Решение от 12.08.2024 по делу № 2-4978/2024 от 07.05.2024

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательской давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что <дата> умерла ее бабушка ФИО3. К наследственному имуществу умершей нотариусом ФИО7 открыто наследственное дело <номер>. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного <дата> государственным нотариусом Раменской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО8, истец является собственником 20/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый <номер>. Кроме истца, наследниками по завещанию долей в праве общей долевой собственности являются ФИО4 (9/100 доли) и ФИО9 (9/100 доли), собственником 62/100 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом с <дата> является ФИО10 Постановлением Главы Администрации <адрес> от <дата> <номер> истцу и ответчикам предоставлены земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства: ФИО2 – площадью 1291 кв.м., ФИО5 – площадью 528 кв.м., ФИО4 – площадью 528 кв.м. Право собственности на предоставленные земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке только за истцом. Ответчики являются дальними родственниками, информация об их судьбе истцу не известна. С момента смерти ФИО3 вместе в спорном доме они не проживали, судьбой домовладения земельного участка не интересовались, расходов по их содержанию не несли. Истец и члены ее семьи проживали в спорном доме с момента смерти ФИО3, обрабатывали земельный участок, несли расходы по его содержанию, открыто, добросовестно и непрерывно владели жилым домом с <дата>, земельными участками – с <дата>. В связи с отсутствием в ЕРГН записи о регистрации прав ответчиков на спорные земельные участки, определить, кому из них и какой именно участок принадлежит, не представляется возможным, границы спорных земельных участков не были определены в установленном законом порядке. Просит суд признать право собственности на 9/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, принадлежащей ФИО4, 9/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с <номер> принадлежащей ФИО5, право собственности на земельный участок площадью 528 кв.м. с кадастровым номером <номер> принадлежащий ФИО4, и земельный участок площадью 528 кв.м. с кадастровым номером <номер> принадлежащий ФИО5

Истец ФИО2 и ее представитель адвокат по ордеру ФИО15 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляли. Ранее в судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляли.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о рассмотрении дела. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда <адрес>.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что <дата> ФИО3 было составлено завещание о распоряжении имущества, принадлежащего ей на праве собственности, 38/100 долей жилого дома: 20/100 долей завещано ФИО2, 9/100 долей - ФИО4, 9/100 долей - ФИО5 Завещание зарегистрировано в реестре за № <номер>.

Согласно справке <номер>, выданной Раменским межрайонным бюро технической инвентаризации <дата> ФИО3, в отношении домовладения, расположенного по адресу: <адрес>), в материалах бюро технической инвентаризации зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО3 – 38/100 (основание: свидетельство о праве на наследство от <дата>, договор об изменении идеальных долей жилого дома от <дата>, рег. <номер>), ФИО11 – 62/100 (основание: договор купли-продажи от <дата>, договор об изменении идеальных долей жилого дома от <дата>, рег. <номер>).

ФИО3 (бабушка истца) умерла <дата> (свидетельство о смерти серии <номер> <номер>).

Согласно представленной в материалы дела копии наследственного дела <номер>, открытому нотариусом Раменского нотариального округа Московской области ФИО7 к имуществу ФИО3, наследниками умершей являются: внучка умершей ФИО2, племянница умершей ФИО5, брат умершей ФИО4, которые обратились в Раменскую государственную нотариальную контору с заявлением о принятии наследства <дата>, <дата>, <дата>, соответственно. Заявления зарегистрированы.

Наследственное имущество состоит из: 38/100 долей жилого бревенчатого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 165 кв.м., в том числе жилой площадью 85,3 кв.м. со служебными и надворными постройками на земельном участке размером 3354,5 кв.м.

<дата> ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому наследственное имущество после смерти ФИО3 состоит из 38/100 долей жилого бревенчатого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 165 кв.м., в том числе жилой площадью 85,3 кв.м. со служебными и надворными постройками на земельном участке размером 3354,5 кв.м.

<дата> ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому наследственное имущество после смерти ФИО3 состоит из 38/100 долей жилого бревенчатого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 165 кв.м., в том числе жилой площадью 85,3 кв.м. со служебными и надворными постройками на земельном участке размером 3354,5 кв.м.

ФИО4 доверенностью, выданной <дата>, уполномочил ФИО2 на ведение дел по оформлению наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти его сестры ФИО3

ФИО5 <дата> выдана доверенность с аналогичными полномочиями ФИО2

При этом в материалы наследственного дела представлено свидетельство о праве наследования по закону, выданное <дата> наследнице к имуществу ФИО12, умершей <дата>, ее дочери ФИО3 к имуществу, состоящему, в том числе из 7/100 долей домовладения, находящегося по адресу: <адрес>.

Таким образом, ФИО3 после смерти ее матери - ФИО12. являлась собственником 7/100 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. После смерти ФИО3 в наследство вступили истец и ответчики.

Как следует из искового заявления, на основании постановления Главы Администрации <адрес> от <дата> <номер> истцу и ответчикам предоставлены земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства: ФИО2 – площадью 1291 кв.м., ФИО5 – площадью 528 кв.м., ФИО4 – площадью 528 кв.м., право собственности на которые в установленном законом порядке зарегистрировано только за истцом.

Обращаясь в суд с иском, ФИО2 указывает, что ФИО4 и ФИО5 являются дальними родственниками, информация об их судьбе ей не известна, с момента смерти бабушки истца ФИО3 вместе в спорном доме они не проживали, судьбой жилого дома не интересовались, расходов по содержанию дома и земельного участка не несли, истец совместно с членами своей семьи проживали в спорном жилом доме с момента смерти ФИО3, обрабатывали земельный участок, несли расходы по его содержанию, то есть открыто, добросовестно и непрерывно владели жилым домом с <дата>, а земельными участками – с <дата>.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение приведенных истцом обстоятельств в материалы дела представлены копии свидетельств о добровольном страховании спорного имущества полиса страхования за период с <дата>, где страхователем значится истец, квитанции об уплате налогов на имущество и земельный налог за период <дата>.

Кроме того, как следует из справки финансового управления Исполкома Раменское горсовета народных депутатов от <дата> <номер>, имеющейся в материалах наследственного дела, задолженности по домовладению находящегося по адресу: <адрес>, задолженности по государственным и местным налогам за 1990 год у ФИО3

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно пункту 19 указанного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права, является признание права.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что принадлежавшее наследодателю на праве собственности недвижимое имущество входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных законодательством, а истец, являясь его наследником, в установленный законом срок приняла наследственное имущество, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство, после смерти ФИО13 несет расходы по содержанию наследственного имущества, совместно со своей семьей обрабатывают земельный участок, открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом с <дата>, земельными участками – с <дата>, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и признании права собственности за истцом на 9/50 доли (9/100+9/100) в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и спорный земельный участок, общей площадью 2347 кв.м. (1291 кв.м. + 528 кв.м. + 528 кв.м.).

Отсутствие государственной регистрации права собственности ответчиков на спорный земельный участок не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 9/50 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 165 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 85,3 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3354,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2347 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>.