Решение по делу № 2-795/2019 от 17.09.2019

    Дело № 2-795/2019

    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская                                                                 05 декабря 2019 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

      председательствующего Гулова А.Н.,

      при секретаре Черкасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалевского Алексея Ивановича к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на жилой дом и постановке недвижимое имущество на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратился Ковалевский А.И. с иском к администрации муниципального образования Тбилисский район, в котором просил признать право собственности на жилой дом литер Б по адресу: <адрес>, Тбилисский район, ст-ца Ловлинская, <адрес>, 2018 года постройки, площадью 84,6 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпичные; данное решение суда является отделу ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тбилисскому району основанием для подготовки технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 2018 года постройки, площадью 84,6 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпичные; данное решение суда является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 2018 года постройки, литер Б, площадью 84,6 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпичные, на основании технического плана подготовленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тбилисскому району кадастровый инженер Фольмер Е.В.; данное решение суда является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – жилой дом расположенного по адресу: <адрес>, 2018 года постройки, литер Б, площадью 84,6 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпичные.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Тбилисский район, <адрес>. На данном земельном участке находится жилой дом, площадью 33,2 кв.м., литер А. В 2018 году он построил жилой дом литре Б, площадью 84,6 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпичные. 05 сентября 2019года он обратился в администрацию муниципального образования Тбилисский район с уведомлением об окончании строительства жилого дома. Ему было отказано в выдаче уведомления. Во внесудебном порядке разрешить указанную ситуацию не представляется возможным.

           В судебное заседание истец не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования в судебное заседание не явился, надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, однако предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суду доверяют, отводов не имеют.

    Третье лицо – представитель администрации Ловлинского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

           Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования Ковалевского А.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

          Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

          Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

          Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

           Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

           В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

          Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец Ковалевский А.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Тбилисский район, <адрес>, на основании свидетельства о праве владения земельным наделом №162 от 25 ноября 1992 года.

В 2018 году им было завершено строительство жилого дома литер Б, площадью 84,6, количество этажей – 1, материал стен - кирпичные.

            В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

           Судом установлено, что постройка осуществленная истцом без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

           В обоснование указанных фактов судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Суду представлено заключение эксперта 29/19-397 от 26 ноября 2019 года из Отдела по Тбилисскому району ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ».

           Согласно указанного заключения эксперта 29/19-397 от 26 ноября 2019, эксперт пришел к выводу, что возведенное строение - недвижимое имущество в виде жилого дома литер Б, площадью 84,6 кв.м., количество этажей - 1, материал стен – кирпичные, 2018 года постройки, расположенного по адресу: <адрес> соответствуют строительным нормам, Правилам и нормативам; не угрожает жизни и здоровью граждан; не нарушает права и охраняемые законом интересов граждан, гарантированных Конституцией РФ, нормами Гражданского кодекса РФ и иными нормативно-правовыми актами - третьих лиц, являющихся собственниками имущества, расположенных вблизи объекта недвижимого имущества.

Таким образом, судом установлено, что единственным признаком самовольной постройки, осуществленной истцом, является отсутствие разрешительной документации на строительство. При этом судом установлено, что сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

          Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

            Право собственности истца на указанные объекты недвижимости подлежит регистрации в Тбилисском районном отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

          Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

           В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящее статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

          Истцом при подаче иска государственная пошлина оплачена в полном объеме, от взыскания которой с ответчика истец отказался.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

                                                ЗАОЧНО РЕШИЛ:

          Исковые требования Ковалевского Алексея Ивановича к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на жилой дом и постановке недвижимое имущество на кадастровый учет удовлетворить.

Признать за Ковалевским Алексеем Ивановичем право собственности на жилой дом литер Б, год постройки: 2018, общей площадью 84,6 кв.м., количество этажей: 1, материал стен: кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является для отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тбилисскому району основанием для подготовки технического плана на жилой дом, литер Б, год постройки: 2018, общей площадью 84,6 кв.м., количество этажей: 1, материал стен: кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости – жилого дома, литер Б, год постройки: 2018, общей площадью 84,6 кв.м., количество этажей: 1, материал стен: кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>, на основании технического плана подготовленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тбилисскому району кадастровый инженер Фольмер Е.В..

Данное решение суда является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – жилой дом, литер Б, год постройки: 2018, общей площадью 84,6 кв.м., количество этажей: 1, материал стен: кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                   Председательствующий: /подпись/

Копия верна: Судья                                                      А.Н. Гулов