Решение от 27.09.2022 по делу № 2-898/2022 от 24.08.2022

УИД 61RS0025-01-2022-001426-51              Дело № 2-898/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 27 сентября 2022 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шкуратова Д.С.,

при секретаре Матяж Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Лихабабы Елены Николаевны к Жеребцовой Ирине Юрьевне, третьи лица: ООО «Квант», ООО «Земля», о признании факта наличия реестровой ошибки и её исправлении,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь в обоснование на следующее.

Истец является собственником земельного участка с КН №, площадью 1000 кв.м., расположенного в Багаевском районе, садоводческое товарищество «Донские Зори».

Границы данного земельного участка не уточнялись, сведения о них в Едином государственном реестре недвижимости не вносились. С данной целью истец обратилась в ООО «Земля», заключив с данной организацией договор подряда на выполнение кадастровых работ.

При выполнении специалистами ООО «Земля» кадастровых работ, а именно при определении фактических границ земельного № на местности и вычислении координат угловых поворотных точек, было установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка №, собственником которого является Жеребцова Ирина Юрьевна. Данное пересечение является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об угловых поворотных точках земельного участка №.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка № которая может быть исправлена в порядке ст. 61 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В обоснование данного вывода специалистами ООО «Земля» на руки истцу было выдано заключение от 11.11.2021 года, в соответствии с которым установлено, что «После определения фактических границ земельного участка № на местности и вычислении координат угловых поворотных точек данного земельного участка, было установлено, что границы земельного участка № пересекают границы земельного участка №, принадлежащего Жеребцовой Ирине Юрьевне…. Одной из возможных причин возникновения данного обстоятельства может быть реестровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка №».

Данное пересечение является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об угловых поворотных точках земельного участка №.

В целях досудебного урегулирования возникшего спора истец обратилась с письменной претензией в адрес Жеребцовой Ирины Юрьевны о необходимости принять самостоятельно меры к устранению реестровой ошибки.Ответчик пообещала, что обратится в специализированную организацию ООО «Квант» к кадастровому инженеру, которые осуществляли кадастровые работы в отношении ее земельного участка №:№ с целью устранения указанного пересечения. Обращение Жеребцовой И.Ю. в адрес ООО «Квант» не привело к желаемому результату. Изменений в ЕГРН в отношении земельного участка № не внесено.

Неоднократные попытки истца по урегулированию спора по устранению реестровой ошибки во внесудебном порядке не реализованы, в связи с чем истец вынуждена была обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит суд:

- Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №

- Признать границы земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь не уточнённой.

- Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, считать размер площади земельного участка с кадастровым номером № декларированным.

Истец и его представитель – Богучаров А.А., в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебном заседании участия не принимала, направила заявление о признание иска, последствия признание иска ей понятны, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица в судебном заседании участия не принимал. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Признание ответной стороной исковых требований принимается судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, так как признание иска не нарушает законных прав и охраняемых интересов иных лиц.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░: ░░░ «░░░░░», ░░░ «░░░░░», ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

- ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.09.2022 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░