Решение по делу № 2-2196/2018 от 22.03.2018

КОПИЯ

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Мухиной И.Г.             

при секретаре Ядыкиной К.О.,

с участием прокурора Труновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

31 июля 2018 года

Дело по исковому заявлению Васильевой А. А. к Мокрогузову А. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Васильева А.А. обратилась в суд с иском к Мокрогузову А.М. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что она является единственным собственником квартиры по адресу <адрес>. В квартире зарегистрирован и проживает ее отец Мокрогузов А.М., но проживать с ним в одной квартире не представляется возможным. Попасть в свою квартиру истец не может, поскольку ответчик сменил замки.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета, выселить из жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела истец дополнила иск требованием о вселении истца Васильевой А.А. в жилое помещение <адрес>.

Истец Васильева А.А. в суд не явилась, извещена о судебном заседании, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца Кунова С.П., действующая по доверенности, настаивала на исковых требованиях в полном объеме, поддержала данные ранее в судебных заседаниях объяснения.

Ответчик Мокрогузов А.М. исковые требования не признал, поддержал данные ранее в судебных заседаниях объяснения.

Прокурор дал заключение о необоснованности исковых требований, поскольку ответчик не утратил право пользования жилым помещением, на момент приватизации квартиры имел равные с собственником права, отказ от приватизации не свидетельствует об утрате права пользования.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к вводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.56,195,196 ГПК РФ суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Согласно п.6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из положений статей 1, 3 ЖК РФ, разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства. Данный принцип предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Как следует из положений пунктов 1 и 2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В ст.27, 40 Конституции Российской Федерации провозглашено право граждан на свободное передвижение, выбор места жительства и пребывания, которые не ограничены какими-либо сроками. Каждый гражданин имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого права.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного Кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В ст.288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. При этом, не имеет значение, ведут ли эти лица общее хозяйство, оказывают друг другу взаимную поддержку и т.д. Члены семьи собственника жилья равны с ним в правах пользования жилым помещением.

Судом установлено, что истец Васильева А.А. является собственником жилого помещения – квартире по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мокрогузовой М.Ф. и Васильевой А.А.

Ранее спорная квартира принадлежала Мокрогузовой М.Ф. на праве собственности на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. До приватизации квартира принадлежала Мокрогузовой М.Ф. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в который включен муж Мокрогузов А.М. с правом на жилую площадь. Брак расторгнут в 2017 году (свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ).

Из представленных в материалы дела МП г.Новокузнецка «Муниципальный жилищный центр» документов по приватизации указанной квартиры следует, что на момент заключения договора приватизации Мокрогузова М.Ф. и Мокрогузов А.М. состояли в зарегистрированном браке, но с соответствующим заявлением в отдел приватизации обратилась только Мокрогузова М.Ф. Мокрогузов А.М. написал заявление об отказе от своего права участвовать в приватизации. Ответчик зарегистрирован и проживает в спорной квартире с момента ее получения Мокрогузовой М.Ф., до настоящего времени проживает и значится зарегистрированным по указанному адресу.

Ответчик Мокрогузов М.Ф. вселился в вышеуказанную квартиру на законном основании с согласия истца, в качестве члена семьи собственника, соответственно, он приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Разрешая исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд учитывает, что в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, к членам семьи собственника жилого помещения, отказавшимся от участия в его приватизации, не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (в том числе, дарение).

Как установлено судом, Мокрогузов А.М. имел равное право пользования этим помещением с лицами, его приватизировавшими (супругой), и приобрел бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением, отказавшись от участия в приватизации. Из объяснений ответчика, данных в судебных заседаниях, следует, что добровольно от своего права проживания в спорной квартире он не отказывается, более того, спорная квартира является единственным местом проживания, другого жилья у него нет.

На основании вышеизложенного, суд считает, что правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Васильевой А. А. к Мокрогузову А. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2018.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина