Решение от 20.03.2023 по делу № 33-2025/2023 от 07.02.2023

Судья Ящук С.В. Дело № 33-2025/2023 (№2-3168/22)

25RS0001-01-2022-003672-44

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 марта 2023 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего

судей

при секретаре

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Тринити» к обществу с ограниченной ответственностью «Альфавиль», Булановой ФИО5 о привидении нежилого помещения в первоначальное состояние, по апелляционной жалобе представителя ООО «Альфавиль» на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 13.09.2022.

Заслушав доклад судьи Мельниковой О.Г., выслушав объяснения *, судебная коллегия

установила:

ТСН «Тринити» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование указав, что оно осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> по адресу: <адрес> на отметке 0,100 (1 этаж) дома расположено нежилое помещение №11 с кадастровым номером № площадью 116 кв.м., принадлежащее ООО «Альфавиль» на праве собственности, на отметке - 4,60 на втором подземном этаже нежилое помещение с кадастровым номером №, принадлежащее Булановой Р.Д. на праве собственности. 16.11.2021 сотрудниками ТСН был обнаружен факт осуществления незаконного монтажа канализационного стояка в помещении №11 вместе с незаконной врезкой в общедомовое имущество, а именно, врезкой канализационного стояка нежилого помещения №11 в общедомовую систему канализации через нижерасположенное помещение (кладовую) №107. Поскольку после разрешения па ввод многоквартирного лома в эксплуатацию никаких законных перепланировок, согласованным присоединений к общедомовым сетям не производилось, соответствующих заявлений от собственников помещений №11 и №107 не поступало, действия ответчика являются незаконными. ТСН обращалось к ответчикам с целью устранения вмешательства в общедомовое имущество, однако, какого-либо ответа, либо действий, направленных на демонтаж канализационного стояка, до настоящего времени со стороны ответчиков не последовало.

Просил признать незаконным переустройство нежилых помещений №11 и №107 по адресу: <адрес> в виде демонтажа канализационного стояка в помещении №11 с принудительной врезкой в общедомовую систему канализации: через нижерасположенное помещение № 107; обязать ООО «Альфавиль» и Буланову Р.Д, привести принадлежащие им на праве собственности нежилые помещения <адрес> в соответствие с проектной документацией, а именно, демонтировать незаконную врезку канализационного стояка, расположенного в помещениях №11 и № 107 путем его отсоединения от общедомовой канализационной системы, восстановить целостность инженерно- технических сетей в месте незаконного присоединения; в случае неисполнения решения суда в течение 15 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу взыскать с ООО «Альфавиль», Булановой Р.Д. в пользу ТСН «Тринити» компенсацию за неисполнение в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения до дня фактического исполнения решения суда; взыскать с ООО «Альфавиль», Булановой Р.Д. в пользу ТСН «Тринити» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования искового заявления по доводам и основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика ООО «Альфавиль» в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поскольку считает ООО «Альфавиль» ненадлежащим ответчиком. Суду пояснила, что ООО «Альфавиль» никаких действий по переустройству нежилых помещений не производились, действия были произведены застройщиком ООО «Тринити - Девелопмент».

Представитель ответчика Булановой Р. Л. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поскольку на момент покупки ею недвижимого имущества канализационный стояк, о котором говорится в исковом заявлении, уже был установлен. Указанный канализационный стояк был установлен для нужд помещения 11, следовательно, Буланова Р.Л. является ненадлежащим ответчиком.

Суд вынес решение, которым постановил: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №11 ░ № 107 ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №11 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №107; ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №1 ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № 11 ░ №. 107 ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░»: ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 327.1 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ...

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 24.05.2018.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ 0,100 (1 ░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 11 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 116 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 25.04.2022.

░░ ░░░░░░░ - 4,60 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░. № 107 (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 12,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 25.04.2022.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 16.11.2021, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ № 11 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 11 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) № 107.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 20.01.2022, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 11 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) № 107.░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 11 ░ № 107 ░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░» 14.02.2022 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ 30 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 11, ░░░░░░░░ 116 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ - 0,100 (1 ░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ 5. ░░░░░░░░░ 2. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 11 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1 16 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) № 107 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ - 4,60.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 107, № 11 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 10.03.2022 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № 11░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 107 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ** ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 13.09.2022 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.03.2023.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    

░░░░░