Решение по делу № 2-2/2021 от 24.09.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2021 года                г. Губкин Белгородской области

Губкинский городской суд Белгородской области в составе председательствующего: судьи Потрясаевой Н.М.,

при секретаре Кирилловой Т.В.,

с участием истца Агеевой А.С., представителя ответчика Шихова Н.С., прокурора Малаховой А.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеевой Александры Сергеевны к Осадчей Раисе Степановне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

в собственность Агеевой А.С. по договору дарения от 06.03.2020 перешла <адрес> в <адрес>. Ранее эта квартира принадлежала на праве собственности Котеневой З.С. в спорной квартире зарегистрирована и проживает Осадчая Р.С., не являющаяся членом семьи истца.

Дело инициировано иском Агеевой А.С., в котором она просила признать Осадчую Р.С. прекратившей право пользования жилым помещением, <адрес>, выселить ее из спорной квартиры.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме, не возражала против предоставления времени для разрешения вопроса о переезде ответчицы к родственникам.

Представитель ответчика по доверенности Шихов Н.С. против удовлетворения заявленных требований возражал, ссылаясь на отсутствие у ответчицы другого жилья, фактическое приобретение спорной квартиры на деньги ответчика, в случае удовлетворения иска просил предоставить отсрочку исполнения решения суда на неопределенный срок, до того момента, как ее заберут к себе родственники.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению с предоставлением разумного срока для проживания, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что право собственности на вышеуказанную квартиру перешло истцу на основании договора дарения, заключенного 06.03.2020 между Котеневой З.С. (Дарителем) и Агеевой А.С. (Одаряемой), сделка зарегистрирована в органах государственной регистрации, что подтверждается договором, выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права от 12.03.2020 № (л.д.9-13).

В спорной квартире зарегистрированы Агеева А.С., ее сын Дорохов А.А., и Осадчая Р.С., являвшаяся, как установлено судом, родной сестрой прежнего собственника, Котеневой. Членом семьи настоящего собственника Осадчая не является (л.д.8).

Доводы представителя ответчика о приобретении ответчиком права собственности на спорное жилое помещение не нашли доказательственного подтверждения в судебном заседании.

Как следует из материалов дела, 06.12.2004 года на основании договора купли-продажи в собственность Котеневой З.С. перешла <адрес>, договор не оспорен, прошел государственную регистрацию (л.д.51-52).

По соглашению о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения от 09.07.2014, указанная квартира передана в состав муниципальной собственности МО Губкинский городской округ, взамен собственнику Котеневой З.С. передана в собственность <адрес> на момент передачи в <адрес> были зарегистрированы Осадчая Р.С., а также Дорохова (Агеева) А.С., Дорохов А.А., которые сняты с регистрационного учета по прежнему адресу и зарегистрированы в спорной квартире (л.д.53-56).

Права собственности указанные лица на момент регистрации 2014 году не приобрели. С 06.03.2020 собственником жилого помещения является только Агеева А.С., Осадчая Р.С. не является членом семьи собственника.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, ответчик утрачивает право пользования данным жилым помещением с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к другому собственнику.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таком положении дел, требования об ее выселении также подлежат удовлетворению.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ч. 1 ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в соответствии с ч. 1 ст. 203 ГПК Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Определение обстоятельств, достаточных для предоставления отсрочки исполнения решения, а также срока, на который она может быть предоставлена, является исключительной компетенцией суда.

Необходимость предоставления отсрочки, как и срок, на который она может быть предоставлена, решается судом в каждом конкретном случае, исходя из обеспечения реального и справедливого исполнения вступившего в законную силу судебного постановления, а также обоснованности доводов заявления о предоставлении отсрочки.

Заслуживают внимания доводы представителя ответчика о предоставлении им отсрочки исполнения решения по причине отсутствия другого жилого помещения, пригодного для жилья и затруднительного материального положения.

Из пояснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что у Осадчей имеются дети, которые проживают в другом регионе. У них имеется возможность забрать к себе ответчика, которая, в силу своего возраста, не может выехать к ним самостоятельно.

Доводы представителя ответчика стороной истца не опровергнуты.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища. Наличие жилья является неотъемлемой составляющей благоприятных условий для создания Осадчей условий для жизни.

С учетом приведенных норм действующего законодательства, правовых позиций вышестоящих судов РФ и принципов реализации права каждого на жилище, закрепленных в Конституции РФ и Жилищном кодексе РФ, определив юридически значимые обстоятельства, касающиеся соблюдения жилищных прав ответчика, а именно: отсутствие другого жилого помещения в собственности либо на ином законном основании, материальное положение, не позволяющее единовременно разрешить вопрос по обеспечению жильем, преклонный возраст, с учетом мнения истца, не возражавшего против предоставления отсрочки по выселении, суд считает правильным с учетом сложившихся обстоятельств, применить к возникшим правоотношениям, исходя из аналогии права (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ) пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», и с учетом этого сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением до 01.08.2021 года.

Установленный судом период отсрочки является разумным и существенно не нарушает права истца (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

О взыскании судебных расходов истцом не заявлялось.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Агеевой А.С. признать обоснованными.

Выселить Осадчую Раису Степановну из <адрес> без предоставления другого жилого помещения, в связи с прекращением права пользования данным жилым помещением, сохранив за ней право пользования до 01 августа 2021 года. Регистрация по месту жительства на указанный срок сохраняется.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья                           Потрясаева Н.М.