Решение по делу № 2-1000/2015 от 18.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2015 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бугаевой Е.А.

с участием представителя ответчика адвоката Статешной Ю.И.

при секретаре Жусуеве А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Кривчун З.П. о понуждении продать на торгах земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

у с т а н о в и л:

     В Миллеровский районный суд обратился истец Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит понудить ответчика Кривчун З.П. продать на торгах принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности (3/69) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес>

В обосновании своих требований истец указал, что в соответствии с информацией Миллеровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в собственности гражданки Украины Кривчун З.П. находится доля в праве общей долевой собственности (3/69) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес>, расположенного в границах участка, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) № от ДД.ММ.ГГГГ

    Вместе с тем, в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 1-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» - иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

    Согласно ст. 5 Закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3     Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

    Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу Закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления Закона в силу.

    Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

    Минимущество Ростовской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № уведомило ответчика о необходимости отчуждения принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Однако до настоящего времени вышеуказанный участок не отчужден.

    Согласно ст. 5 Закона, если в нарушение требований указанной нормы Закона собственник не произведет в течение срока, установленного Законом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 Закона, обязан обратиться з суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

    В связи с вышеизложенным, Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратилось с указанным исковым заявлением в суд.

Представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области до судебного заседания предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, заявленные исковые требования поддерживает (л.д.36-37).

    Ответчик Кривчун З.П. в судебное заседание не явилась. Сведения о надлежащем уведомлении ответчика в материалах гражданского дела отсутствуют. Согласно имеющегося в материалах дела акта о невозможности уведомления суду место его жительства неизвестно. Суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил для участия в гражданском деле в качестве представителя ответчика дежурного адвоката Статешную Ю.И.

    Представитель ответчика адвокат Статешная Ю.И. не признал исковые требования, поскольку ему не известна позиция ответчика, и просил вынести суд законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в лице Миллеровского отдела, в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

    Представитель третьего лица Администрации Миллеровского района Ростовской области, надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

При обсуждении вопроса о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца, ответчика и представителя третьего лица, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.3 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии со ст. 5 указанного Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Как следует из справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области за гражданкой Украины Кривчун З.П. зарегистрирована доля в праве общей долевой собственности (3/69) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № адрес места нахождения объекта: <адрес>, расположенного в границах участка. (л.д. 28).

Согласно письму Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6-7) Кривчун З.П. предложено принять меры по отчуждению принадлежащей ей вышеуказанной доли в праве общей собственности на вышеуказанный земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Постановлением Правительства Ростовской области № 251 от 15.12.2011г. (л.д.7) утверждено Положение о Министерстве имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (л.д.8-25).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кривчун П.З. является гражданкой Украины. В течение полугода своей обязанности по отчуждению указанных долей не исполнила, в связи с чем, исковые требования о понуждении её продать на торгах принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Кривчун З.П. о понуждении продать на торгах земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить в полном объеме.

Понудить ответчика Кривчун З.П. продать на торгах принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности (3/69) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения.

Судья Е.А. Бугаева