Решение по делу № 2-1753/2022 от 20.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года                                                             г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Озерцовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                                     № 2-1753/2022 по исковому заявлению Черанёвой Натальи Александровны к Клещу Владимиру Владимировичу о признании доли в праве собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Черанёва Н.А. обратилась в суд с иском к Клещу В.В. о признании ? доли в праве собственности на расположенные в пределах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20 000 кв.м. по адресу: <адрес>:

- Земельный участок площадью 4616,03 кв.м., расположенный под картофелехранилищем с кадастровым номером № и КСП с кадастровым номером №,

- Земельный участок площадью 4333 кв.м., расположенный под картофелехранилищем с кадастровым номером № и клубнехранилищем Арарат с кадастровым номером №,

- Земельный участок площадью 1349 кв.м., расположенный под складом травяной нарезки с кадастровым номером №.

В обоснование своих исковых требований Черанёва Н.А. указала, что после смерти ФИО - ей и Астапенко А.А. унаследованы в ? доле каждому здание КСП с кадастровым №№ общей площадью 883,4 кв.м, количество этажей 1; здание клубнехранилища Арарат с кадастровым №№ общей площадью 1836,1 кв.м, количество этажей 1; здание картофелехранилища с №№ общей площадью 595,5 кв.м, количество этажей 1; здание травяной резки с №№ общей площадью 759,0 кв.м, количество этажей 1; здание картофелехранилища с №№ общей площадью 2107,7 кв.м. количество этажей - 1. Указанные здания расположены на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 20 000 кв.м. Спорный земельный участок находится в собственности Клеща В.В. и не был наследован наследниками Астапенко А.Н. вместе с расположенными на нем зданиями. А также 08.04.2022 года Павлово-Посадским городским судом Московской области было вынесено решение по исковому заявлению Астапенко А.А. к Клещу В.В. о признании ? доли в праве собственности на земельные участки находящимися под нежилыми зданиями, площадью                          10 298,03 кв. м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, в котором исковые требования Астапенко А.А. удовлетворены.

Истец Черанёва Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Клещ В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о признании исковых требований Черанёвой Н.А.

Третьи лица Астапенко А.А., Баранов М.М., Администрация г.о. Павловский Посад Московской области, Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, иск не оспорили, возражений не направили, надлежащим образом уведомлены о дате, месте, времени судебного заседания.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Проверив материалы дела, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

    Из материалов дела установлено, что Черанёвой Н.А. и Астапенко А.А. после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. на праве наследования по закону унаследованы в ? доле каждому зданию - КСП с кадастровым №№ общей площадью 883,4 кв.м, количество этажей 1; здание клубнехранилища Арарат с кадастровым №№ общей площадью 1836,1 кв.м, количество этажей 1; здание картофелехранилища с №№ общей площадью 595,5 кв.м, количество этажей 1; здание травяной резки с №№ общей площадью 759,0 кв.м, количество этажей 1; здание картофелехранилища с №№ общей площадью 2107,7 кв.м. количество этажей – 1, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону №.

    Указанные здания расположены на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 20 000 кв.м. Спорный земельный участок находится в собственности Клеща В.В. и не был унаследован Истцом вместе с расположенными на нем зданиями.

    Также установлено, что 08.04.2022 года Павлово-Посадским городским судом Московской области исковые требования Астапенко А.А. к Клещу В.В. о признании ? доли в праве собственности на земельные участки находящимися под нежилыми зданиями, площадью 10 298,03 кв. м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, удовлетворены, что подтверждается копией решения Павлово-Посадского городского суда Московской области от 08.04.2022 по делу № 2-3/2022, вступившем в законную силу.

    Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ от 30.11.1994 N 51-ФЗ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

    В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (в ред. от 22.07.2008, действующей на момент отчуждения зданий) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 ЗК РФ.

     Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ.

     Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 ЗК РФ.

    Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

    Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

    В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 22.07.2008) Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

    В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

    В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

    При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Согласно части 4.1 ст. 198 ГПК РФ случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Поскольку признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно, суд считает возможным принять решение об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку отсутствуют основания полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения. Кроме того, основанные на законе исковые требования полностью подтверждаются представленными доказательствами, поэтому в силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черанёвой Натальи Александровны удовлетворить.

Признать за Черанёвой Натальей Александровной ? доли в праве собственности на расположенные в пределах земельного участка с кадастровым номером №:

(А) Земельный участок площадью 4616,03 кв.м., расположенный под картофелехранилищем с кадастровым номером № и КСП с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

(В) Земельный участок площадью 4333 кв.м., расположенный под картофелехранилищем с кадастровым номером № и клубнехранилищем Арарат с кадастровым номером №, в следующих координатах поворотных точек границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

(С) Земельный участок площадью 1349 кв.м., расположенный под складом травяной нарезки с кадастровым номером №, в следующих координатах поворотных точек границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 19.09.2022.

Председательствующий                                                                       С.У. Ванеев