	Длины линий, м.
1	№	№	№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№

С целью уточнения местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № исправить реестровую ошибку в местоположении смежного учтенного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Павлюченко А. И., и внести изменения в сведения ЕГРН о координатах поворотных точек указанного земельного участка согласно следующих координат:

№ точек	Координата X	Координата Y	Дирекционные углы	Длины линий, м.
1	№	№	№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№

Установить бессрочный безвозмездный частный сервитут площадью 20 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 231 кв.м., по следующим координатам:

№ точек	Координата, X	Координата, Y	Дирекционные углы	Длины линий, м.
1	№	№	№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№

Настоящее решение суда является основанием для снятия с государственного кадастра недвижимости объекта недвижимости - жилого дома, кадастровый №, общей площадью 74 кв.м. по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности и погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости на право 5/12 доли в праве общей долевой собственности в отношении Павлюченко О. Ю., на право 7/12 доли в праве общей долевой собственности в отношении П Алы И на объект недвижимости - жилой дом, кадастровый №, общей площадью 74 кв.м. по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: здания, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом блокированной застройки, этажность: 1, подземная этажностью: 0, общая площадь 74 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности Павлюченко О. Ю. на объект недвижимости: жилое помещение, назначение - жилой дом блокированной застройки №, общей площадью 29,7 кв.м., состоящий из следующих помещений: № (коридор) площадью 5,2 кв.м., № (жилая комната) площадью 13,0 кв.м., № (жилая комната) площадью 7,8 кв.м., в пристройке холодной лит. а, помещение № (коридор) площадью 3,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за П Алой И на объект недвижимости: жилое помещение, назначение - жилой дом блокированной застройки №, общей площадью 44,3 кв.м., состоящий из следующих помещений: № (кухня) площадью 5,6 кв.м., № (жилая комната) площадью 17,6 кв.м., пристройка отапливаемая лит. а1: помещение № (коридор) площадью 9,6 кв.м., помещение № (комната) площадью 5,5 кв.м., пристройка холодной лит. а2: помещение № (коридор) площадью 2,4 кв.м., помещение № (санузел) площадью 3,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий- подпись.