Решение по делу № 2-106/2024 от 24.01.2024

Дело №2-106/2024

УИД 75RS0011-01-2024-000013-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2024 г.                                    с. Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи     Пешковой О.Н.,

при секретаре                       Десятовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малышкиной Ю.Л., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Акционерному обществу "Тепловодоканал" об исключении суммы задолженности из платежного документа, возложении обязанности по перерасчету пени,

установил:

Истец Малышкина Ю.Л., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4 обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что решением Каларского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 2-159/2023 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, п/ст Куанда, <адрес>, признано за несовершеннолетним сыном истца ФИО4. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, запись в реестре №-75/116/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ Сын истца является единственным наследником предыдущего собственника квартиры, т.к. ДД.ММ.ГГГГ умершая родная бабушка истца - Ермолаева Т.И. (ранее владела квартирой). Данная квартира ранее решением Каларского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, признана собственностью отца сына и бывшего мужа истца Ермолаева К.В., который не зарегистрировал право собственности в Едином Реестре прав на недвижимость. Квартирой после смерти Ермолаева К.В. пользовалась бабушка сына и свекровь истца Ермолаева Т.И., которая в свою очередь, открыла наследство после ее сына, но не приняла его, так как сама умерла. Все предыдущие собственники недобросовестно оплачивали коммунальные услуги по данному адресу. Истец, являясь законным платежеспособным представителем собственника квартиры, с февраля 2023 года ежемесячно оплачивает обязательные платежи по квитанциям за коммунальные услуги, так как квартира сдана в наем, по договоренности, платежи вносятся арендатором квартиры по лицевому счету №. Платежи вносились в большем размере, чем ежемесячные начисления, чтобы частично погасить образовавшийся предыдущими владельцами долг.

При этом, как следует из сведений, предоставленных расчетным отделом АО «Тепловодоканал», а именно актом сверки начислений и оплат по лицевому счету, долг в сумме 393 950,7 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, образовался до ДД.ММ.ГГГГ С октября 2020 года прошло З года, однако сведения о наличии долга АО «Тепловодоканал» не исключает из базы данных своего расчётного центра, что истец считает незаконным и необходимым применить срок исковой давности к периоду образования задолженности, а также полагает подлежащими исключению сведений из базы данных ответчика об имеющемся долге по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, п/ст Куанда, <адрес>. Просит обязать АО «Тепловодоканал» исключить сумму задолженности в размере 296 581,75 руб., образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ, из платёжного документа (счёта) оплаты жилищно-коммунальных услуг и произвести перерасчет начисленных пени на оставшуюся после применения срока давности сумму задолженности 97 378,94 рубля.

В судебном заседании установлено.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении в отсутствие, ссылаются на доводы, изложенные в письменных возражениях о том, что ответчиком неверно толкуются нормы по признанию долга, утверждения ответчика о том, что задолженность по квартире взыскана не подтверждены, о правопреемнике ответчик знал, мер по взысканию или правопреемству не предпринимал. Просит применить срок давности и исключить задолженность из лицевого счета (л.д.____).

Представитель ответчика АО «Тепловодоканал» в судебное заседание не явился, просит в удовлетворении иска отказать, о чём указано в письменных возражениях по тем основаниям, что вся задолженность по спорной квартире взыскана судебными приказами и решениями, оснований для освобождения наследника от уплаты задолженности не имеется (л.д._____).

Суд, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Порядок расчета коммунальных услуг предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее Правила).

Расчет начислений таких коммунальных услуг, как водоотведение, подогрев, холодное и горячее водоснабжение производится по формуле: норматив*тариф*количество проживающих, расчет коммунальной услуги – отопление рассчитывается по формуле: общая S жилого помещения*тариф*норматив.

Согласно п. 56 Правил, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354) - за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы; за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу норм ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя (ст. 1112 ГК РФ).

Следовательно, задолженность по коммунальным платежам также входит в состав наследства в сумме (размере) на день открытия наследства.

Согласно Устава АО «Тепловодоканал» является предприятием, оказывающим населению услуги в виде теплоснабжения, водоотведения и водоснабжения.

Судом установлено, что решением Каларского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности Ермолаева К.В. на квартиру, расположенную по адресу п/ст Куанда <адрес> (л.д.13-15).

Решением Каларского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру признано право собственности ФИО4 в порядке наследования после смерти его бабушки Ермолаевой Т.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12, 16-19).

ФИО4 является сыном Ермолаева К.В. (л.д.20), являвшегося сыном Ермолаевой Т.И.

Из отчета по периодам задолженности усматривается, что по квартире п/ст Куанда <адрес> имеется задолженность по коммунальным услугам перед АО «Тепловодоканал» в сумме 296571,85 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Каларским районным судом прекращено производство по делу по исковому заявлению АО «Тепловодоканал» к Ермолаеву В.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63513,37 руб. в связи с его смертью (л.д.____).

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Каларского районного суда взыскана с Ермолаева К.В. задолженность в пользу АО «Тепловодоканал» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66369,28 руб. (л.д.____).

Мировым судьей судебного участка № Каларского судебного района выносились судебные приказы и были отменены в отношении должника Ермолаева Т.И. по <адрес>:

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52565,7 руб. (л.д._____), отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____);

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9796,14 руб. (л.д._____), отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____);

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9273,14 руб. (л.д._____), отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____);

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 191655 руб. (л.д._____), отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____);

А также (отменен) в отношении должника Малышкиной Ю.Л.:

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49164,77 руб., пени 114239,62 руб., всего 163404,39(л.д._____), отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____);

Мировым судьей судебного участка № Каларского судебного района представлены копии судебных приказов о взыскании задолженности по коммунальным услугам по <адрес> (не отмененные), по которым взыскана задолженность с Ермолаевой Т.И. и Ермолаева К.В.:

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11150 руб. с Ермолаевой Т.И. - Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___);

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 203525,79 руб. с Ермолаева К.В. - Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___);

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15045,14 руб. с Ермолаева К.В. - Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___);

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24375,56 руб. с Ермолаева К.В. - Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___);

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13277,19 руб. с Ермолаева К.В. - Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___);

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16266,57 руб. с Ермолаева К.В. - Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___);

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15698,9 руб. с Ермолаева К.В. - Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___);

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39692,71 руб. с Ермолаева К.В. - Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___);

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34623,7 руб. с Ермолаева К.В. - Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___);

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49164,77 руб. с Ермолаева К.В. - Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___).

Несмотря на то, что в судебном приказе № от ДД.ММ.ГГГГ указан период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако размер суммы задолженности, с которой согласился должник Ермолаев К.В. и не подавал заявление об отмене судебного приказа составил сумму 203525,79 руб., которая сформировалась из существующей к ДД.ММ.ГГГГ задолженности, что следует из приложенного к заявлению о выдаче судебного приказа Акта сверки (л.д.______). Данную задолженность должник не оспаривал, судебный приказ вступил в законную силу и направлен на исполнение.

Кроме этого, из представленного сводного отчета за предоставленные услуги по лицевому счету № с января 2011 по марта 2018 г. следует, что сумма 66369,28 руб. (по заочному решению Каларского районного суда решению от ДД.ММ.ГГГГ, взысканная с Ермолаева К.В. в пользу АО «Тепловодоканал» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66369,28 руб.), на лицевой счёт не поступила и оплата коммунальных платежей по квартире не производилась за период с декабря 2014 г. по март 2018 г. (кроме периода с августа по декабрь 2016 г., и март 2017 г.) и к ДД.ММ.ГГГГ сформировалась в сумме 129 578,62 руб. (л.д._____).

Из отчета по периодам задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 129 578,62 руб. взыскана в составе суммы 203525,79 руб. (по судебному приказу №) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.______).

Из Акта сверки начислений и оплат с ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что оплата платежей за потребленные коммунальные услуги началась только с марта 2021 г. (л.д.24).

По всем периодам задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ АО «Тепловодоканал» принимались меры ко взысканию задолженности, которую наследодатель в установленном порядке не оплатил, в связи с чем задолженность по коммунальным услугам сформировалась на момент открытия наследства, оснований для списания задолженности по лицевому счету на основании ст.196-204 ГК РФ за сроками давности не имеется, поскольку в спорные периоды имело место судебная защита.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа (пункт 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

В силу положений п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с пп. «в, з» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в платежном документе, в числе других сведений, указываются:

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);

з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Положения данной нормы ответчиком исполнялись, в предоставленных истцу платежных документах указаны как размер текущих платежей, так и размер задолженности. АО «Тепловодоканал» вправе указывать в платежных документах сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В отношении спорных сумм пени, в случае предъявления исковых требований к истцу и их обоснования со стороны АО «Тепловодоканал», истец вправе приводить свои доводы о несогласии с размером начисления со снижением в порядке ст.333 ГК РФ.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ,

                                               РЕШИЛ:

исковое заявление Малышкиной Ю.Л., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Акционерному обществу "Тепловодоканал" об исключении суммы задолженности из платежного документа, возложении обязанности по перерасчету пени, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

    Судья Каларского районного суда                                            О.Н. Пешкова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22.03.2024 г.