Решение по делу № 2-640/2015 (2-4862/2014;) от 17.12.2014

Дело № 2-640 (2015)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2015 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.

при секретаре Лузиной М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений Администрации города Перми к Мельнику И.А. о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок

установил:

Департамент земельных отношений администрации города Перми обратился в суд с иском к Мельнику И.А. об освобождении земельного участка площадью 315 кв.м. по адресу: <адрес>, в течении двух недель с момента вступления в силу решения суда. В обоснование иска указано, что при проведении проверки при осуществлении государственного земельного надзора было установлен факт самовольного занятия и использования Мельник И.А. земельного участка площадью 315 кв.м. по адресу: <адрес>, поскольку по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлен земельный участок по указанному адресу, для целей не связанных со строительством (под автостоянку) площадью 375 кв.м., тогда как в ходе проверки, при обмерах границ земельного участка лазерным дальномером установлено, что площадь земельного участка в границах установленного ограждения составляет 690 кв.м., что не соответствует площади предоставленного участка. Документы на дополнительно используемый земельный участок ответчик не представил, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Мельник И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Возражений по иску не представил.

Представители третьих лиц ООО «Управляющая компания Мастер Пермского края», Управление Росреестра по Пермскому краю, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

На основании ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации контроль за планировкой и застройкой территории муниципальных образований, а также контроль за использованием земель на территории муниципального образования возложен на органы местного самоуправления.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений администрации города Перми и Мельник И.А. заключен договора аренды земельного участка, имеющий кадастровый номер № площадью 375 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, в том числе на землях общего пользования и находящийся по адресу <адрес>, северо-западнее жилого дома по <адрес>, для целей, не связанных со строительством (под автостоянку) в границах указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка.

Разрешенное использование земельного участка – автостоянка.

    Актом проверки соблюдения земельного законодательства Отдела государственного земельного надзора от 11.02.2014 года, при обследовании земельного участка установлено, что земельный участок по адресу г.Пермь северо-западнее жилого дома № 6 по ул. Инженерная, имеет металлическое ограждение с западной, южной и восточной сторон, с северной стороны ограждение отсутствует. Предусмотрен въезд\заезд на земельный участок с западной и восточной стороны на автостоянку, а также к капитальным гаражам, расположенным севернее земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок используется по целевому назначению.

При обмерах границ земельного участка лазерным дальномером Leica DISTO А5, установлено, что площадь земельного участка в границах установленного ограждения не соответствует площади по документу и составляет 690 кв.м., ограждение с южной, восточной и западной сторон земельного участка фактически расположены за границами отведенного земельного участка. Установлено, что пост охраны расположен за границами предоставленного земельного участка. Часть металлического ограждения, протяженностью 0,65 м расположено на земельном участке с кадастровым номером №, часть металлического ограждения, протяженностью 4.0 м расположено на землях общего пользования. Согласно расчету, Мельник И.А. использует дополнительно земельный участок площадью 315 кв.м., под установку металлического ограждения, поста охраны автостоянки, парковки автотранспорта за счет земельного участка с кадастровым номером №.

Документов на дополнительно занимаемый ответчиком земельный участок площадью 315 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, не представлено, как и не представлено их ответчиком в судебное заседание.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено предписание об устранении нарушений земельного законодательства. (л.д.33)

ДД.ММ.ГГГГ актом проверки соблюдения земельного законодательства установлено, что предписание от ДД.ММ.ГГГГ Мельник И.А. не исполнил, продолжает использовать дополнительный земельный участок по адресу <адрес>. (л.д.35)

В связи с установлением факта самовольного занятия и использование земельного участка площадью 315 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном <адрес> без правоустанавливающих документов на земельный участок Мельник И.А. был привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Ответчиком, не представлено в материалы дела, доказательств, что спорный земельный участок ему предоставлялся на каком-либо праве, не представлено разрешение на установку ограждения и поста охраны на спорном земельном участке.

При таких обстоятельствах, учитывая факт нарушения прав собственника смежного земельного участка и отсутствие правоустанавливающих документов у ответчика на земельный участок для размещения автостоянки, ограждения, поста охраны, исковые требованиям Департамента земельных отношений администрации города Перми подлежат удовлетворению. Мельник И.А. следует обязать, освободить земельный участок площадью 315 кв.м. по адресу: <адрес>, с учетом положения ст. 206 ГПК РФ, в течении двух недель с момента вступления в силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Департамента земельных отношений администрации города Перми удовлетворить.

Обязать Мельник И.А. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 315 кв.м. по адресу <адрес>, в течении двух недель с момент вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись. копия верна. судья:

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: