Решение по делу № 2-1256/2018 от 25.12.2017

Дело № 2-1256/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Грасс Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 29 мая 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Баевой О.Н. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Баева О.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ... площадью ... кв.м. с учетом членов семьи – Баева В.Ю., Баевой А.В., Баевой В.В., Копылова О.В.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Крюков С.А.

В судебном заседании истец Баева О.Н., ее представитель поддержали заявленные требования, ссылаясь на то, что истец в установленном порядке вселена в жилое помещение, с ** ** ** иные лица кроме семьи истца в квартире не проживают, истец добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает плату за наем всей квартиры.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» в ходе производства по делу против удовлетворения иска возражала, указав, что на основании ордера от ** ** ** № ... матери истца Куликовой Л.Я. была предоставлено жилое помещение площадью ... кв.м. в квартире по адресу: .... Жилое помещение площадью ... кв.м. в указанной квартире было предоставлено ** ** ** ... А.И. и его сыну Крюкову С.А., ** ** **. Истцу иные помещения в квартире в установленном порядке не предоставлялись, заняты истцом самовольно, без согласования с наймодателем.

Третьи лица Баев В.Ю., Копылова Л.Я. в судебном заседании поддержали позицию истца.

Третьи лица Баева А.В., Копылов О.В., Крюков С.А. в судебное заседание не явились, извещены судом по всем известным адресам.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... общей площадью ... кв.м. находится в собственности МО ГО «Сыктывкар».

Жилое помещение состоит из трех жилых комнат площадью ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м., коридора, кухни, двух уборных.

Согласно материалам дела Баева О.Н. была вселена в жилое помещение площадью ... кв.м. по адресу: г... на основании ордера, выданного ее матери Куликовой (в настоящее время – Копыловой) Л.Я. Исполнительным комитетом Сыктывкарского городского районного Совета народных депутатов от ** ** ** № ..., на основании решения Сыктывкарского городского районного Совета народных депутатов от ** ** ** № ... на состав семьи ... человека.

До настоящего времени истец проживает в жилом помещении по адресу: г... Совместно с истцом в указанном помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства ее супруг Баев В.Ю., дети Баева А.В., Баева В.В., брат Копылов О.В.

Иные лица в квартире не зарегистрированы и не проживают, в поквартирной карточке не указаны.

Также судом установлено, что Исполнительным комитетом Сыктывкарского городского районного Совета народных депутатов на основании решения от ** ** ** № ... ... А.И. был выдан ордер ** ** ** № ... на занятие жилого помещения - комнаты площадью ... кв.м. по адресу: ... на состав семьи ... человека: ... А.И. и его сын Крюков С.А., ** ** **

Судом установлено, что ... А.И, ** ** **, умер ** ** **

Крюков С.А., ** ** **, как следует из сведений, представленных Управлением по вопросам миграции МВД по Республике Коми, не имеет регистрации по месту жительства в Республике Коми.

Как следует из объяснений истца, третьего лица Копыловой Л.Я., в квартире по адресу: ... до ** ** ** проживала пожилая женщина с сыном. Женщина умерла, ее сын из квартиры выбыл, его судьба, а также имя, им неизвестны.

Истец, третьи лица суду пояснили, что в квартире по адресу: ... в настоящее время проживают только Баева О.Н. и члены ее семьи, производят в полном объеме оплату за наем и жилищно-коммунальные услуги.

Прежний наниматель Копылова Л.Я., ее дочь Баева О.Н. разрешения на занятие иных помещений в квартире от Администрации МО ГО «Сыктывкар» не получали, решение о предоставлении им всех помещений в квартире не принималось.

Заключением межведомственной комиссии от ** ** ** № ... жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 23.08.2017 № 8/2867 постановлено признать многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу, принять меры по расселению граждан, проживающих в жилых помещениях указанного многоквартирного дома, до 2022 года.

13.09.2017 Баева О.Н. уведомлена о признании дома аварийным, ей предложено обратиться в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» по вопросу предоставления жилого помещения маневренного жилого фонда.

05.10.2017 Баева О.Н. обратилась в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении с нею как с основным нанимателем договора социального найма жилого помещения по адресу: ...

Протоколом заседания общественной комиссии по жилищным вопросам № ... от ** ** ** п. 4.2, утвержденным Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** № ... Баевой О.Н. отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: ... по тем основаниям, что истцу было предоставлено жилое помещение площадью ... кв.м., право пользования всей квартирой площадью ... кв.м. представленными документами не подтверждено, имеется ордер на занятие комнаты площадью ... кв.м. в указанной квартире, выданный иным гражданам.

Согласно ст. 42 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в жилое помещение по адресу: ... жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Судом установлено, что истец в установленном порядке была вселена не в квартиру по адресу: ..., а в комнату в данной квартире площадью ... кв.м., при этом на другую комнату был выдан ордер иному лицу.

На день рассмотрения спора Крюков С.А. не признан в установленном порядке утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... в связи с чем у суда отсутствуют основания для вывода о том, что все помещения квартиры свободны от прав третьих лиц.

Решение о предоставлении Баевой О.Н. всех помещений в квартире по адресу: ... Администрация МО ГО «Сыктывкар» не принимала, помещения по существу заняты истцом самовольно.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что основания для понуждения Администрации МО ГО «Сыктывкар» заключить с Баевой О.Н. договор социального найма квартиры по адресу: ... площадью ... кв.м. отсутствуют.

Кроме того, суд учитывает, что на момент обращения истца с заявлением о заключении с нею договора социального найма жилой дом по адресу: ... был признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, что в силу ст. 49, ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации исключает возможность заключения договоров социального найма жилых помещений, расположенных в указанном доме.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Баевой О.Н. не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Баевой О.Н. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ... общей площадью ... кв.м. на состав семьи ... человек: Баева О.Н., Баев В.Ю., Баева А.В., Баева В.В. Копылов О.В., взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий         Е.В. Никитенкова