Решение по делу № 2-1801/2021 от 17.06.2021

57RS0023-01-2021-002773-80

№ 2-1801/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2021 г. г.Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Михеевой Т.А.,

при секретаре Заугольной В.М.,

помощник судьи Двойничева О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1801/21 по иску Степиной Евгении Александровны к садоводческому некоммерческому товариществу «Ягодка-3», третье лицо – администрация г.Орла, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Степина Е.А. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Ягодка-3», третье лицо – администрация г.Орла, о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано следующее.

Она является собственником земельного участка №*** в СНТ «Ягодка», общей площадью 236 кв.м, с кадастровым номером №*** право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГ. Земельный участок огорожен, на нём расположен принадлежащий истцу на праве собственности садовый дом. Степиной Е.А. оформлено членство в СНТ» Ягодка-3».

Так как земельный участок №*** имеет малую площадь (236 кв.м) и расположен таким образом, что тыльной стороной примыкает к неиспользуемым по причине неудобья (овраг, пересечённая местность) землям, входящим в земли общего пользования СНТ «Ягодка-3», в ДД.ММ.ГГ Степина Е.А. обратилась в правление СНТ с просьбой разрешить ей увеличить занимаемую площадь за счёт засыпки прилегающего оврага.

Такое разрешение получено было. образовавшийся в результате засыпки оврага земельный участок имеет площадь 104 кв.м и расположен между двумя соседними земельными участками. Спора по границам с соседями не имеется.

Решением общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГ было принято решение о предоставлении Степиной Е.А. указанного земельного участка. Ей была выдана справка о выплате членского взноса и членская книжка по указанному земельному участку, которому был присвоен №***

При составлении межевого плана кадастровым инженером было указано, что поскольку границы территории СНТ разграничены не были, указанный земельный участок относится к землям, находящимся в государственной и муниципальной собственности.

Письмом администрации г.Орла от ДД.ММ.ГГ истцу было рекомендовано обратиться в суд, было указано об отсутствии у администрации г.Орла полномочий на выделение земельных участков, находящихся на территории СНТ.

В связи с этим истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 104 кв.м, расположенный по адресу: <...>, <...>, СНТ «Ягодка-3», участок №***

В судебном заседании представитель истца Ляхов С.И исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание явился представитель СНТ – председатель СНТ Андреев А.А., который пояснил, что СНТ не возражает относительно предоставления истцу данного земельного участка в собственность, о чём было принято соответствующее решение общим собранием членов СНТ; подтвердил, что спора о границах данного земельного участка, а также о праве на него между СНТ и истцом, а также между иными землепользователями и истцом не имеется.

Представитель администрации г.Орла в судебное заседание не явился, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в разрешении судебного спора полагались на усмотрение суда, возражений по иску не заявлено.

Истец в судебное заседание также не явилась, личного участия в судебном разбирательстве не принимала.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Ранее состоявшимся решением Советского районного суда г.Орла рот 16.03.2021 года по делу № 2-690/21 по спору между теми же сторонами, вступившим в законную силу, установлены следующие обстоятельства.

Истец Степина Евгения Александровна является собственником земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: <...>, СНТ «Ягодка-3», уч. №*** общей площадью 236 кв.м.

Как следует из протокола общего собрания СНТ Ягодка-3» №*** от ДД.ММ.ГГ, истице Степиной Е.А. в ДД.ММ.ГГ было выдано разрешение засыпать овраг между участками №*** и №***а. На момент проведения собрания овраг частично засыпан, в связи с чем образовался земельный участок площадью 103 кв.м. из состава земель СНТ «Ягодка-3», который предложено передать в собственность истице Степиной Е.А. В связи с единогласным положительным голосованием общим собранием принято решение передать вновь образованный земельный участок площадью 103 кв.м. Степиной Е.А., присвоить данному участку №***.ДД.ММ.ГГ по заказу Степиной Е.А. ООО «Земельные изыскания» в связи образованием одного земельного участка путем перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и земельного участка с кадастровым номером №*** подготовлен межевой план, где кадастровый инженер указал, что при подготовке межевого плана выяснилось, что земельный участок образован в порядке перераспределения неиспользуемого земельного участка внутри землепользования СНТ «Ягодка-3». При первичном уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №*** не были учтены границы фактического использования данного земельного участка.

Как видно из справки №***, выданной СНТ «Ягодка-3» ДД.ММ.ГГ Степиной Е.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 103 кв.м., паевой взнос внесен ДД.ММ.ГГ

Судом было установлено, что между лицами, участвующими в деле, отсутствует спор о фактическом местонахождении границ принадлежащих им земельных участков.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.17 ФЗ 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение вопроса о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества входит в компетенцию общего собрания членов товарищества.

Согласно ст.24 данного Закона земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

В силу ст.22 данного Закона предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1); распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч.2).

Судом установлено, что решением общего собрания членов СНТ было согласована передача истцу вновь образованного земельного участка №*** общей площадью 103 кв.м.

В результате межевых работ (Межевой план от ДД.ММ.ГГ) площадь земельного участка уточнена и составила 104 кв.м.

В связи с этим имеются правовые и фактические основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Степиной Евгении Александровны к садоводческому некоммерческому товариществу «Ягодка-3», третье лицо – администрация г.Орла, о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Степиной Евгенией Александровной право собственности на земельный участок, общей площадью 104 кв.м, расположенный по адресу: <...>, <...>, СНТ «Ягодка-3», участок №***, в границах, установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГ, составленном кадастровым инженером ФИО8

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья                                  Т.А. Михеева

Решение в мотивированном виде изготовлено 31 августа 2021 года.