Решение по делу № 2-1387/2024 от 07.08.2024

Решение в мотивированном виде

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело № 2–1387/2024

25RS0035-01-2024-001938-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2024 года                                                       г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Федоровой Е.В.

при секретаре судебного заседания ФИО5

с участием прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с названным исковым заявлением, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора купли-продажи по настоящее время в его квартире зарегистрирована ФИО2, которая его родственником не является. Она в его квартире не проживает, имеет постоянное место жительства на территории <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в квартире в качестве члена семьи зарегистрирована его внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В марте 2023 года отношения между ним и ФИО6 прекращены, в связи с чем последняя совместно с ФИО3 выехала в иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО6 расторгнут.

В настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, оплату жилья и коммунальных услуг не производят. Соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось. Личные вещи, имущество и материальные ценности ответчиков в квартире истца отсутствуют.

Фактически регистрация ответчиков в квартире истца является административным актом и не образует у них права на жилую площадь. Ответчики добровольно выехали из квартиры истца в другое место жительства, в пользовании квартирой препятствий не чинилось.

В настоящее время регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его права и законные интересы, он несет бремя расходов по оплате коммунальных в большем размере платежей за фактически не проживающих в квартире граждан, лишен возможности свободно и в полном объеме распоряжаться квартирой, в том числе путем продажи данного объекта недвижимости.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, снять ответчиков с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, суду причины неявки не известны, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании прокурор ФИО7 полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав прокурора, исследовав представленные в материалы дела документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 названной статьи Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из искового заявления, с ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора купли-продажи по настоящее время в квартире истца зарегистрирована ФИО2, которая его родственником не является. Она в его квартире не проживает, имеет постоянное место жительства на территории <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в квартире в качестве члена семьи зарегистрирована его внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В марте 2023 года отношения между ним и ФИО6 прекращены, в связи с чем последняя совместно с ФИО3 выехала в иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО6 расторгнут.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, оплату жилья и коммунальных услуг не производят. Соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось. Личные вещи, имущество и материальные ценности ответчиков в квартире истца отсутствуют. Фактически регистрация ответчиков в его квартире является административным актом и не образует у них права на жилую площадь. Ответчики добровольно выехали из квартиры истца в другое место жительства, в пользовании квартирой препятствий не чинилось. В настоящее время регистрация ответчиков в квартире нарушает его права и законные интересы, он несет бремя расходов по оплате коммунальных в большем размере платежей за фактически не проживающих в квартире граждан, лишен возможности свободно и в полном объеме распоряжаться квартирой, в том числе путем продажи данного объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку собственником жилого помещения является истец, ответчики членами его семьи не являются, соглашение о порядке пользования и проживания в жилом помещении с собственником не заключалось, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению истцом права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в связи с чем исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем суд не может подменить действие органа по регистрации граждан по месту жительства и вынести судебное решение о снятии ответчиков с регистрационного учета, однако указанное решение является основанием для прекращения регистрации ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации по месту пребывания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, путем подачи жалобы через Шкотовский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                             Е.В. Федорова