Решение по делу № 2-544/2024 (2-5774/2023;) от 13.11.2023

дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2024 года                                <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                                             Девулиной А.В.

при помощнике судьи                                             ФИО3,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЖСК «Прогресс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Прогресс» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 275 052 руб. 35 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 208 380 руб. 39 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 45 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 052 руб.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>Б, <адрес>, лицевой счет №, в порядке принятия наследства после смерти матери ФИО4 После принятия наследства ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 в пользу ЖСК «Прогресс» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась новая задолженность в вышеуказанном размере, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Председатель ЖСК «Прогресс» ФИО5 представитель по ордеру - адвокат ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 135), доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств не направили.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 140-143). Суд в соответствии с положениями статьи 233 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и исходит из следующего.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>Б, <адрес> порядке наследования по закону после смерти своей матери ФИО4, указанная квартира входит в состав наследственного имущества, ответчик принял наследство путем подачи заявления к нотариусу, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал (наследственное дело – л.д. 68-89, выписка из ЕГРН - л.д. 29-30).

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из ст. 1113, п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Из анализа указанных норм права следует, что ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) с момента смерти матери ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти - л.д. 69).

В заявленный истцом период задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ответчик являлся собственником квартиры и несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Документов обратного материалы дела не содержат.

Управление жилым домом осуществляет ЖСК «Прогресс», с которым поставщики заключили договоры теплоснабжения, обслуживания и ремонта газового оборудования, энергоснабжения, технического обслуживания, отпуска питьевой воды (л.д. 35-47).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивал коммунальные услуги, сумма задолженности подтверждена расчетом (л.д.-7-8). Доказательств оплаты ответчиком в указанный период жилищно-коммунальных услуг в материалах дела не имеется, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 275 052 руб. 35 коп. подлежат удовлетворению.

Как установлено ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени, как соответствующим ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, при расчете пени истец учитывал изменение ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, мораторий установленный постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что требование о взыскании пени является производным от требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которое удовлетворено судом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 208 380 руб. 39 коп. Суд, учитывая систематичность и длительность периода неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, бездействие более 7 лет по оформлению квартиры в собственность, не усматривает оснований для снижения размера пени.

Понятие и порядок распределения судебных расходов содержатся в Главе 7 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, понесенные истцом расходы на оплату юридических услуг, включая услуги представителя, составили 45 000 руб. Принимая во внимание степень сложности настоящего дела, длительность его рассмотрения, объем оказанных представителем услуг, принцип разумности взыскания расходов, учитывая удовлетворение исковых требований, суд считает, что в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию указанные расходы в размере 45 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика уплаченной госпошлины в размере 5 052 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Прогресс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу ЖСК «Прогресс» (ИНН: 5009004129, ОГРН: 1025001281315) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 275 052 руб. 35 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 208 380 руб. 39 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 45 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 052 руб. 00 коп.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Домодедовский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                А.В. Девулина