Решение по делу № 2-2402/2018 от 01.03.2018

Дело № 2-2402/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Шипунова И.В.

при секретаре Рейнгардт С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой ФИО7 к Баранову ФИО8, ТСЖ «Партизанская 130» об определении порядка участия в несении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Баранова ФИО9. обратилась в суд с иском к Баранову ФИО10., ТСЖ «Партизанская 130» об определении порядка участия в несении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, просит определить порядок несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги в .... в .... в соответствии с долями в праве собственности и обязать ТСЖ «Партизанская 130» производить начисление платы за жилое помещение в указанном порядке.

В обоснование требований ссылается на то, что является ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу .... – 123. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком Барановым ФИО11., которому также принадлежит ? доли в праве собственности, ответчик является оцтом истца. На сегодняшний момент, Баранова ФИО12. отказывается участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, то есть он не несет бремени содержания данной квартиры, коммунальные платежи оплачиваются только за счет истца. После объединения лицевого счета несколько раз обращалась к ответчику «ТСЖ Партизанская 130» с просьбой о разделе лицевого счета, но ей было отказано в этом.

Полагает, что следует установить заявленный им порядок участия проживающих в квартире граждан в несении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, что будет соответствовать сложившемуся порядку пользования.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще, ее представитель Баранова ФИО13. настаивала на удовлетворении иска по изложенным основаниям.

Баранов ФИО14. и ТСЖ «Партизанская 130» в суд не явились, уведомления о вручении судебных извещений возвращены в суд за истечением срока хранения, суд признает извещение ответчиков надлежащим.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Судом установлено, что на основании решения Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ за Барановой ФИО15. признано право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение по ....123, в .... края. За Барановым ФИО16 право собственности на ? долей в праве собственности на жилое помещение по ....123 в .... края. Признано отсутствующим право собственности Баранова ФИО17 на жилое помещение по ....123 в .....

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ст. 153 ЖК РФ установлено, что собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносы взнос на капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилищный кодекс РФ прямо не предусматривает возможность раздела лицевого счета. В данном случае суд исходит из основных начал гражданского законодательства (ст. 1 Гражданского кодекса РФ), а также общих принципов частного права, согласно которым «разрешено все то, что не запрещено законом». В соответствии с этими правилами субъекты гражданского права могут совершать любые действия, не запрещенные законом. Закон не содержит запрета на раздел лицевого счета, то есть на выдачу собственнику отдельного документа об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В своем исковом заявлении истец ссылается на то, что на сегодняшний день ответчик Баранов ФИО18. не оплачивает коммунальные услуги, в середине 2017 года лицевой счет был разделен между ними, но затем в октябре 2017 года был вновь объединен.

Исходя из указанных выше правовых норм, а также наличия между сторонами спора по поводу порядка несения расходов на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, суд приходит к выводу о возможности определения порядка участия в несении указанных расходов, исходя из фактически занимаемых сторонами жилых помещений с оплатой мест общего пользования пропорционально площадям занимаемых помещений.

Такой подход будет соответствовать принципу справедливости и необходимости достижения баланса интересов сторон, и не будет противоречить закону.

Таким образом, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер участия в несении расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в .... в ....:

Баранова ФИО19 вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из принадлежащей ей ? доли в праве собственности;

Баранов ФИО20 вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из принадлежащих ему ? долей в праве собственности.

На ТСЖ «Партизанская 130» следует возложить обязанность заключить со сторонами соглашения об оплате и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из установленного судом порядка и размера участия в несении расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в несении расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в .... в ....:

Баранова ФИО21 вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из принадлежащей ей ? доли в праве собственности;

Баранов ФИО22 вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из принадлежащих ему ? долей в праве собственности.

Обязать ТСЖ «Партизанская 130» заключить с Барановой ФИО23 и Барановым ФИО24 соглашения об оплате и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в .... в ...., исходя из установленного судом порядка и размера участия в несении расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Шипунов