Решение по делу № 2-778/2022 от 02.02.2022

16RS0036-01-2022-001176-82

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-778/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-778/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 марта 2022 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Юсуповой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФевралевой О.Ф. к ООО «УКЖД «Новация» о признании действия (бездействия) по согласованию схемы границы незаконными, обязании согласовать схему границ, открыть лицевой счет, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Февралева О.Ф. обратилась в суд с иском к ООО «УКЖД «Новация» о признании действия (бездействия) по согласованию схемы границы незаконными, обязании согласовать схему границ, открыть лицевой счет, взыскании компенсации морального вреда, указывая, что является собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Для заключения договора по сетям водоснабжения и водоотведения между АО «Альметьевск-Водоканал» и истцом были составлены акт разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности и схема границ эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности № от 10 декабря 2021 года, которая должна быть согласована с ЖЭУ, обслуживающий многоквартирный жилой дом. Истец обратилась в ООО«УКЖД«Новация» для согласования и подписания схемы границ. Между истцом и ответчиком был заключен агентский договор управления многоквартирным домом от 29 ноября 2021 года, но в согласовании схемы границ истцу было отказано и вручен счет № на сумму 146617руб. 42 коп. за ноябрь 2021 года. Между бывшим собственником ФИО1 и ООО «УКЖД «Новация» договор управления многоквартирным домом по нежилому помещению не заключался, счета от ООО «УКЖД «Новация» за жилищно-коммунальные услуги бывшему собственнику не выставлялись. 21 декабря 2021 года ФевралеваО.Ф. направила в адрес ООО «УКЖД «Новация» письмо о согласовании границ. 28 декабря 2021 года истцом получен ответ №, в котором указано, что управляющая компания считает нецелесообразным согласование данной схемы границ. В январе 2022 года Февралевой О.Ф. был вручен счет № на сумму 150769 руб. 26 коп. за декабрь 2021 года. Право собственности на нежилое помещение у ФИО1 прекратилось с 29ноября 2021 года. Февралевой О.В. до настоящего времени счет не открыт. На основании изложенного истец просит признать действия (бездействия) ООО «УКЖД «Новация» по согласованию схемы границ № от 10 декабря 2021 года незаконным, обязать ООО «УКЖД «Новация» согласовать схему границ № от 10 декабря 2021 года эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности между Февралевой О.Ф. и АО «Альметьевск-Водоканал» по сетям водоснабжения и водоотведения объекта, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ООО «УКЖД «Новация» открыть лицевой счет Февралевой О.Ф. с 29 ноября 2021 года; взыскать с ООО «УКЖД «Новация» в пользу Февралевой О.Ф. компенсацию морального вреда в размере 146617 руб. 42 коп.; расходы по оплате госпошлины в размере 900 руб.

В судебном заседании представитель истца пояснил, чтоООО «УКЖД «Новация» согласовало с истцом схему границ и открыло лицевой счет на Февралеву О.Ф. Однако он исковые требования поддерживает, поскольку они были удовлетворены только после обращения в суд с иском.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражала. Пояснила, что требования истца по согласованию границ и открытию лицевого счета удовлетворены.

Представитель третьего лица АО "Альметьевск-Водоканал" оставила разрешение вопроса на усмотрение суда, подтвердила, что схема согласована.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

В силу п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно п.5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из материалов дела следует, что Февралевой О.Ф. на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

Для заключения договора по сетям водоснабжения и водоотведения между АО «Альметьевск-Водоканал» и Февралевой О.Ф. составлены акт разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности, и схема границ эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности № от 10 декабря 2021 г. (л.д.11-12).

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

Из пояснений представителя истца, представителя ответчика следует, что требования истца в части согласования схемы границ и открытия лицевого счета удовлетворены ООО «УКЖД «Новация». При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения этих исковых требований не имеется.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» моральныйвред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Закон РФ «О защите прав потребителей" регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Поскольку истец использует данное жилое помещения для получения дохода, сдавая его в аренду, нормы Закона РФ «О защите прав потребителей" в данном споре не применимы.

При таких данных в исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Поскольку исковые требования истца оставлены без удовлетворения, в силу ст.98 ГПК РФ судебные расходы, понесенные истцом по делу оплаты госпошлины удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в иске Февралевой О.Ф. к ООО «УКЖД «Новация» о признании действия (бездействия) по согласованию схемы границы незаконными, обязании согласовать схему границ, открыть лицевой счет, взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Абдрахманова Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Абдрахманова Л.Н.

Решение вступило в законную силу « »_________________2022 года.

Судья: