Решение по делу № 2-3501/2018 от 31.08.2018

ДЕЛО №                                     г. Дзержинск

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области

в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Пяшиной Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячева И.В. к Министерству строительства Нижегородской области о признании права собственности,

                                                       УСТАНОВИЛ:

           Горячев И.В. обратился в суд с иском к Министерству строительства Нижегородской области о признании за ним права собственности на нежилое административно-складское здание, общей площадью 409,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес>. В обоснование заявленного искового требования истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес> использование - для производственной деятельности, что подтверждается записью о регистрации права собственности № от 17.04.2018 г. В настоящий момент он, истец, самостоятельно построил на указанном земельном участке административно-складское здание площадью 409,4 кв.м. С целью ввода объекта в эксплуатацию он обратился в уполномоченный орган - Министерство строительства Нижегородской области за разрешением и актом ввода объекта, однако, 24.07.2018 г. он получил ответ, из которого следует, что выдача разрешения на строительство должна предшествовать самим работам по строительству. То есть, исходя из буквального толкования норм закона ст.222 ГК РФ его объект на сегодня является самовольной постройкой, сохранение которой возможно только путем обращения в суд. Для этой цели истцом в ООО «<данные изъяты>» было заказано обследование нежилого здания о соответствии административно-складского здания требованиям строительных норм и правил. Выводы заключения говорят о следующем: административно-складское здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, Правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах: сохранение объектов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенное здание с технической точки зрения соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных норм и правил, национальным стандартам (ГОСТ), действующим на территории РФ и пригодно к нормальной и безопасной эксплуатации в качестве административно-складского здания. Кроме того, по результатам обследования, выполненного АО «<данные изъяты>» административно-складское здание площадью 409,4 кв.м, расположено в пределах границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес>.

    Истец Горячев И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно.

    Представитель истца по доверенности Суворов В.И. в судебном заседании на иске настаивает.

    Представитель Министерства строительства Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив и проверив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом..

Судом установлено, что Горячев И.В. является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес>.

Целевое использование для производственной деятельности, что подтверждается записью о регистрации права собственности № от 17.04.2018 г

Горячев И.В. самостоятельно построил на принадлежащим ему на праве собственности земельном участке административно-складское здание, площадью 409,4 кв.м.

    Согласно, выполненному ООО «<данные изъяты>»» техническому заключению от 10.07.2018г. адинистративно-складское здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, Правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах: сохранение объектов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенное здание с технической точки зрения соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных норм и правил, национальным стандартам (ГОСТ), действующим на территории РФ и пригодно к нормальной и безопасной эксплуатации в качестве административно-складского здания. Дальнейшая эксплуатация объекта возможна в рамках своего назначения (л.д.33).

           В соответствии с заключением ООО «<данные изъяты>» от 26.10.2018г. административно-складское здание, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.74-75).

       В соответствии с экспертным заключением ООО «<данные изъяты>» № от 25.10.2018г. по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что материалы по оценке воздействия на окружающую среду административно-складского здания по адресу: <адрес> соответствуют: ПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населённых мест», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Изменения №1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08; №2 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09; изменения и дополнения №3 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПиН. 1.1.2739-10; изменения №4 в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (л.д.85).

     Согласно заключения эксперта № от 23.10.2018 г., выполненного ООО «<данные изъяты>», административно-складское здание по адресу: <адрес> соответствует параметрам, установленным:

- документацией по планировке территории Генерального плата городского округа город Дзержинск;

- правилам землепользования и застройки городского округа город Дзержинск;

- обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных нормативных документах, в том числе по санитарной и противопожарной градостроительной безопасности.

Сохранение объектов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.94)

    По результатам обследования, выполненного АО «<данные изъяты>» административно-складское здание площадью 409,4 кв.м, расположено в пределах границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес> (л.д.22).

Таким образом, представленными в дело документами установлено, что вышеуказанное нежилое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может эксплуатироваться по назначению.

         При указанных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.                   

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 12, 55, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

          Исковые требования Горячева И.В. удовлетворить.

           Признать за Горячевым И.В. права собственности на нежилое административно-складское здание, общей площадью 409,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий:                       п/п                Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:                                                  

Секретарь: