Решение по делу № 2-534/2017 (2-4770/2016;) от 19.12.2016

№ 2-534/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года    Кировский районный суд города Красноярска

в составе председательствующего - судьи Литвинова О.А.

при ведении протокола секретарем Жибчук О.В.

с участием: представителя истца и третьего лица ООО «<данные изъяты>» Артюк О.А., представителя ответчика ООО «УК «Жилбытсервис» Балыковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусев Ю.Д. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытсервис» о взыскании денежных средств,

установил:

Гусев Ю.Д. обратился с иском к ООО «УК «Жилбытсервис» с вышеназванным требованием, мотивировав тем, что истец является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>. Собственниками многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом, заключенного с ООО «УК «Жилбытсервис» с ДД.ММ.ГГГГ и заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «<данные изъяты>», однако, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края указанный многоквартирный дом был включен в реестр лицензий ООО <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. В связи с переходом многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ на обслуживание в новую управляющую компанию ответчик обязан перечислить денежные средства, накопленные на лицевом счете дома. Истец указывает, что поскольку он является собственником жилого помещения в многоквартирном доме и несет расходы на содержание принадлежащего его жилого помещения, а также участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, отказ ООО «УК «Жилбытсервис» возвратить новой управляющей компании неизрасходованные денежные средства за текущий ремонт нарушают права его подопечной. Согласно отчетам ООО «УК « Жилбытсервис», размещенным на официальном сайте, на лицевом счете дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были накоплены и не израсходованы денежные средства в размере 1 825 283,14 руб. Правовые основания для удержания денежных средств в виде целевых накоплений многоквартирного дома, неизрасходованных по назначению, у ответчика отсутствуют. Учитывая указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ООО «УК «Жилбытсервис» в пользу собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> денежные средства в размере 1 825 283,14 руб., путем перечисления на расчетный счет ООО <данные изъяты> а также взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 4126 руб.

В судебном заседании представитель истца Артюк О.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которая также является и представителем третьего лица ООО УК «<данные изъяты> (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика в пользу собственников многоквартирного дома денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 436 385,57 руб.

Представитель ответчика ООО «УК «Жилбытсервис» ФИО5 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) признала исковые требования в части возврата денежных средств в размере 436 385,57 руб.

Истец Гусев Ю.Д. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании пп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из решений собраний.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Частью 1 ст. 39 ЖК установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. (ч. 8 ст. 162 ЖК РФ).

В силу ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. При этом правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ (обязательства вследствие неосновательного обогащения), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Гусев Ю.Д. является собственником <адрес> в <адрес>.

ООО «УК «Жилбытсервис» на основании договора, заключенного с собственниками указанного жилого дома, являлось управляющей компанией и в соответствии с условиями договора управления принимало от собственников многоквартирного дома денежные средства в целях содержания общего имущества, а также его текущего и капитального ремонта, которые накапливались в управляющей компании и учитывались на лицевом счете дома.

Собственниками помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании принято решение о расторжении договора управления с ООО «УК «Жилбытсервис» и избрании новой управляющей компании в лице ООО <данные изъяты> «<данные изъяты>».

Сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Жилбытсервис» прекратило осуществлять функцию по управлению общим имуществом в многоквартирном <адрес>. Согласно сверки расчетов средств по жилищным услугам и доходам от использования общего имущества многоквартирного дома на лицевом счете дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ накоплены и не израсходованы денежные средства в размере 436 385,57 руб. (текущие платежи).

Данные денежные средства принадлежат собственникам жилого дома, и поскольку на момент прекращения управления жилым домом ООО «УК «Жилбытсервис» денежные средства в установленном порядке израсходованы не были, они являются неосновательным обогащением ответчика.

Учитывая изложенное, признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Гусев Ю.Д. о возложении на ООО «УК «Жилбытсервис» обязанности возвратить уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме денежные средства за капитальный ремонт, за содержание и текущий ремонт, а также доходы, полученные от использования общего имущества дома с ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления указанных средств на расчетный счет ООО <данные изъяты>».

В силу ст. 98, 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика. По настоящему делу истец был бы освобожден от уплаты государственной пошлины при цене иска менее 1 000 000 руб. В связи с подачей иска на сумму 1 825 283,14 руб. истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4126 руб. Однако, с учетом уменьшения истцом исковых требований до суммы 436 385,57 руб., суд не находит оснований для взыскания уплаченной государственной пошлины с ответчика в пользу истца, поскольку при предъявлении Гусев Ю.Д. требования на сумму менее 1 000 000 руб. он был бы освобожден от уплаты налога. При этом с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 7 563,85 руб. от суммы удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытсервис» в пользу собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> денежные средства по жилищным услугам, доходам от использования общего имущества многоквартирного дома и капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 436 385 рублей 57 копеек, путем перечисления указанных средств на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытсервис» государственную пошлину в местный бюджет в размере 7563 рубля 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд города Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного текста судебного решения.

Председательствующий:                        О.А. Литвинов