Решение по делу № 2-2/148/2023 от 10.08.2023

Дело №

УИД 43RS0№-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2023 г. пгт Верхошижемье

<адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Зайцевой Т.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Цупиком Р.В.,

с участием прокурора - заместителя прокурора <адрес> Русских Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес>, действующего в интересах муниципального образования «Верхошижемское городское поселение <адрес>», к администрации Верхошижемского городского поселения <адрес> и Головину Андрею Сергеевичу о признании недействительными пунктов договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

прокурор Верхошижемского района Кировской области, действующий в интересах муниципального образования «Верхошижемское городское поселение Верхошижемского района Кировской области», обратился в суд с исками к администрации Верхошижемского городского поселения Верхошижемского района Кировской области и Головину Андрею Сергеевичу о признании недействительными пунктов договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Верхошижемского городского поселения (далее - арендодатель) и Головиным А.С. (далее - арендатор) по результатам проведенного аукциона заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Пункты 3.2.9 и 3.2.12 договора предусматривают право арендатора передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, обладают пороком недействительности в силу следующего. Статьей 39.6 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) предусмотрена возможность предоставления права аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на основании результатов торгов, проводимых в форме аукциона. В соответствии с п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) сделка должна соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Пунктом 9 ст. 22 ЗК РФ установлено, что при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 ст. 22 ЗК РФ, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Согласно п. 7 ст. 448 ГК РФ если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично. Указанные положения подлежат применению к случаям, когда договор аренды заключается с лицом, которое явилось единственным участником аукциона, и торги признаны несостоявшимися по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе. В данной ситуации также имеет значение личность стороны в обязательстве, поскольку для участия в аукционе лицо должно не только подать заявку, но и представить иные документы, подтверждающие возможность участвовать в аукционе и стать обладателем права, являющегося предметом проводимых торгов. Данная норма направлена на недопущение предоставления лицу, которое не участвовало в торгах, необоснованных преимуществ, а также исключение возможности для лица, не участвовавшего в торгах, стать стороной по договору в обход установленной процедуры. Иное означало бы нарушение принципов конкуренции, заключающихся в предоставлении равного доступа к использованию имущества публично-правовых образований. Прокурор указывает, что реализация ничтожного положения приведет к незаконному отчуждению права владения в отношении находящегося в муниципальной собственности имущества, и просит признать недействительными пункты 3.2.9 и 3.2.12 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании прокурор Русских Д.М. заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Верхошижемского городского поселения и ответчик Головин А.С. в судебное заседание не явились. Суду представили заявления о признании исковых требований, в которых также просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска, сделанное ответчиками, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с этим суд принимает признание иска ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора удовлетворить.

Признать недействительными пункты 3.2.9 и 3.2.12 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием «Верхошижемское городское поселение Верхошижемского района Кировской области», от имени которого действует администрация Верхошижемского городского поселения, и Головиным Андреем Сергеевичем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Советский районный суд Кировской области (пгт Верхошижемье ул. Кирова д. 31).

Судья                                                                               Т.Е. Зайцева