Решение по делу № 2-1892/2015 от 14.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2015 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Кондратьевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда граж­данское дело по исковому заявлению Капустина С. А. к гаражно-строительному кооперативу № 29 о признании права собственности на гаражный бокс, 3-е лицо – Администрация г.о. Химки Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Капустин С.А. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу № 29 о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что является членом ГСК №29 и ему предоставлен гаражный бокс № в ГСК.

Как указал истец, в настоящее время им строительный пай выплачен полностью, задолженностей по уплате членских взносов и иным платежам не имеется.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 16,5 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.

Представитель Администрации в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Учитывая мнение явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствии ответчика и третьего лица, что не противоречит положениям ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав сторону истца, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Решением Исполкома Химкинского горсовета от /дата/. № был организован ГСК-29 по строительству и эксплуатации гаражей. Указанное решение подтверждено решением Исполкома Химкинского горсовета от /дата/. №

В соответствии Распоряжением Исполнительного комитета Московского городского Совета народных депутатов от 29 апреля 1987 года № 1067р, ГСК-29 было дано право разработать проект многоэтажного гаража-стоянки, под что ГСК было выделено 0,6 га земли в коммунальной зоне г.Химки.

Как указывает Разрешительное письмо от 15.06.1987г. № 10/1094-р, ГСК-29 разрешено разработать проект многоэтажного гаража-стоянки на 400-500 машиномест.

Разрешением № ГСК-29 разрешено производить подготовительные и основные строительно-монтажные работы.

/дата/ ГСК получено положительное заключение по проекту строительства.

Постановлением Главы Администрации Химкинского района Московской области от /дата/. № земельный участок площадью 0,6 га передан ГСК-29 в аренду сроком на 49 лет.

/дата/. Председателем ГСК-29 был издан Приказ № о создании комиссии по приемке в эксплуатацию здания гаража ГК-29.

В /дата/ Актом межведомственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию здание гаражно-строительного кооператива было принято в эксплуатацию.

В материалах дела имеется Заключение Химкинский районной санитарно-эпидемиологической станции № от /дата/. по отводу земельного участка под строительство, согласно которому дано положительное заключение об отводе земельного участка площадью 0,6 га под строительство 4-5 этажного гаража-стоянки на 400-500 машиномест.

Согласно Акту обследования земельного участка (площадки) для строительства, согласования намечаемых проектных решений, технических условий на присоединение к инженерным коммуникациям Администрации <адрес> от /дата/. рекомендовано Администрации <адрес> предоставить в собственность указанный земельный участок для строительства (размещения): обслуживания гаражного комплекса, а ГСК №29 обеспечить разработку и согласование проектной документации в установленном порядке.

Постановлением Главы г.о. Химки Московской области от /дата/. № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории муниципального образования <адрес>, площадью 6718 кв.м., уточенный по результатам межевания, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания гаражного комплекса.

Согласно справке ГСК №29, в настоящее время действует договор аренды земельного участка № от /дата/ сроком на 34 года.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом ГСК №29 и имеет в пользовании гаражный бокс №, строительный пай выплачен им полностью, задолженностей по эксплуатационным взносам не имеет, финансовых претензий со стороны Правления ГСК-29 также не имеется, что подтверждается представленной справкой, выданной председателем Правления ГСК-29, квитанциями № от /дата/., № от /дата/., членской книжкой владельца гаража №

Согласно техническому паспорту помещения гаражный бокс № имеет общую площадь 16,5 кв.м.

Как усматривается из Уведомления о приостановлении государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от /дата/. №, истцом не представлены документы, подтверждающие факт создания гаражного бокса, а также не представлены разрешение на строительство и документы, устанавливающие права на земельный участок, предоставленный для целей строительства гаражных боксов.

Таким образом, по делу установлено, что истец, полностью внесший свой паевой взнос за гаражный бокс №, предоставленный ему ГСК №29, приобретает право собственности на указанное имущество. Споров о принадлежности нежилого помещения, а именно гаражного бокса № у ГСК №29 не имеется.

В материалах дела имеется Заключение ООО «<данные изъяты>» №, согласно которому техническое состояние гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> ГСК-29, соответствует строительным нормам и правилам. Техническое состояние гаражного бокса № не угрожает жизни и здоровью граждан.

Оценивая вышеуказанное заключение, суд считает возможным положить его в основу судебного решения, поскольку сведения о правомочности лица, составившего указанное заключение, суду представлены, само заключение содержит подробное описание проведенного исследования, на котором основаны его выводы, не доверять результатам данного заключения у суда нет оснований.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника.

При таких данных, учитывая, что строительство спорного объекта полностью завершено, паевой взнос истцом выплачен полностью, в настоящее время сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос истцом выплачен полностью, суд, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Капустина С. А. - удовлетворить.

Признать за Капустиным С. А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 16,5 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, ГСК №29

Данное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Колмакова И.Н.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья: Колмакова И.Н.