Решение по делу № 2-2714/2021 от 14.04.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2021 года, Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при помощнике судьи Баньщиковой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой И. Ю., БИ.а И. И., Воскобойника О. Г., Гиренко В. А., Ильиной Л. С., Ковешникова Ю. В., Масловой О. Д., Сакиренко В. В., Судо М. М., Терещенко В. Н., Урманчеева Р. Ф., Хрусталевой Е. А., ЧепИ. И. Б., Чуркина О. В. к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании заключенными с застройщиком договоров участия в долевом строительстве,

установил:

Истцы обратились с указанным иском и с учетом уточнений, просили суд: признать заключёнными между Истцами и ООО «<данные изъяты>» следующие договора участия в долевом строительстве:

- с Билибиным Ильёй И. - Договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- с Воскобойник О. Г. - Договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- с Гиренко В. А. - Договор инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ;

- с Ильиной Л. С. - Договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- с Ковешниковым Ю. В. - Договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- с Масловой О. Д. - Договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- с Сакиренко В. В. - Договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- с Судо М. М. - Договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- с Терещенко В. Н. - Договор инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ;

- с Урманчеевым Р. Ф. - Договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.;

-с Хрусталевой Е. А. - Договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- с ЧепИ. И. Б. - Договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- с Чуркиным О. В. - Договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Иск обосновывали тем, что между ООО «<данные изъяты>» и Истцами, на основании Инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ., были заключены Договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома и договора инвестирования.

Между ответчиком ООО "<данные изъяты>" (Цессионарий) и ООО «<данные изъяты>» (Цедент) был заключён Договор уступки прав требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ (копия договора прилагается).

Согласно п. 1.1. настоящего Договора Цедент уступает, а Цессионарий принимает требование по инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., в рамках которого ООО «<данные изъяты>» заключил Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

В соответствии с п. 1.2. настоящего Договора к Цессионарию переходит право требования:

- реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. для нужд Российской Федерации;

- по предоставлению земельного участка для окончания строительства;

- по взысканию всех денежных долговых обязательств, убытков, штрафов и пеней.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права.

Таким образом, по Договору уступки прав требования к ООО "<данные изъяты>" перешли все права и обязательства, связанные с Инвестиционным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу, Определением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определено, что обязательства Истцов БИ.а И.И., Воскобойника О.Г., Ильиной Л.С., Масловой О.Д., Сакиренко В.В., Судо Л.Б., ЧепИ. И.Б. и Чуркина О.В. перед ООО «<данные изъяты>» по оплате Договоров долевого участия признаются исполненными, а так же ООО «<данные изъяты>» обязано произвести регистрацию данных договоров в Росреестре (копия Определения прилагается).

В отношении Истца Абрамовой И. Ю. имеется вступившее в законную силу Решение Бутырского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО «<данные изъяты>» суммы в размере <данные изъяты> рубля (копия решения прилагается). Однако до настоящего времени данная сумма не была возвращена Истцу.

Исполнение обязательств по оплате Договоров долевого участия Истцами Гиренко В.А., Ковешниковым Ю.В., Терещенко В.Н., Урманчеевым Р.Ф. и Хрусталевой подтверждаются приложенными к Договорам долевого участия платёжными документами (копии документов оплаты прилагаются).

Определением Ногинского городского суда <адрес> от «ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу №, в отношении Истцов было утверждено мировое соглашение о признании обязательств дольщиков исполненными и обязании ответчика представить документы на госрегистрацию ДДУ.

Однако в нарушение требования, утверждённого Ногинским городским судом <адрес>, мирового соглашения, ООО «<данные изъяты>» регистрацию данных договоров не произвёл.

В соответствии с разъяснениями п. 1 Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.07.2017, независимо от наименования договора следует установить его действительное содержание исходя как из буквального значения содержащихся в нем слов и выражений, так и из существа сделки с учетом действительной общей воли сторон, цели договора и фактически сложившихся отношений сторон.

Согласно абз. 6 п. 1.2 Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.07.2017, если установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей требованиям Федерального закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон), в действительности имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения этого Закона, в том числе предусмотренные им меры ответственности.

Согласно абз. 8 п. 1.1 Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.07.2017, в соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" он регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств как граждан, так и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 9 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013, при наличии в предварительном договоре условий, обязательных для включения в договор участия в долевом строительстве согласно ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и в случае соответствия лица, привлекшего денежные средства для строительства, требованиям, предъявляемым к застройщикам п. 1 ст. 2 и ч. ч. 1,2 ст. 3 указанного Закона, предварительный договор признается договором участия в долевом строительстве, подлежащим государственной регистрации, с возложением на застройщика обязанности по представлению документов на государственную регистрацию.

Таким образом, заключённые ранее Договора участия в долевом строительстве соответствуют ч. 1 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Заключенные между ООО «<данные изъяты>» и Истцами Гиренко В.А. и Терещенко В.Н. договора инвестирования содержит все условия, обязательные для включения в Договор участия в долевом строительстве, согласно ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", поэтому фактически являются таковыми.

На основании Распоряжения ТУ Росимущества МО № от ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «<данные изъяты>» (Инвестор) и АО «<данные изъяты>» (ранее ФГУП "<данные изъяты>") (Заказчик) был заключен Инвестиционный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (копии распоряжения и договора прилагаются).

Согласно п. 2.1. ранее заключённого Договора, в целях удовлетворения собственных потребностей по обеспечению жильем своих служащих Заказчик инвестиционного проекта с привлечением Инвестора в соответствии с настоящим Договором осуществляет реализацию инвестиционного проекта по строительству многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. для нужд Российской Федерации.

Существующие характеристики объекта: ориентировочная общая площадь 4922 кв. м., площадь земельного участка 0,742га.

Согласно Распоряжения ТУ Росимущества МО № от ДД.ММ.ГГГГ года и заключённого Договора инвестирования Инвестор осуществляет финансирование строительства объекта за счёт собственных или привлечённых средств.

Строительство объекта остановлено с ДД.ММ.ГГГГ года на этапе устройства нулевого цикла (залита фундаментная плита). Разрешение на строительство было отозвано в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с отсутствием положительного заключения экспертизы проекта.

ТУ Росимущества МО ДД.ММ.ГГГГ в адрес застройщика направило уведомление о прекращении договора аренды и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка (№), находящегося в федеральной собственности.

ТУ Росимущества МО в адрес застройщика повторно направило письмо от ДД.ММ.ГГГГ. № о прекращении договора аренды земельного участка.

За период действия Инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. стороны неоднократно переносили срок действия договора. В результате последнего переноса срока действия договора, было установлено, что Инвестиционный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», то есть до завершения срока действия заключённого ранее Инвестиционного договора.

На основании решения об отзыве Разрешения на строительство и решения ТУ Росимущества МО о прекращении Договора аренды земельного участка строительство (создание) многоквартирного дома было прекращено.

В связи с вышесказанным, в предусмотренный Договорами участия в долевом строительстве многоквартирного дома сроки, объекты долевого строительства не будут переданы участникам долевого строительства, о чем свидетельствуют фактические обстоятельства: прекращение срока действия Инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ., отсутствие разрешения на строительство и проектной документации, а так же прекращение деятельности ООО «<данные изъяты>».

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено названным федеральным законом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 названного Закона и требованиям принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ или иными федеральными законами (пункт 5 статьи 18 того же Закона).

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Однако, как уже ранее Истцы заявляли, ООО «<данные изъяты>» регистрацию ранее заключённых Договоров долевого участия не произвёл.

Истцами ДД.ММ.ГГГГ. в адрес Ответчика ООО "<данные изъяты>" было направлено Требование (претензия), что подтверждается Требованием (претензией) и чеком Почты РФ с описью вложения.

Требование (претензию) Истцов от ДД.ММ.ГГГГ. о расторжении Договоров участия в долевом строительстве, возврате денежных средств, уплаченных в счет договора, и процентов на эти суммы Ответчиком добровольно не удовлетворено и оставлено без ответа.

В соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании истцы Ильина Л.С., ЧепИ. И.Б., Сакиренко В.В. доводы уточненного иска поддержали в полном объеме, просили признать спорные договора заключенными.

Другие истцы извещенные о месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явились.

Представитель всех истцов Гнатишин И.В. доводы уточненного иска поддержал в полном объеме, просил признать спорные договора заключенными.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» - Радыш Д.Г. против удовлетворения иска возражал, поскольку ООО <данные изъяты> уже не существует.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истцов.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании Распоряжения ТУ Росимущества МО № от ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «<данные изъяты>» (Инвестор) и АО «<данные изъяты>» (ранее ФГУП "<данные изъяты>") (Заказчик) был заключен Инвестиционный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.1. заключённого Договора, в целях удовлетворения собственных потребностей по обеспечению жильем своих служащих Заказчик инвестиционного проекта с привлечением Инвестора в соответствии с настоящим Договором осуществляет реализацию инвестиционного проекта по строительству многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес> для нужд Российской Федерации.

Существующие характеристики объекта: ориентировочная общая площадь 4922 кв. м., площадь земельного участка 0,742га.

Согласно Распоряжения ТУ Росимущества МО № от «ДД.ММ.ГГГГ года и заключённого Договора инвестирования Инвестор осуществляет финансирование строительства объекта за счёт собственных или привлечённых средств.

Между Истцами и ООО «<данные изъяты>» согласованы и подписаны следующие договора участия в долевом строительстве (инвестирования):

- с Билибиным И И. - Договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- с Воскобойник О. Г. - Договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- с Гиренко В. А. - Договор инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ;

- с Ильиной Л. С. - Договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- с Ковешниковым Ю. В. - Договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- с Масловой О. Д. - Договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- с Сакиренко В. В. - Договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- с Судо М. М. - Договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- с Терещенко В. Н. - Договор инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ;

- с Урманчеевым Р. Ф. - Договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.;

-с Хрусталевой Е. А. - Договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- с ЧепИ. И. Б. - Договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- с Чуркиным О. В. - Договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено названным федеральным законом.

Вступившим в законную силу, Определением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определено, что обязательства Истцов БИ.а И.И., Воскобойника О.Г., Ильиной Л.С., Масловой О.Д., Сакиренко В.В., Судо Л.Б., ЧепИ. И.Б. и Чуркина О.В. перед ООО «<данные изъяты>» по оплате Договоров долевого участия признаны исполненными, а так же ООО «<данные изъяты>» обязано произвести регистрацию данных договоров в Росреестре.

Исполнение обязательств по оплате Договоров долевого участия Истцами Гиренко В.А., Ковешниковым Ю.В., Терещенко В.Н., Урманчеевым Р.Ф. и Хрусталевой подтверждаются приложенными к Договорам долевого участия платёжными документами.

В соответствии с разъяснениями п. 1 Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.07.2017, независимо от наименования договора следует установить его действительное содержание исходя как из буквального значения содержащихся в нем слов и выражений, так и из существа сделки с учетом действительной общей воли сторон, цели договора и фактически сложившихся отношений сторон.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 9 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013, при наличии в предварительном договоре условий, обязательных для включения в договор участия в долевом строительстве согласно ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и в случае соответствия лица, привлекшего денежные средства для строительства, требованиям, предъявляемым к застройщикам п. 1 ст. 2 и ч. ч. 1,2 ст. 3 указанного Закона, предварительный договор признается договором участия в долевом строительстве, подлежащим государственной регистрации, с возложением на застройщика обязанности по представлению документов на государственную регистрацию.

Заключенные между ООО «<данные изъяты>» и Истцами Гиренко В.А. и Терещенко В.Н. договора инвестирования содержит все условия, обязательные для включения в Договор участия в долевом строительстве, согласно ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", поэтому фактически являются таковыми.

Таким образом, заключённые выше Договора участия в долевом строительстве соответствуют ч. 1 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Однако в нарушение требования закона, утверждённого Ногинским городским судом <адрес>, мирового соглашения, ООО «<данные изъяты>» регистрацию указанных выше договоров не произвёл.

Согласно Распоряжения ТУ Росимущества МО № от ДД.ММ.ГГГГ года и заключённого Договора инвестирования Инвестор осуществляет финансирование строительства объекта за счёт собственных или привлечённых средств.

Строительство объекта остановлено с ДД.ММ.ГГГГ года на этапе устройства нулевого цикла (залита фундаментная плита). Разрешение на строительство было отозвано в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с отсутствием положительного заключения экспертизы проекта.

ТУ Росимущества МО ДД.ММ.ГГГГ. в адрес застройщика направило уведомление о прекращении договора аренды и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка (№), находящегося в федеральной собственности.

ТУ Росимущества МО в адрес застройщика повторно направило письмо от ДД.ММ.ГГГГ. № о прекращении договора аренды земельного участка.

За период действия Инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. стороны неоднократно переносили срок действия договора. В результате последнего переноса срока действия договора, было установлено, что Инвестиционный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Между ответчиком ООО "<данные изъяты>" (Цессионарий) и ООО «<данные изъяты>» (Цедент) был заключён Договор уступки прав требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ (копия договора прилагается).

Согласно п. 1.1. Договора Цедент уступает, а Цессионарий принимает требование по инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., в рамках которого ООО «<данные изъяты>» заключил Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Таким образом, по Договору уступки прав требования к ООО "<данные изъяты>" перешли все права и обязательства, связанные с Инвестиционным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

На основании решения об отзыве Разрешения на строительство и решения ТУ Росимущества МО о прекращении Договора аренды земельного участка строительство (создание) многоквартирного дома было прекращено.

В связи с вышесказанным, в предусмотренный Договорами участия в долевом строительстве многоквартирного дома сроки, объекты долевого строительства не будут переданы участникам долевого строительства, о чем свидетельствуют фактические обстоятельства: прекращение срока действия Инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ., отсутствие разрешения на строительство и проектной документации, а так же прекращение деятельности ООО «<данные изъяты>».

Признание договоров заключенными необходимо истцам для признания обманутыми дольщиками.

С учетом изложенного, поскольку ООО «<данные изъяты>» на момент заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома соответствовало требованиям предъявляемых к застройщику, истцами оплата по договорам произведена в полном объеме, то суд находит требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, в части требований Абрамовой И. Ю. о признании заключенными с застройщиком договоров участия в долевом строительстве, в удовлетворении иска следует отказать, поскольку она ранее выбрала иной способ защиты нарушенного права, имеется вступившее в законную силу Решение Бутырского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО «<данные изъяты>» суммы в размере <данные изъяты> рубля.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования БИ.а И. И., Воскобойника О. Г., Гиренко В. А., Ильиной Л. С., Ковешникова Ю. В., Масловой О. Д., Сакиренко В. В., Судо М. М., Терещенко В. Н., Урманчеева Р. Ф., Хрусталевой Е. А., ЧепИ. И. Б., Чуркина О. В. к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании заключенными с застройщиком договоров участия в долевом строительстве – удовлетворить.

Признать заключенным Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, уч. №, за № от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «<данные изъяты>» и Чуркиным О. В.;

Признать заключенным Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, уч. №, за № от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «<данные изъяты>» и Судо Л. Б. (правопреемник Судо М. М.);

Признать заключенным Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, уч. №, за № от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «<данные изъяты>» и ЧепИ. И. Б.;

Признать заключенным Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, уч. №, за № от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «<данные изъяты>» и Сакиренко В. В.;

Признать заключенным Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, уч. №, за № от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «<данные изъяты>» и Урманчеевым Р. Ф.;

Признать заключенным Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, уч. №, за № от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «<данные изъяты>» и Масловой О. Д.;

Признать заключенным Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, уч. № за № от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «<данные изъяты>» и Воскобойник О. Г.;

Признать заключенным Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, уч. №, за № от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «<данные изъяты>» и Ильиной Л. С.;

Признать заключенным Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, уч. №, за № от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «<данные изъяты>» и Гавриловым Г. С. (правопреемник Хрусталёва Е.А.);

Признать заключенным Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, уч. №, за № от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «<данные изъяты>» и БИ.ым И. И.;

Признать заключенным Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, уч. №, за № от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «<данные изъяты>» и Ковешниковым Ю. В.;

Признать заключенным Договор Инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, при строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, уч. №, между ООО «<данные изъяты>» и Терещенко В. Н..

Признать заключенным Договор Инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, при строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, уч. №, между ООО «<данные изъяты>» и Гиренко В. А..

В удовлетворении иска Абрамовой И. Ю. о признании заключенными с застройщиком договоров участия в долевом строительстве - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: