Решение по делу № 2-8/2022 от 01.11.2021

Дело № 2-8/2017

Строка 132г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2022 года с.Нижнедевицк

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области, в составе:

председательствующего – судьи Шурова А.А.,

при секретаре Маминой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Никазаковой Галине Ивановне о понуждении выставить земельный участок на продажу,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в суд с указанным иском мотивировав свои требования тем, что в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, а если в собственности иностранного гражданина оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником.

Истец является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Воронежской области, осуществляющим от имени и в интересахВоронежской области государственное управление в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно информации Управления Росреестра поВоронежской области за ответчиком Никазаковой Г.И., являющейся иностранным гражданином, зарегистрированы следующие доли земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения:

- 1/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, юго-восточная часть кадастрового квартала №;

- 1/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-восточная часть кадастрового квартала №

- 1/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, юго-восточная часть кадастрового квартала №

- 1/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-восточная часть кадастрового квартала №;

- 1/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, западная часть кадастрового квартала №;

- 1/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, северная часть кадастрового квартала №

- 1/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, северо-восточная часть кадастрового квартала №;

- 1/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, западная часть кадастрового квартала №;

- 1/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, северо-восточная часть кадастрового квартала №;

- 1/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> юго-западная часть кадастрового квартала №

- 1/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала №;

- 1/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала №

- 1/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала №

- 1/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- 1/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Острянское сельское поселение, восточная часть кадастрового квартала №

Сложившаяся ситуация обязывает истца обратится в суд с настоящим иском к ответчику, в связи с чем истец просит суд, понудить ответчикаНиказакову Г.И. к продаже вышеуказанных долей земельных участков путем обязания ее выставить доли в праве общей долевой собственности на проводимые специализированной организацией торги (т.1 л.д. 3-9).

В судебное заседание представитель истца Золотарева Е.И. не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и поддержании заявленных требований (т.4 л.д.154-155).

Ответчик Никазакова Г.И., её представитель Резникова Н.А., а также представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Воронежской области и ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания не заявляли (т.4 л.д.160-163).

Принимая во внимание положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Из поступившего от представителя ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж» Бочманова А.С. отзыва на заявленные исковые требования следует, что данное юридическое лицо является участником долевой собственности спорных земельных участков и сельскохозяйственной организацией, использующей данные участки.

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению с учетом требований действующего законодательства в части преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности (т.4 л.д.164).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее по тексту – Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения), иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ч.1 ст.5 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Как установлено судом, ответчику Никазаковой Г.И., являющейся гражданкой Украины, с2009 года на праве собственности принадлежат следующие доли земельных участков сельскохозяйственного назначения: 1/496 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-восточная часть кадастрового квартала №; 1/496 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-восточная часть кадастрового квартала №; 1/496 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, юго-восточная часть кадастрового квартала № 1/496 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть кадастрового квартала №; 1/496 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> восточная часть кадастрового квартала № 1/496 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Острянское сельское поселение, западная часть кадастрового квартала № 1/496 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, западная часть кадастрового квартала №; 1/496 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, северная часть кадастрового квартала №; 1/496 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, северо-восточная часть кадастрового квартала №; 1/496 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> северо-восточная часть кадастрового квартала №; 1/496 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала №; 1/496 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала №; 1/496 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала №; 1/496 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала № 1/496 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (т.4 л.д.112-123).

Данные доли земельных участков расположены на территории Острянского сельского поселения Нижнедевицкого района Воронежской области и переданные наследодателем истца при жизни в аренду ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж» (т.4 л.д.16-66).

Согласно уведомлению Управления Росреестра поВоронежской области,в нарушение п.1 ст.5 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, собственникНиказакова Г.И. не произвела в установленный законом срок отчуждение долей в праве на указанные земельные участки (т.1 л.д.10-13).

Проанализировав исследованные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что указанные истцом обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик Никазакова Г.И., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, не опровергла доводов истца, не представила своих возражений по исковым требованиям.

При указанных обстоятельствах, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делу, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать (понудить) Никазакову Галину Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкуРоссийской Федерации, к продаже на торгах, проводимых специализированной организацией:

- 1/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-восточная часть кадастрового квартала №;

- 1/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, юго-восточная часть кадастрового квартала №

- 1/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-восточная часть кадастрового квартала №;

- 1/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть кадастрового квартала №

- 1/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть кадастрового квартала №;

- 1/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, западная часть кадастрового квартала №

- 1/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Острянское сельское поселение, западная часть кадастрового квартала №;

- 1/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, северная часть кадастрового квартала №

- 1/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, северо-восточная часть кадастрового квартала №;

- 1/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, северо-восточная часть кадастрового квартала №;

- 1/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала №;

- 1/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала №

- 1/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала №

- 1/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала №

- 1/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с Никазаковой Галины Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия, с подачей апелляционной жалобы через Нижнедевицкий районный суд Воронежской области.

Председательствующий подпись А.А. Шуров