Решение по делу № 2-86/2018 ~ М-21/2018 от 31.01.2018

Дело №2-86/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года п.г.т. Апастово

    Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Ахунова Р.С.

при секретаре судебного заседания Хузягалиевой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Сабирзяновой Р.Р. к исполнительному комитету Тутаевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

Установил:

Сабирзянова Р.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Тутаевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан умерла её бабушка Салаватуллина З.С.. После смерти Салаватуллиной З.С. открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 55 кв.м, земельного участка, площадью 1694 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Также земельного участка, состоящего из 1/264 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 8187000 кв.м. с кадастровым номером №, и земельного участка состоящего из 1/264 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2333000 кв.м. с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, в границах АКХ «Алга». Салаватуллина З.С. при жизни распорядилась своим имуществом, оставив завещание, удостоверенное нотариусом Апастовского нотариального округа, которым она завещала свое имущество в пользу внучки Сабирзяновой Р.Р.. Истица Сабирзянова на день открытия наследства проживала вместе с наследодателем и фактически приняла наследство, так как начала пользоваться данным жилым домом и земельными участками, нести бремя собственника. Нотариус в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство, как наследнику, фактически принявшему наследство Салаватуллиной З.С., отказал в связи с тем, что при жизни право собственности наследодателем на спорное имущество надлежащим образом не было зарегистрировано.

Истец Сабирзянова Р.Р. в судебное заседание не явилась, на основании доверенности участвует Нигматуллин В.Х., который исковые требования поддержал и дал объяснения, соответствующие исковому заявлению.

Ответчик - представитель исполнительного комитета Тутаевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Апастовского нотариального округа РТ Хасанов Д.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель межмуниципального отдела по Апастовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

    Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1110 - 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан умерла Салаватуллина З.С. (свидетельство о смерти серии II-КБ №, зарегистрированный исполкомом Тутаевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан) – бабушка истца, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 55 кв.м, земельного участка, площадью 1694 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Также земельного участка, состоящего из 1/264 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 8187000 кв.м. с кадастровым номером №, и земельного участка, состоящего из 1/264 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2333000 кв.м. с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, в границах АКХ «Алга».

Принадлежность Салаватуллиной З.С. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, подтверждается выписками из похозяйственной книги, выданной исполнительным комитетом Тутаевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также решениями Тутаевского Совета местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об инвентаризации земель населенного пункта Азимово и декларациями о факте использования земельных участков землепользователем Салаватуллиной З.С.

Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, сельское поселение Тутаевское, <адрес>, жилого дома, общей площадью 55 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от 07 ноября 2017 года 16-0-1-№, по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, тер. Тутаевское сельское поселение, <адрес>, находится земельный участок, площадью 1694 кв.м, за кадастровым номером №.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по №, № по адресу: Республика Татарстан, Апастовский муниципальный район, АКХ «Алга», находятся земельные участки, площадью 2333000кв.м, с кадастровым номером №, площадью 8187000 кв.м, с кадастровым номером №.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности Салаватуллиной З.С. на спорные земельные участки и жилой дом должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что она пользовалась спорными земельными участками как своими собственными, использовала их по назначению, несла бремя по содержанию земельных участков, оплачивала все необходимые платежи. При рассмотрении данного иска суд учитывает, что при жизни Салаватуллина З.С. спорные земельные участки считала своей собственностью, однако, в связи со смертью не успела в полном объеме завершить оформление прав на спорные объекты недвижимости.

Согласно статье 9.1 Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Согласно справке исполнительного комитета Тутаевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан, Салаватуллина З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>. До дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала совместно внучка- Сабирзянова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ответу на запрос нотариуса Апастовского нотариального округа Республики Татарстан Хасанова Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу Салаватуллиной З.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно завещанию, удостоверенного нотариусом Апастовского нотариального округа Республики Татарстан Хасановым Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ, Салаватуллина З.С. все свое имущество завещала Сабирзяновой Р.Р..

С учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, в порядке завещания перешли в собственность истца Сабирзяновой Р.Р. после смерти Салаватуллиной З.С., которой данное имущество принадлежало на праве собственности.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Сабирзяновой Р.Р. к исполнительному комитету Тутаевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Сабирзяновой Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ТАССР, право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, общей площадью 55 кв.м, земельный участок, площадью 1694 кв.м с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, тер. Тутаевское сельское поселение, <адрес>, земельную долю, доля в праве 1/264, в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 8187000 кв.м. с кадастровым номером № и земельную долю, доля в праве 1/264, в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2333000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, АКХ «Алга», с существующим обременением права в виде аренды, после смерти Салаватуллиной З.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Прекратить право общей долевой собственности за регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ Салаватуллиной З.С., доля в праве 1/264, на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения АКХ «Алга» <адрес> РТ, общей площадью 2333000 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности за регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ Салаватуллиной З.С., доля в праве 1/264, на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения АКХ «Алга» <адрес> РТ, общей площадью 8187000 кв.м.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Судья:             Р.С.Ахунов