Решение по делу № 2-444/2022 (2-6466/2021;) от 29.11.2021

Дело № 2-444/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2022 года                                                г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при помощнике судьи, исполняющем обязанности секретаря, Андреевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой М.А. к СНТ «Березки МО» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Тарасова М.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Березки МО» об установлении границ земельного участка.

Представитель истца по доверенности Давыдкина Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что Тарасова М.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ На земельном участке расположено строение площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Для установления границ своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план. Межевой план был сдан в орган кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что уточняемая площадь земельного участка составила <данные изъяты>., что на 114 кв.м. больше, чем по сведениям ЕГРН. Площадь участка была увеличена за счет земель общего пользования СНТ «Березки МО». Споров по границам участка у истца не имеется. Просит установить границы спорного земельного участка в площади <данные изъяты> по геоданным, указанным в межевом плане кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика председатель СНТ «Березки МО» Кукушкина Е.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что общим собранием членов СНТ «Березки МО» было принято решение о предоставлении Тарасовой М.А. дополнительного земельного участка площадью <данные изъяты>. из земель общего пользования.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Тарасова М.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, участок является ранее учтенным.

В целях уточнения границ данного земельного участка кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план. Уточненная в результате измерений фактическая площадь спорного земельного участка составила <данные изъяты>.

Указанный межевой план был сдан в Управление Росреестра по Московской области, однако было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что уточненная площадь испрашиваемого земельного участка составляет <данные изъяты>., в то время как площадь по сведениям ЕГРН равна <данные изъяты>. (л.д.8-10).

Материалами дела подтверждается, что истец владеет и пользуется земельным участком на праве собственности. Земельный участок расположен в границах СНТ «Березки МО», находится в фактических границах более 15 лет. Актом согласования границ подтверждается, что споров по фактическим границам не имеется.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 усматривается, что границы участка определены в границах землеотвода СНТ «Березки МО» по фактическому пользованию, существующему на местности более 15 лет. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Березки МО» от ДД.ММ.ГГГГ Тарасовой М.А. выделено дополнительно к ее участку № за счет земель общего пользования <данные изъяты> (л.д.17).

Кроме того, судом установлено, что на указанном земельном участке расположено жилое строение с кадастровым номером №.

Согласно карточке учета строений и сооружений на земельном участке № в с/т «Березка» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляла <данные изъяты>

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споров по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Пункт 10 ст.22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает уточнение сведений о местоположении земельного участка с увеличением площади по фактическому пользованию.

Таким образом, принимая во внимание, что спорный земельный участок входит в земельный массив СНТ, увеличение площади находится в пределах допустимых значений, выделение дополнительных <данные изъяты>. решено на общем собрании членов СНТ, ранее площадь участка при жилом доме составляла <данные изъяты>., а также учитывая отсутствие споров по смежным границам, суд находит заявленные требования об установлении границ земельного участка в площади <данные изъяты>. по материалам межевого дела, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасовой М.А. к СНТ «Березки МО» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в площади <данные изъяты> по следующим геоданным:

Обозначение характерных точек границ	Координаты (МСК-50), м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья                                                                                    Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                    Т.В. Казарова