Решение по делу № 2-1548/2018 от 10.08.2018

Дело № 2-1548/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 сентября 2018 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего Самсоновой А.О., при секретаре Мариночкиной С.А., с участием представителя истца ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» - Сюй-Лан-Бо Н.В. (по доверенности), ответчиков Буханова А.А., Бухановой М.О., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Бухановой Марии Олеговне, Буханову Александру Анатольевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

10.08.2018 г. в суд обратился истец ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» с иском к Бухановой М.О., Буханову А.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Истец указал, что 18.07.2016 между ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ранее «ТКБ» (ЗАО) и «ТКБ» (ОАО)) и Бухановой М.О., Бухановым А.А. был заключен кредитный договор № ИК202016/00893. В соответствии с кредитным договором банк предоставил заемщикам кредит в размере 5388965 руб. под 16,20 % годовых на срок 240 месяцев, для целевого использования, а именно приобретения в общую долевую собственность залогодателей – Бухановой М.О. и Буханова А.А. – предмета залога: дома - назначение жилой дом, площадь 240 кв.м. по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый или условный номер – №, с земельным участком, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 912 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер – №. Согласно п. 1.4 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека предмета залога в силу закона. По состоянию на 25.07.2018 задолженность ответчиков по кредитному договору составляет 5492707,97 руб. Истец сослался на положения ст.ст. 309-310, 322, 329, 330, 334, 337, 340, 809-811, 819, 450 ГК РФ, ст.ст.50-51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и просил расторгнуть кредитный договор № ИК202016/00893 от 18.07.2016 г. и взыскать солидарно с Бухановой М.О., Буханова А.А. в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» задолженность в сумме 5492707,97 руб., в том числе: сумма основного долга непогашенная в срок- 4789048,89 руб., сумма процентов, начисленных на просроченную задолженность – 44636,56 руб., сумма просроченных процентов на основной долг – 268470,02 руб., сумма просроченных процентов на просроченный основной долг – 894,85 руб., сумма неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов – 389657,65 руб.; взыскать солидарно с Бухановой М.О., Буханова А.А. в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» проценты, начисленные за пользование заемными средствами, по ставке 16,20 % годовых на сумму основного долга по кредитному договору за период с 26.07.2018 по дату вступления в законную силу решения суда; взыскать солидарно с Бухановой М.О., Буханова А.А. в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» неустойку за несвоевременный возврат кредита и процентов, начисляемых по ставке 0,3 % в день от суммы просроченной задолженности на сумму основного долга и процентов по кредитному договору на сумму основного долга по кредитному договору за период с 26.07.2018 по дату вступления в законную силу решения суда; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 47663,53 руб., расходы по оплате оценки заложенного имущества в размере 22500 руб.; обратить взыскание на предмет залога: дом, назначение: жилой дом, площадь 240 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер – №, с земельным участком, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для садоводства, общая площадь: 912 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер – №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 4 077 204, 00 (Четыре миллиона семьдесят семь тысяч двести четыре рубля 00 копеек).

В предварительном судебном заседании представитель истца ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» по доверенности Сюй-Лан-Бо Н.В. и ответчики Буханова М.О., Буханов А.А. просили утвердить мировое соглашение на условиях, обозначенных в приобщенных к делу подписанных полномочным представителем истца и ответчиками письменном заявлении сторон, в котором указано:

По настоящему Мировому соглашению ОТВЕТЧИКИ обязуются уплатить ИСТЦУ по Кредитному договору №ИК202016/00893 от 18.07.2016г. по состоянию на 17.09.2018г. в счет погашения суммы основного долга - 4 789 048, 89 (Четыре миллиона семьсот восемьдесят девять тысяч сорок восемь рублей 89 копеек), а также обязуются оплатить проценты за пользование кредитом, начиная с 17 октября 2018г. по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору №ИК202016/00893 от 18.07.2016г. из расчета процентной ставки 16,2% (Шестнадцать целых две десятых) процентов годовых, в соответствии с Графиком платежей (Приложение №1 к настоящему Мировому соглашению).

Последний платеж в погашение кредита является корректирующим и может отличаться от последнего платежа, указанного в Графике платежей (Приложение №1 к настоящему мировому соглашению).

Приложение №1 к мировому соглашению

ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ

Дата платежа	Платеж за расчетный период	Остаток задолженности по Кредиту
Денежный поток (расходы) получателя Кредита	в том числе
Погашение процентов	Погашение основного долга
1	2	3	5	6
17.10.2018	68 539,55	63 766,51	4 773,04 4 784 275,85
19.11.2018	68 539,55	65 826,39	2 713,16	4 781 562,69
17.12.2018	68 539,55	63 666,83	4 872,72	4 776 689,97
17.01.2019	68 539,55	65 722,02	2 817,53	4 773 872,44
18.02.2019	68 539,55	65 683,25	2 856,30	4 771 016,14
18.03.2019	68 539,55	59 291,31	9 248,24	4 761 767,90
17.04.2019	68 539,55	65 516,71	3 022,84	4 758 745,06
17.05.2019	68 539,55	63 363,02	5 176,53	4 753 568,53
17.06.2019	68 539,55	65 403,89	3 135,66	4 750 432,87
17.07.2019	68 539,55	63 252,34	5 287,21	4 745 145,66
19.08.2019	68 539,55	65 288,00	3 251,55	4 741 894,11
17.09.2019	68 539,55	65 243,27	3 296,28	4 738 597,83
17.10.2019	68 539,55	63 094,75	5 444,80	4 733 153,03
18.11.2019	68 539,55	65 123,00	3 416,55	4 729 736,48
17.12.2019	68 539,55	62 976,77	5 562,78	4 724 173,70
17.01.2020	68 539,55	64 902,06	3 637,49	4 720 536,21
17.02.2020	68 539,55	64 771,95	3 767,60	4 716 768,61
17.03.2020	68 539,55	60 544,75	7 994,80	4 708 773,81
17.04.2020	68 539,55	64 610,55	3 929,00	4 704 844,81
18.05.2020	68 539,55	62 474,17	6 065,38	4 698 779,43
17.06.2020	68 539,55	64 473,42	4 066,13	4 694 713,30
17.07.2020	68 539,55	62 339,64	6 199,91	4 688 513,39
17.08.2020	68 539,55	64 332,55	4 207,00	4 684 306,39
17.09.2020	68 539,55	64 274,83	4 264,72	4 680 041,67
19.10.2020	68 539,55	62 144,82	6 394,73	4 673 646,94
17.11.2020	68 539,55	64 128,57	4 410,98	4 669 235,96
17.12.2020	68 539,55	62 001,33	6 538,22	4 662 697,74
18.01.2021	68 539,55	64 074,45	4 465,10	4 658 232,64
17.02.2021	68 539,55	64 092,18	4 447,37	4 653 785,27
17.03.2021	68 539,55	57 834,44	10 705,11	4 643 080,16
19.04.2021	68 539,55	63 883,69	4 655,86	4 638 424,30
17.05.2021	68 539,55	61 760,94	6 778,61	4 631 645,69
17.06.2021	68 539,55	63 726,37	4 813,18	4 626 832,51
19.07.2021	68 539,55	61 606,59	6 932,96	4 619 899,55
17.08.2021	68 539,55	63 564,75	4 974,80	4 614 924,75
17.09.2021	68 539,55	63 496,31	5 043,24	4 609 881,51
18.10.2021	68 539,55	61 380,89	7 158,66	4 602 722,85
17.11.2021	68 539,55	63 328,42	5 211,13	4 597 511,72
17.12.2021	68 539,55	61 216,18	7 323,37	4 590 188,35
17.01.2022	68 539,55	63 155,96	5 383,59	4 584 804,76
17.02.2022	68 539,55	63 081,89	5 457,66	4 579 347,10
17.03.2022	68 539,55	56 909,37	11 630,18	4 567 716,92
18.04.2022	68 539,55	62 846,78	5 692,77	4 562 024,15
17.05.2022	68 539,55	60 743,66	7 795,89	4 554 228,26
17.06.2022	68 539,55	62 661,19	5 878,36	4 548 349,90
18.07.2022	68 539,55	60 561,59	7 977,96	4 540 371,94
17.08.2022	68 539,55	62 470,54	6 069,01	4 534 302,93
19.09.2022	68 539,55	62 387,04	6 152,51	4 528 150,42
17.10.2022	68 539,55	60 292,63	8 246,92	4 519 903,50
17.11.2022	68 539,55	62 188,92	6 350,63	4 513 552,87
19.12.2022	68 539,55	60 098,27	8 441,28	4 505 111,59
17.01.2023	68 539,55	61 985,40	6 554,15	4 498 557,44
17.02.2023	68 539,55	61 895,22	6 644,33	4 491 913,11
17.03.2023	68 539,55	55 822,79	12 716,76	4 479 196,35
17.04.2023	68 539,55	61 628,83	6 910,72	4 472 285,63
17.05.2023	68 539,55	59 548,79	8 990,76	4 463 294,87
19.06.2023	68 539,55	61 410,05	7 129,50	4 456 165,37
17.07.2023	68 539,55	59 334,15	9 205,40	4 446 959,97
17.08.2023	68 539,55	61 185,30	7 354,25	4 439 605,72
18.09.2023	68 539,55	61 084,11	7 455,44	4 432 150,28
17.10.2023	68 539,55	59 014,38	9 525,17	4 422 625,11
17.11.2023	68 539,55	60 850,47	7 689,08	4 414 936,03
18.12.2023	68 539,55	58 785,18	9 754,37	4 405 181,66
17.01.2024	68 539,55	60 519,66	8 019,89	4 397 161,77
19.02.2024	68 539,55	60 334,83	8 204,72	4 388 957,05
18.03.2024	68 539,55	56 336,94	12 202,61	4 376 754,44
17.04.2024	68 539,55	60 054,81	8 484,74	4 368 269,70
17.05.2024	68 539,55	58 004,89	10 534,66	4 357 735,04
17.06.2024	68 539,55	59 793,84	8 745,71	4 348 989,33
17.07.2024	68 539,55	57 748,87	10 790,68	4 338 198,65
19.08.2024	68 539,55	59 525,77	9 013,78	4 329 184,87
17.09.2024	68 539,55	59 402,09	9 137,46	4 320 047,41
17.10.2024	68 539,55	57 364,56	11 174,99	4 308 872,42
18.11.2024	68 539,55	59 123,38	9 416,17	4 299 456,25
17.12.2024	68 539,55	57 091,14	11 448,41	4 288 007,84
17.01.2025	68 539,55	58 925,49	9 614,06	4 278 393,78
17.02.2025	68 539,55	58 866,01	9 673,54	4 268 720,24
17.03.2025	68 539,55	53 049,08	15 490,47	4 253 229,77
17.04.2025	68 539,55	58 519,78	10 019,77	4 243 210,00
19.05.2025	68 539,55	56 498,63	12 040,92	4 231 169,08
17.06.2025	68 539,55	58 216,25	10 323,30	4 220 845,78
17.07.2025	68 539,55	56 200,85	12 338,70	4 208 507,08
18.08.2025	68 539,55	57 904,45	10 635,10	4 197 871,98
17.09.2025	68 539,55	57 758,12	10 781,43	4 187 090,55
17.10.2025	68 539,55	55 751,40	12 788,15	4 174 302,40
17.11.2025	68 539,55	57 433,83	11 105,72	4 163 196,68
17.12.2025	68 539,55	55 433,25	13 106,30	4 150 090,38
19.01.2026	68 539,55	57 100,69	11 438,86	4 138 651,52
17.02.2026	68 539,55	56 943,31	11 596,24	4 127 055,28
17.03.2026	68 539,55	51 288,56	17 250,99	4 109 804,29
17.04.2026	68 539,55	56 546,40	11 993,15	4 097 811,14
18.05.2026	68 539,55	54 562,64	13 976,91	4 083 834,23
17.06.2026	68 539,55	56 189,08	12 350,47	4 071 483,76
17.07.2026	68 539,55	54 212,09	14 327,46	4 057 156,30
17.08.2026	68 539,55	55 822,02	12 717,53	4 044 438,77
17.09.2026	68 539,55	55 647,05	12 892,50	4 031 546,27
19.10.2026	68 539,55	53 680,31	14 859,24	4 016 687,03
17.11.2026	68 539,55	55 265,21	13 274,34	4 003 412,69
17.12.2026	68 539,55	53 305,71	15 233,84	3 988 178,85
18.01.2027	68 539,55	54 872,97	13 666,58	3 974 512,27
17.02.2027	68 539,55	54 684,93	13 854,62	3 960 657,65
17.03.2027	68 539,55	49 220,67	19 318,88	3 941 338,77
19.04.2027	68 539,55	54 228,50	14 311,05	3 927 027,72
17.05.2027	68 539,55	52 288,64	16 250,91	3 910 776,81
17.06.2027	68 539,55	53 808,00	14 731,55	3 896 045,26
19.07.2027	68 539,55	51 876,11	16 663,44	3 879 381,82
17.08.2027	68 539,55	53 376,04	15 163,51	3 864 218,31
17.09.2027	68 539,55	53 167,41	15 372,14	3 848 846,17
18.10.2027	68 539,55	51 247,65	17 291,90	3 831 554,27
17.11.2027	68 539,55	52 717,99	15 821,56	3 815 732,71
17.12.2027	68 539,55	50 806,74	17 732,81	3 797 999,90
17.01.2028	68 539,55	52 178,02	16 361,53	3 781 638,37
17.02.2028	68 539,55	51 889,04	16 650,51	3 764 987,86
17.03.2028	68 539,55	48 327,63	20 211,92	3 744 775,94
17.04.2028	68 539,55	51 383,24	17 156,31	3 727 619,63
17.05.2028	68 539,55	49 497,90	19 041,65	3 708 577,98
19.06.2028	68 539,55	50 886,55	17 653,00	3 690 924,98
17.07.2028	68 539,55	49 010,64	19 528,91	3 671 396,07
17.08.2028	68 539,55	50 376,37	18 163,18	3 653 232,89
18.09.2028	68 539,55	50 127,15	18 412,40	3 634 820,49
17.10.2028	68 539,55	48 265,65	20 273,90	3 614 546,59
17.11.2028	68 539,55	49 596,32	18 943,23	3 595 603,36
18.12.2028	68 539,55	47 744,90	20 794,65	3 574 808,71
17.01.2029	68 539,55	49 124,76	19 414,79	3 555 393,92
19.02.2029	68 539,55	48 918,32	19 621,23	3 535 772,69
19.03.2029	68 539,55	43 940,45	24 599,10	3 511 173,59
17.04.2029	68 539,55	48 309,90	20 229,65	3 490 943,94
17.05.2029	68 539,55	46 482,16	22 057,39	3 468 886,55
18.06.2029	68 539,55	47 728,08	20 811,47	3 448 075,08
17.07.2029	68 539,55	45 911,36	22 628,19	3 425 446,89
17.08.2029	68 539,55	47 130,40	21 409,15	3 404 037,74
17.09.2029	68 539,55	46 835,83	21 703,72	3 382 334,02
17.10.2029	68 539,55	45 036,01	23 503,54	3 358 830,48
19.11.2029	68 539,55	46 213,83	22 325,72	3 336 504,76
17.12.2029	68 539,55	44 425,79	24 113,76	3 312 391,00
17.01.2030	68 539,55	45 574,87	22 964,68	3 289 426,32
18.02.2030	68 539,55	45 258,90	23 280,65	3 266 145,67
18.03.2030	68 539,55	40 589,69	27 949,86	3 238 195,81
17.04.2030	68 539,55	44 554,03	23 985,52	3 214 210,29
17.05.2030	68 539,55	42 797,43	25 742,12	3 188 468,17
17.06.2030	68 539,55	43 869,83	24 669,72	3 163 798,45
17.07.2030	68 539,55	42 126,19	26 413,36	3 137 385,09
19.08.2030	68 539,55	43 166,98	25 372,57	3 112 012,52
17.09.2030	68 539,55	42 817,88	25 721,67	3 086 290,85
17.10.2030	68 539,55	41 094,17	27 445,38	3 058 845,47
18.11.2030	68 539,55	42 086,36	26 453,19	3 032 392,28
17.12.2030	68 539,55	40 376,51	28 163,04	3 004 229,24
17.01.2031	68 539,55	41 334,91	27 204,64	2 977 024,60
17.02.2031	68 539,55	40 960,60	27 578,95	2 949 445,65
17.03.2031	68 539,55	36 653,93	31 885,62	2 917 560,03
17.04.2031	68 539,55	40 142,43	28 397,12	2 889 162,91
19.05.2031	68 539,55	38 469,40	30 070,15	2 859 092,76
17.06.2031	68 539,55	39 337,98	29 201,57	2 829 891,19
17.07.2031	68 539,55	37 680,20	30 859,35	2 799 031,84
18.08.2031	68 539,55	38 511,61	30 027,94	2 769 003,90
17.09.2031	68 539,55	38 098,46	30 441,09	2 738 562,81
17.10.2031	68 539,55	36 464,15	32 075,40	2 706 487,41
17.11.2031	68 539,55	37 238,30	31 301,25	2 675 186,16
17.12.2031	68 539,55	35 620,29	32 919,26	2 642 266,90
19.01.2032	68 539,55	36 300,23	32 239,32	2 610 027,58
17.02.2032	68 539,55	35 813,00	32 726,55	2 577 301,03
17.03.2032	68 539,55	33 082,41	35 457,14	2 541 843,89
19.04.2032	68 539,55	34 877,43	33 662,12	2 508 181,77
17.05.2032	68 539,55	33 305,36	35 234,19	2 472 947,58
17.06.2032	68 539,55	33 932,08	34 607,47	2 438 340,11
19.07.2032	68 539,55	32 377,96	36 161,59	2 402 178,52
17.08.2032	68 539,55	32 961,04	35 578,51	2 366 600,01
17.09.2032	68 539,55	32 472,86	36 066,69	2 330 533,32
18.10.2032	68 539,55	30 946,43	37 593,12	2 292 940,20
17.11.2032	68 539,55	31 462,15	37 077,40	2 255 862,80
17.12.2032	68 539,55	29 954,90	38 584,65	2 217 278,15
17.01.2033	68 539,55	30 469,67	38 069,88	2 179 208,27
17.02.2033	68 539,55	29 983,52	38 556,03	2 140 652,24
17.03.2033	68 539,55	26 602,74	41 936,81	2 098 715,43
18.04.2033	68 539,55	28 876,02	39 663,53	2 059 051,90
17.05.2033	68 539,55	27 416,42	41 123,13	2 017 928,77
17.06.2033	68 539,55	27 764,49	40 775,06	1 977 153,71
18.07.2033	68 539,55	26 325,94	42 213,61	1 934 940,10
17.08.2033	68 539,55	26 622,66	41 916,89	1 893 023,21
19.09.2033	68 539,55	26 045,92	42 493,63	1 850 529,58
17.10.2033	68 539,55	24 639,93	43 899,62	1 806 629,96
17.11.2033	68 539,55	24 857,25	43 682,30	1 762 947,66
19.12.2033	68 539,55	23 473,77	45 065,78	1 717 881,88
17.01.2034	68 539,55	23 636,17	44 903,38	1 672 978,50
17.02.2034	68 539,55	23 018,35	45 521,20	1 627 457,30
17.03.2034	68 539,55	20 225,06	48 314,49	1 579 142,81
17.04.2034	68 539,55	21 727,27	46 812,28	1 532 330,53
17.05.2034	68 539,55	20 403,09	48 136,46	1 484 194,07
19.06.2034	68 539,55	20 420,88	48 118,67	1 436 075,40
17.07.2034	68 539,55	19 121,44	49 418,11	1 386 657,29
17.08.2034	68 539,55	19 078,88	49 460,67	1 337 196,62
18.09.2034	68 539,55	18 398,36	50 141,19	1 287 055,43
17.10.2034	68 539,55	17 137,23	51 402,32	1 235 653,11
17.11.2034	68 539,55	17 001,23	51 538,32	1 184 114,79
18.12.2034	68 539,55	15 766,57	52 772,98	1 131 341,81
17.01.2035	68 539,55	15 566,03	52 973,52	1 078 368,29
19.02.2035	68 539,55	14 837,17	53 702,38	1 024 665,91
19.03.2035	68 539,55	12 733,93	55 805,62	968 860,29
17.04.2035	68 539,55	13 330,46	55 209,09	913 651,20
17.05.2035	68 539,55	12 165,33	56 374,22	857 276,98
18.06.2035	68 539,55	11 795,19	56 744,36	800 532,62
17.07.2035	68 539,55	10 659,15	57 880,40	742 652,22
17.08.2035	68 539,55	10 218,08	58 321,47	684 330,75
17.09.2035	68 539,55	9 415,64	59 123,91	625 206,84
17.10.2035	68 539,55	8 324,67	60 214,88	564 991,96
19.11.2035	68 539,55	7 773,67	60 765,88	504 226,08
17.12.2035	68 539,55	6 713,80	61 825,75	442 400,33
17.01.2036	68 539,55	6 077,82	62 461,73	379 938,60
18.02.2036	68 539,55	5 213,26	63 326,29	316 612,31
17.03.2036	68 539,55	4 064,06	64 475,49	252 136,82
17.04.2036	68 539,55	3 459,65	65 079,90	187 056,92
19.05.2036	68 539,55	2 483,87	66 055,68	121 001,24
17.06.2036	68 539,55	1 660,30	66 879,25	54 121,99
17.07.2036	54 840,66	718,67	54 121,99	0,00
14 653 764,81	9 864 715,92	4 789 048,89

При нарушении сроков оплаты, установленных Графиком платежей (Приложение №1 к настоящему мировому соглашению), Буханова М.О. и Буханов А.А. уплачивают ТКБ БАНК ПАО неустойку в размере 0,3% (Ноль целых три десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

2. Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заемных средств с уплатой процентов за пользование заемными средствами, начисленных на дату погашения.

Досрочное полное или частичное исполнение обязательств по возврату Заемщиком лимита кредитования осуществляется по заявлению Заемщиков и возможно в следующем порядке:

a) Заемщик направляет Кредитору заявление о досрочном (частичном досрочном) возврате кредита с указанием суммы досрочного погашения;

б) Сумма, заявляемая Заемщиком в качестве досрочного возврата кредита, не включает в себя суммы очередного Ежемесячного платежа, просроченных процентов, процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита и неустойку (при их наличии) и подлежит внесению вместе с указанными платежами.

После осуществления Заемщиком частичного досрочного возврата кредита будет произведено сокращение срока возврата кредита при неизменном размере Ежемесячного платежа либо уменьшение Ежемесячного платежа при неизменном сроке возврата кредита.

При этом дополнительное соглашение в виде письменного документа к настоящему мировому соглашению не заключается.

3. Датой погашения задолженности по настоящему мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счет Истца.

4.    В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохранившимся (не прекратившимся) залог:

- дома, назначение: жилой дом, площадь 240 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер – №, с земельным участком, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для садоводства, общая площадь: 912 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер – №.

С момента утверждения судом мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательство ОТВЕТЧИКОВ по настоящему Мировому соглашению.

5.    В случае неисполнения ОТВЕТЧИКАМИ условий настоящего Мирового соглашения в добровольном порядке, ТКБ БАНК ПАО вправе обратиться в Электростальский городской суд Московской области с ходатайством о выдаче исполнительных листов о солидарном взыскании с Бухановой Марии Олеговны, Буханова Александра Анатольевича денежных средств, включая всю сумму непогашенного кредита в размере, указанном в п.1 настоящего Мирового соглашения, с учетом фактически погашенной суммы задолженности, а также сумму процентов за пользование кредитом и сумму неустойки по Кредитному договору №ИК202016/00893 от 18.07.2016г., начисленных на дату обращения Истца за выдачей исполнительного документа, а также в порядке, установленном законом, обратить взыскание на следующее заложенное имущество, обеспечивающее обязательства Бухановой Марии Олеговны, Буханова Александра Анатольевича по Кредитному договору №ИК202016/00893 от 18.07.2016г., заключенному между Сторонами:

- дом, назначение: жилой дом, площадь 240 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер – №, с земельным участком, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для садоводства, общая площадь: 912 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер – №,

путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 4 077 204, 00 (Четыре миллиона семьдесят семь тысяч двести четыре рубля 00 копеек).

Стороны указали, что к мировому соглашению пришли добровольно; что правовые последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ (недопустимость повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям и прекращение производства по делу), им судом разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения, указание на добровольность такового и на то, что разъясненные сторонам правовые последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом, предусмотренные ст.ст.220-221 ГПК РФ, занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст. 220-221 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом; производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с ч.4 и ч.5 ст.152 ГПК РФ, п.31 и п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", при наличии обстоятельств, предусмотренных ст.220 ГПК РФ, производство по делу в предварительном судебном заседании может быть прекращено; о прекращении производства по делу выносится определение.

Учитывая, что заключенное сторонами мировое соглашение совершено полномочными лицами, является добровольным, не противоречит закону (ст.ст.8, 11, 12, 307, 309-310, 314, 322, 329-330, 334.1-337, 339, 348-350, 807-811, 819-820, 450 ГК РФ, ст.ст.13-17, 19-20, 50-51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц; разъясненные судом правовые последствия утверждения мирового соглашения сторонам понятны, - суд полагает, что имеются основания для утверждения достигнутого сторонами мирового соглашения и прекращения производства по делу в предварительном судебном заседании, в соответствии со ст.ст.152, 220-221 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 39, 54, 152, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и ответчиками Бухановой Марией Олеговной, Бухановым Александром Анатольевичем по условиям которого:

1. Буханова Мария Олеговна, Буханов Александр Анатольевич по мировому соглашению обязуются уплатить ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» по Кредитному договору №ИК202016/00893 от 18.07.2016г. по состоянию на 17.09.2018г. в счет погашения суммы основного долга - 4 789 048, 89 (Четыре миллиона семьсот восемьдесят девять тысяч сорок восемь рублей 89 копеек), а также обязуются оплатить проценты за пользование кредитом, начиная с 17 октября 2018г. по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору №ИК202016/00893 от 18.07.2016г. из расчета процентной ставки 16,2% (Шестнадцать целых две десятых) процентов годовых, в соответствии с Графиком платежей (Приложение №1 к настоящему Мировому соглашению).

Последний платеж в погашение кредита является корректирующим и может отличаться от последнего платежа, указанного в Графике платежей (Приложение №1 к настоящему мировому соглашению).

Приложение №1 к мировому соглашению

ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ

Дата платежа	Платеж за расчетный период	Остаток задолженности по Кредиту
Денежный поток (расходы) получателя Кредита	в том числе
Погашение процентов	Погашение основного долга
1	2	3	5	6
17.10.2018	68 539,55	63766,51 4 773,04	4 784 275,85
19.11.2018	68 539,55	65 826,39	2 713,16	4 781 562,69
17.12.2018	68 539,55	63 666,83	4 872,72	4 776 689,97
17.01.2019	68 539,55	65 722,02	2 817,53	4 773 872,44
18.02.2019	68 539,55	65 683,25	2 856,30	4 771 016,14
18.03.2019	68 539,55	59 291,31	9 248,24	4 761 767,90
17.04.2019	68 539,55	65 516,71	3 022,84	4 758 745,06
17.05.2019	68 539,55	63 363,02	5 176,53	4 753 568,53
17.06.2019	68 539,55	65 403,89	3 135,66	4 750 432,87
17.07.2019	68 539,55	63 252,34	5 287,21	4 745 145,66
19.08.2019	68 539,55	65 288,00	3 251,55	4 741 894,11
17.09.2019	68 539,55	65 243,27	3 296,28	4 738 597,83
17.10.2019	68 539,55	63 094,75	5 444,80	4 733 153,03
18.11.2019	68 539,55	65 123,00	3 416,55	4 729 736,48
17.12.2019	68 539,55	62 976,77	5 562,78	4 724 173,70
17.01.2020	68 539,55	64 902,06	3 637,49	4 720 536,21
17.02.2020	68 539,55	64 771,95	3 767,60	4 716 768,61
17.03.2020	68 539,55	60 544,75	7 994,80	4 708 773,81
17.04.2020	68 539,55	64 610,55	3 929,00	4 704 844,81
18.05.2020	68 539,55	62 474,17	6 065,38	4 698 779,43
17.06.2020	68 539,55	64 473,42	4 066,13	4 694 713,30
17.07.2020	68 539,55	62 339,64	6 199,91	4 688 513,39
17.08.2020	68 539,55	64 332,55	4 207,00	4 684 306,39
17.09.2020	68 539,55	64 274,83	4 264,72	4 680 041,67
19.10.2020	68 539,55	62 144,82	6 394,73	4 673 646,94
17.11.2020	68 539,55	64 128,57	4 410,98	4 669 235,96
17.12.2020	68 539,55	62 001,33	6 538,22	4 662 697,74
18.01.2021	68 539,55	64 074,45	4 465,10	4 658 232,64
17.02.2021	68 539,55	64 092,18	4 447,37	4 653 785,27
17.03.2021	68 539,55	57 834,44	10 705,11	4 643 080,16
19.04.2021	68 539,55	63 883,69	4 655,86	4 638 424,30
17.05.2021	68 539,55	61 760,94	6 778,61	4 631 645,69
17.06.2021	68 539,55	63 726,37	4 813,18	4 626 832,51
19.07.2021	68 539,55	61 606,59	6 932,96	4 619 899,55
17.08.2021	68 539,55	63 564,75	4 974,80	4 614 924,75
17.09.2021	68 539,55	63 496,31	5 043,24	4 609 881,51
18.10.2021	68 539,55	61 380,89	7 158,66	4 602 722,85
17.11.2021	68 539,55	63 328,42	5 211,13	4 597 511,72
17.12.2021	68 539,55	61 216,18	7 323,37	4 590 188,35
17.01.2022	68 539,55	63 155,96	5 383,59	4 584 804,76
17.02.2022	68 539,55	63 081,89	5 457,66	4 579 347,10
17.03.2022	68 539,55	56 909,37	11 630,18	4 567 716,92
18.04.2022	68 539,55	62 846,78	5 692,77	4 562 024,15
17.05.2022	68 539,55	60 743,66	7 795,89	4 554 228,26
17.06.2022	68 539,55	62 661,19	5 878,36	4 548 349,90
18.07.2022	68 539,55	60 561,59	7 977,96	4 540 371,94
17.08.2022	68 539,55	62 470,54	6 069,01	4 534 302,93
19.09.2022	68 539,55	62 387,04	6 152,51	4 528 150,42
17.10.2022	68 539,55	60 292,63	8 246,92	4 519 903,50
17.11.2022	68 539,55	62 188,92	6 350,63	4 513 552,87
19.12.2022	68 539,55	60 098,27	8 441,28	4 505 111,59
17.01.2023	68 539,55	61 985,40	6 554,15	4 498 557,44
17.02.2023	68 539,55	61 895,22	6 644,33	4 491 913,11
17.03.2023	68 539,55	55 822,79	12 716,76	4 479 196,35
17.04.2023	68 539,55	61 628,83	6 910,72	4 472 285,63
17.05.2023	68 539,55	59 548,79	8 990,76	4 463 294,87
19.06.2023	68 539,55	61 410,05	7 129,50	4 456 165,37
17.07.202368 539,55	59 334,15	9 205,40	4 446 959,97
17.08.2023	68 539,55	61 185,30	7 354,25	4 439 605,72
18.09.2023	68 539,55	61 084,11	7 455,44	4 432 150,28
17.10.2023	68 539,55	59 014,38	9 525,17	4 422 625,11
17.11.2023	68 539,55	60 850,47	7 689,08	4 414 936,03
18.12.2023	68 539,55	58 785,18	9 754,37	4 405 181,66
17.01.2024	68 539,55	60 519,66	8 019,89	4 397 161,77
19.02.2024	68 539,55	60 334,83	8 204,72	4 388 957,05
18.03.2024	68 539,55	56 336,94	12 202,61	4 376 754,44
17.04.2024	68 539,55	60 054,81	8 484,74	4 368 269,70
17.05.2024	68 539,55	58 004,89	10 534,66	4 357 735,04
17.06.2024	68 539,55	59 793,84	8 745,71	4 348 989,33
17.07.2024	68 539,55	57 748,87	10 790,68	4 338 198,65
19.08.2024	68 539,55	59 525,77	9 013,78	4 329 184,87
17.09.2024	68 539,55	59 402,09	9 137,46	4 320 047,41
17.10.2024	68 539,55	57 364,56	11 174,99	4 308 872,42
18.11.2024	68 539,55	59 123,38	9 416,17	4 299 456,25
17.12.2024	68 539,55	57 091,14	11 448,41	4 288 007,84
17.01.2025	68 539,55	58 925,49	9 614,06	4 278 393,78
17.02.2025	68 539,55	58 866,01	9 673,54	4 268 720,24
17.03.2025	68 539,55	53 049,08	15 490,47	4 253 229,77
17.04.2025	68 539,55	58 519,78	10 019,77	4 243 210,00
19.05.2025	68 539,55	56 498,63	12 040,92	4 231 169,08
17.06.2025	68 539,55	58 216,25	10 323,30	4 220 845,78
17.07.2025	68 539,55	56 200,85	12 338,70	4 208 507,08
18.08.2025	68 539,55	57 904,45	10 635,10	4 197 871,98
17.09.2025	68 539,55	57 758,12	10 781,43	4 187 090,55
17.10.2025	68 539,55	55 751,40	12 788,15	4 174 302,40
17.11.2025	68 539,55	57 433,83	11 105,72	4 163 196,68
17.12.2025	68 539,55	55 433,25	13 106,30	4 150 090,38
19.01.2026	68 539,55	57 100,69	11 438,86	4 138 651,52
17.02.2026	68 539,55	56 943,31	11 596,24	4 127 055,28
17.03.2026	68 539,55	51 288,56	17 250,99	4 109 804,29
17.04.2026	68 539,55	56 546,40	11 993,15	4 097 811,14
18.05.2026	68 539,55	54 562,64	13 976,91	4 083 834,23
17.06.2026	68 539,55	56 189,08	12 350,47	4 071 483,76
17.07.2026	68 539,55	54 212,09	14 327,46	4 057 156,30
17.08.2026	68 539,55	55 822,02	12 717,53	4 044 438,77
17.09.2026	68 539,55	55 647,05	12 892,50	4 031 546,27
19.10.2026	68 539,55	53 680,31	14 859,24	4 016 687,03
17.11.2026	68 539,55	55 265,21	13 274,34	4 003 412,69
17.12.2026	68 539,55	53 305,71	15 233,84	3 988 178,85
18.01.2027	68 539,55	54 872,97	13 666,58	3 974 512,27
17.02.2027	68 539,55	54 684,93	13 854,62	3 960 657,65
17.03.2027	68 539,55	49 220,67	19 318,88	3 941 338,77
19.04.2027	68 539,55	54 228,50	14 311,05	3 927 027,72
17.05.2027	68 539,55	52 288,64	16 250,91	3 910 776,81
17.06.2027	68 539,55	53 808,00	14 731,55	3 896 045,26
19.07.2027	68 539,55	51 876,11	16 663,44	3 879 381,82
17.08.2027	68 539,55	53 376,04	15 163,51	3 864 218,31
17.09.2027	68 539,55	53 167,41	15 372,14	3 848 846,17
18.10.2027	68 539,55	51 247,65	17 291,90	3 831 554,27
17.11.2027	68 539,55	52 717,99	15 821,56	3 815 732,71
17.12.2027	68 539,55	50 806,74	17 732,81	3 797 999,90
17.01.2028	68 539,55	52 178,02	16 361,53	3 781 638,37
17.02.2028	68 539,55	51 889,04	16 650,51	3 764 987,86
17.03.2028	68 539,55	48 327,63	20 211,92	3 744 775,94
17.04.2028	68 539,55	51 383,24	17 156,31	3 727 619,63
17.05.2028	68 539,55	49 497,90	19 041,65	3 708 577,98
19.06.2028	68 539,55	50 886,55	17 653,00	3 690 924,98
17.07.2028	68 539,55	49 010,64	19 528,91	3 671 396,07
17.08.2028	68 539,55	50 376,37	18 163,18	3 653 232,89
18.09.2028	68 539,55	50 127,15	18 412,40	3 634 820,49
17.10.2028	68 539,55	48 265,65	20 273,90	3 614 546,59
17.11.2028	68 539,55	49 596,32	18 943,23	3 595 603,36
18.12.2028	68 539,55	47 744,90	20 794,65	3 574 808,71
17.01.2029	68 539,55	49 124,76	19 414,79	3 555 393,92
19.02.2029	68 539,55	48 918,32	19 621,23	3 535 772,69
19.03.2029	68 539,55	43 940,45	24 599,10	3 511 173,59
17.04.2029	68 539,55	48 309,90	20 229,65	3 490 943,94
17.05.2029	68 539,55	46 482,16	22 057,39	3 468 886,55
18.06.2029	68 539,55	47 728,08	20 811,47	3 448 075,08
17.07.2029	68 539,55	45 911,36	22 628,19	3 425 446,89
17.08.2029	68 539,55	47 130,40	21 409,15	3 404 037,74
17.09.2029	68 539,55	46 835,83	21 703,72	3 382 334,02
17.10.2029	68 539,55	45 036,01	23 503,54	3 358 830,48
19.11.2029	68 539,55	46 213,83	22 325,72	3 336 504,76
17.12.2029	68 539,55	44 425,79	24 113,76	3 312 391,00
17.01.2030	68 539,55	45 574,87	22 964,68	3 289 426,32
18.02.2030	68 539,55	45 258,90	23 280,65	3 266 145,67
18.03.2030	68 539,55	40 589,69	27 949,86	3 238 195,81
17.04.2030	68 539,55	44 554,03	23 985,52	3 214 210,29
17.05.2030	68 539,55	42 797,43	25 742,12	3 188 468,17
17.06.2030	68 539,55	43 869,83	24 669,72	3 163 798,45
17.07.2030	68 539,55	42 126,19	26 413,36	3 137 385,09
19.08.2030	68 539,55	43 166,98	25 372,57	3 112 012,52
17.09.2030	68 539,55	42 817,88	25 721,67	3 086 290,85
17.10.2030	68 539,55	41 094,17	27 445,38	3 058 845,47
18.11.2030	68 539,55	42 086,36	26 453,19	3 032 392,28
17.12.2030	68 539,55	40 376,51	28 163,04	3 004 229,24
17.01.2031	68 539,55	41 334,91	27 204,64	2 977 024,60
17.02.2031	68 539,55	40 960,60	27 578,95	2 949 445,65
17.03.2031	68 539,55	36 653,93	31 885,62	2 917 560,03
17.04.2031	68 539,55	40 142,43	28 397,12	2 889 162,91
19.05.2031	68 539,55	38 469,40	30 070,15	2 859 092,76
17.06.2031	68 539,55	39 337,98	29 201,57	2 829 891,19
17.07.2031	68 539,55	37 680,20	30 859,35	2 799 031,84
18.08.2031	68 539,55	38 511,61	30 027,94	2 769 003,90
17.09.2031	68 539,55	38 098,46	30 441,09	2 738 562,81
17.10.2031	68 539,55	36 464,15	32 075,40	2 706 487,41
17.11.2031	68 539,55	37 238,30	31 301,25	2 675 186,16
17.12.2031	68 539,55	35 620,29	32 919,26	2 642 266,90
19.01.2032	68 539,55	36 300,23	32 239,32	2 610 027,58
17.02.2032	68 539,55	35 813,00	32 726,55	2 577 301,03
17.03.2032	68 539,55	33 082,41	35 457,14	2 541 843,89
19.04.2032	68 539,55	34 877,43	33 662,12	2 508 181,77
17.05.2032	68 539,55	33 305,36	35 234,19	2 472 947,58
17.06.2032	68 539,55	33 932,08	34 607,47	2 438 340,11
19.07.2032	68 539,55	32 377,96	36 161,59	2 402 178,52
17.08.2032	68 539,55	32 961,04	35 578,51	2 366 600,01
17.09.2032	68 539,55	32 472,86	36 066,69	2 330 533,32
18.10.2032	68 539,55	30 946,43	37 593,12	2 292 940,20
17.11.2032	68 539,55	31 462,15	37 077,40	2 255 862,80
17.12.2032	68 539,55	29 954,90	38 584,65	2 217 278,15
17.01.2033	68 539,55	30 469,67	38 069,88	2 179 208,27
17.02.2033	68 539,55	29 983,52	38 556,03	2 140 652,24
17.03.2033	68 539,55	26 602,74	41 936,81	2 098 715,43
18.04.2033	68 539,55	28 876,02	39 663,53	2 059 051,90
17.05.2033	68 539,55	27 416,42	41 123,13	2 017 928,77
17.06.2033	68 539,55	27 764,49	40 775,06	1 977 153,71
18.07.2033	68 539,55	26 325,94	42 213,61	1 934 940,10
17.08.2033	68 539,55	26 622,66	41 916,89	1 893 023,21
19.09.2033	68 539,55	26 045,92	42 493,63	1 850 529,58
17.10.2033	68 539,55	24 639,93	43 899,62	1 806 629,96
17.11.2033	68 539,55	24 857,25	43 682,30	1 762 947,66
19.12.2033	68 539,55	23 473,77	45 065,78	1 717 881,88
17.01.2034	68 539,55	23 636,17	44 903,38	1 672 978,50
17.02.2034	68 539,55	23 018,35	45 521,20	1 627 457,30
17.03.2034	68 539,55	20 225,06	48 314,49	1 579 142,81
17.04.2034	68 539,55	21 727,27	46 812,28	1 532 330,53
17.05.2034	68 539,55	20 403,09	48 136,46	1 484 194,07
19.06.2034	68 539,55	20 420,88	48 118,67	1 436 075,40
17.07.2034	68 539,55	19 121,44	49 418,11	1 386 657,29
17.08.2034	68 539,55	19 078,88	49 460,67	1 337 196,62
18.09.2034	68 539,55	18 398,36	50 141,19	1 287 055,43
17.10.2034	68 539,55	17 137,23	51 402,32	1 235 653,11
17.11.2034	68 539,55	17 001,23	51 538,32	1 184 114,79
18.12.2034	68 539,55	15 766,57	52 772,98	1 131 341,81
17.01.2035	68 539,55	15 566,03	52 973,52	1 078 368,29
19.02.2035	68 539,55	14 837,17	53 702,38	1 024 665,91
19.03.2035	68 539,55	12 733,93	55 805,62	968 860,29
17.04.2035	68 539,55	13 330,46	55 209,09	913 651,20
17.05.2035	68 539,55	12 165,33	56 374,22	857 276,98
18.06.2035	68 539,55	11 795,19	56 744,36	800 532,62
17.07.2035	68 539,55	10 659,15	57 880,40	742 652,22
17.08.2035	68 539,55	10 218,08	58 321,47	684 330,75
17.09.2035	68 539,55	9 415,64	59 123,91	625 206,84
17.10.2035	68 539,55	8 324,67	60 214,88	564 991,96
19.11.2035	68 539,55	7 773,67	60 765,88	504 226,08
17.12.2035	68 539,55	6 713,80	61 825,75	442 400,33
17.01.2036	68 539,55	6 077,82	62 461,73	379 938,60
18.02.2036	68 539,55	5 213,26	63 326,29	316 612,31
17.03.2036	68 539,55	4 064,06	64 475,49	252 136,82
17.04.2036	68 539,55	3 459,65	65 079,90	187 056,92
19.05.2036	68 539,55	2 483,87	66 055,68	121 001,24
17.06.2036	68 539,55	1 660,30	66 879,25	54 121,99
17.07.2036	54 840,66	718,67	54 121,99	0,00
14 653 764,81	9 864 715,92	4 789 048,89

При нарушении сроков оплаты, установленных Графиком платежей (Приложение №1 к настоящему мировому соглашению), Буханова М.О. и Буханов А.А. уплачивают ТКБ БАНК ПАО неустойку в размере 0,3% (Ноль целых три десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

2. Буханова Мария Олеговна, Буханов Александр Анатольевич вправе досрочно погасить задолженность по мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заемных средств с уплатой процентов за пользование заемными средствами, начисленных на дату погашения.

Досрочное полное или частичное исполнение обязательств по возврату Заемщиком лимита кредитования осуществляется по заявлению Заемщиков и возможно в следующем порядке:

a) Заемщик направляет Кредитору заявление о досрочном (частичном досрочном) возврате кредита с указанием суммы досрочного погашения;

б) Сумма, заявляемая Заемщиком в качестве досрочного возврата кредита, не включает в себя суммы очередного Ежемесячного платежа, просроченных процентов, процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита и неустойку (при их наличии) и подлежит внесению вместе с указанными платежами.

После осуществления Заемщиком частичного досрочного возврата кредита будет произведено сокращение срока возврата кредита при неизменном размере Ежемесячного платежа либо уменьшение Ежемесячного платежа при неизменном сроке возврата кредита.

При этом дополнительное соглашение в виде письменного документа к настоящему мировому соглашению не заключается.

3. Датой погашения задолженности по настоящему мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счет ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК».

4.    В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохранившимся (не прекратившимся) залог:

- дома, назначение: жилой дом, площадь 240 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер – №, с земельным участком, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для садоводства, общая площадь: 912 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер – №.

С момента утверждения судом мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательство Бухановой Марии Олеговны, Буханова Александра Анатольевича по настоящему утвержденному Мировому соглашению.

5.    В случае неисполнения Бухановой Марией Олеговной, Бухановым Александром Анатольевичем условий настоящего Мирового соглашения в добровольном порядке, ТКБ БАНК ПАО вправе обратиться в Электростальский городской суд Московской области с ходатайством о выдаче исполнительных листов о солидарном взыскании с Бухановой Марии Олеговны, Буханова Александра Анатольевича денежных средств, включая всю сумму непогашенного кредита в размере, указанном в п.1 настоящего Мирового соглашения, с учетом фактически погашенной суммы задолженности, а также сумму процентов за пользование кредитом и сумму неустойки по Кредитному договору №ИК202016/00893 от 18.07.2016г., начисленных на дату обращения Истца за выдачей исполнительного документа, а также в порядке, установленном законом, обратить взыскание на следующее заложенное имущество, обеспечивающее обязательства Бухановой Марии Олеговны, Буханова Александра Анатольевича по Кредитному договору №ИК202016/00893 от 18.07.2016г., заключенному между Сторонами:

- дом, назначение: жилой дом, площадь 240 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер – №, с земельным участком, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для садоводства, общая площадь: 912 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер – №,

путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 4 077 204, 00 (Четыре миллиона семьдесят семь тысяч двести четыре рубля 00 копеек).

В связи с утверждением мирового соглашения производство по гражданскому делу № 2-1548/2018 по иску ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Бухановой Марии Олеговне, Буханову Александру Анатольевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Повторное обращение в суд о спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья: Самсонова А.О.