Решение по делу № 2-13368/2023 от 04.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года                                                                           г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                                          Кузьмина А.В.

при секретаре судебного заседания                                         Курбановой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа к Беля Евгению Геннадьевичу о взыскании сумм неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком К№ площадью 2500 кв. м., по адресу: АДРЕС земельным участком с К№ площадью 883 кв. м., по адресу: АДРЕС пр-да в районе пересечения за период с 22.12.2020 по 30.06.2023 в размере 207 914, 43 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.12.2020 по 30.06.2023 в размере 21 134, 34 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что, Беля Е.Г. является собственником машино-место с К№ площадью 49,5 кв. м., расположенного в здании многоярусной парковки с административными помещениями и объектами инженерной инфраструктуры с К№ площадью 11 624,50 кв. м., по адресу: АДРЕС

Здание расположено на земельных участках с К№ площадью 883 кв. м. и № площадью 2500 кв. м., которые относятся к землям населённых пунктов, вид разрешенного использования, для строительства многоярусной парковки с административными помещениями.

Согласно Решению Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 20.12.2019 №28/12 арендная плата с 01.01.2020 по 31.12.2020 составляет 3 315 312, 94 руб. в год.

На основании Решения Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 27.12.2022 №6/41 арендная плата с 01.01.2021 по 31.12.2023 составляет 5 667 201,60 руб. в год.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В исковом заявлении просил слушать дело в отсутствие представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в заочном производстве.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из материалов дела следует, что Беля Е.Г. является собственником машино-место с К№ площадью 49,5 кв. м., расположенного в здании многоярусной парковки с административными помещениями и объектами инженерной инфраструктуры с К№ площадью 11 624,50 кв. м., по адресу: АДРЕС

Здание расположено на земельных участках с К№ площадью 883 кв. м. и № площадью 2500 кв. м., которые относятся к землям населённых пунктов, вид разрешенного использования, для строительства многоярусной парковки с административными помещениями.

Согласно Решению Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 20.12.2019 №28/12 арендная плата с 01.01.2020 по 31.12.2020 составляет 3 315 312, 94 руб. в год.

На основании Решения Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 27.12.2022 №6/41 арендная плата с 01.01.2021 по 31.12.2023 составляет 5 667 201,60 руб. в год.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 22.12.2020 по 30.06.2023 в размере 207 914, 43 руб. подлежит взысканию.

В силу ст. ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из ст. 395 ГК РФ следует, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.12.2020 по 30.06.2023 в размере 21 134, 34 руб. подлежит взысканию.

Указанный расчет пени судом проверен и признан обоснованным, возражений со стороны ответчика по порядку начисления процентов не поступало.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик сумму задолженности и процентов не оспорил, доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору аренды не представил.

Требование истца о добровольной выплате суммы неосновательного обогащения и процентов ответчиком удовлетворено не было.

Таким образом, поскольку ответчик не представил в материалы дела документов, подтверждающих выплату суммы неосновательного обогащения и процентов, то требования истца о взыскании сумм неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа к Беля Евгению Геннадьевичу о взыскании сумм неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами- удовлетворить.

Взыскать с Беля Евгения Геннадьевича (паспорт серии № №№) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа (ИНН №) сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 22.12.2020 по 30.06.2023 в размере 207 914, 43 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.12.2020 по 30.06.2023 в размере 21 134, 34 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: