Решение по делу № 2-2968/2022 от 07.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2022 год             г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи     Аксенова А.А.

при помощнике судьи Джукесовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2968/2022 по исковому заявлению Космачева С.К., Космачевой В.Ю. к Белозеровой Н.В. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Космачев С.К., Космачева В.Ю. обратились в суд с иском к Белозеровой Н.В. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности, указав, что истцы состоят в зарегистрированном браке с <дата обезличена> В период брака 03.06.2008г. ими была приобретена ? доля земельного участка    площадью 588кв.м по адресу <адрес> в общесовместную собственность с кадастровым номером 30:12:020522:8. На данном участке построен жилой дом площадью 190,4кв.м. С кадастровым номером 30:12:020512:95. Другая ? доля земельного участка принадлежит ответчице Белозеровой Н. В. На своем участке ответчица имеет в собственности в целом жилой дом площадью 170,5кв.м. с кадастровым номером 30:12:020512:94. Нахождение в долевой собственности земельного участка затрудняет использование права в полной мере, поскольку адрес у двух жилых домов единый, что приводит к неразберихе в получении почтовой корреспонденции. В настоящее время истцы намерены прекратить общую долевую собственность на земельный участок и разделить его в натуре по сложившейся практике пользования, по забору, разделяющий их дома на участке. Кадастровым инженером подготовлен межевой план раздела земельного участка, по которому истцам отводится участок площадью 280кв.м. где расположен их жилой дом, а ответчице участок, площадью 308 кв.м. где расположен ее жилой дом. Разницу в 28 кв.м. истцы не возражают передать ответчице в собственность безвозмездно, материальных претензий к ответчице не имеют. Подход и подъезд к обоим земельным участкам имеется самостоятельный. В результате раздела в натуре внешние границы земельного участка не изменились, что позволяет осуществить раздел земельного участка на два самостоятельных участка. Нарушений норм градостроительного и земельного законодательства не допущены, о чем имеется также запись в заключении кадастрового инженера. Выдел доли истцов в административном порядке невозможен, в связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы просят суд прекратить право общей долевой собственности за ними на земельный участок с КН 30:12:020522:8 общей площадью 588 кв.м по адресу <адрес> за космачевым С.К. и Космачевой В.Ю., признать право собственности на земельный участок в равных долях за ними, Космачевым С.К. и Космачевой В.Ю. площадью 280 кв.м, расположенного по адресу <адрес> согласно координатам межевого плана:

Н1 423091.70 2224622.88

Н2 423098.02 2224612.07

423101.49 2224614.28

423104.18 2224615.34

423111.19 2224618.07

423107.54 2224626.73

423106.35 2224629.62

423102.87 2224636.77

423097.13 2224633.57

423097.21 2224633.87

423093.24 2224631.71

423088.82 2224628.80

Н3 423088.39 2224628.53

Н1 423091.70 2224622.88

Обозначение земельного участка 30:12:020522:8:ЗУ2.

Ответчиком подано встречное исковое заявление к Космачеву С.К., Космачевой В.Ю. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности, в обосновании которого указано, что Белозерова Н.В. приобрела ? долю земельного участка по адресу <адрес>, общей площадью 588 кв.м. по договору купли-продажи от 09.03.2010г. На данном участке ею построен дом, площадью 170 кв.м. с КН 30:12:020512:94. Другая ? доля земельного участка принадлежит Космачеву С.К., Космачевой В.Ю. На своем участке ими построен жилой дом площадью 190,4 кв.м. С КН 30:12:020512:95. Нахождение в долевой собственности земельного участка затрудняет использование права в полной мере, поскольку адрес у двух жилых домов единый, что приводит к неразберихе в получении почтовой корреспонденции. В настоящее время Белозерова Н.В. намерена прекратить общую долевую собственность на земельный участок и разделить его в натуре по сложившейся практике пользования, по забору, разделяющий их дома на участке

Ответчик – истец Белозерова просит суд прекратить право общей долевой собственности за ней на земельный участок с КН 30:12:020522:8 общей площадью 588 кв.м. по адресу <адрес> за ,,Белозеровой Н.В. и признать право собственности на земельный участок в целом площадью 308 кв.м, расположенного по адресу <адрес> согласно координатам межевого плана:

1 423080.12 2224613.32

2 423085.99 2224604.68

3 423087.03 2224605.29

4 423090.96 2224607.59

Н2 423098.02 2224612.07

Н1 423091.70 2224622.88

Н3 423088.39 2224628.53

15 423075.65 2224620.58

16 423075.62 2224620.35

1 423080.12 2224613.32

Истец - ответчик Космачева В.Ю. в судебном заседании не присутствовала, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить, встречный иск признала.

Истец - ответчик Космачев С.В. в судебном заседании не присутствовал, представлено заявление его представителя Алимухамедовой Р.А. с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, встречный иск признала..

Ответчик – истец Белозерова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие и не возражает против удовлетворения исковых требований, просит удовлетворить встречные исковые требования.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что Космачев С.К. является собственником 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 11.07.2008г., выпиской из ЕГРН от 10.06.2022г.

Белозерова Н.В. является собственниками 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 10.06.2022г. и свидетельством 30-АА 456591.

Земельный участок с кадастровым номером 30:12:020522:8, площадью 588+/-8 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов.

На земельном участке по адресу: <адрес>,находятся два жилых дома.

Космичев С.К. и Космичева В.Ю. находятся в зарегистрированном браке.

1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> приобретена Космичевым С.К. и Космичевой В.Ю. 5.06.2008г.

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Соболевой Д.Н. по варианту выдела доли земельного участка, в результате кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером 30:12:020522:8 площадью 588 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> _Ят-Сена, 62/26, на два земельных участка: площадь образуемых земельных участков 308 кв. м. и 280 кв. м., для эксплуатации жилого дома. Исходный земельный участок расположен в зоне Ж-1 (Зона индивидуальной усадебной жилой застройки), в которой, для земельных участков с видом разрешенного использования эксплуатации жилого дома, определен предельный минимальный размер земельного участка 400 кв. м., предельный максимальный размер земельного участка не установлен, поэтому в разделе "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" реквизита <№> "Общие сведения об образуемых земельных участках" в строке 5 стоит: 400 и -. Граница исходного земельного участка является уточненной (Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости <№> от 10.06.2022г.) и в результате раздела данного земельного участка внешняя граница не изменилась. Граница раздела земельного участка н2-н1-нЗ закреплена в натуре кирпичным забором и стенами жилых домов, образуемые земельные участки являются сложившимися и используемыми в фактических границах. Доступы к образуемым земельным участкам с обозначениями :8:ЗУ1 и :8:ЗУ2 осуществляется с <адрес> соответственно. Согласно данным контрольного выезда на исходном земельном участке (кадастровый <№>) имеются объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 30:12:020512:94 (расположен на образуемом земельном участке с обозначением :8:ЗУ1), 30:12:020512:95 (расположен на образуемом земельном участке с обозначением :8:ЗУ2).

В соответствии с ч. 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых и встречных исковых требований, поскольку выдел доли земельного участка по адресу: <адрес>, ул. <адрес> не нарушает права и интересы других собственников долей земельного участка.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности за Космачевым С.К. и Космачевой В.Ю. на ? долю земельного участка с КН 30:12:020522:8 общей площадью 588 кв.м по адресу <адрес>.

Признать право собственности на земельный участок площадью 280 кв.м. по адресу <адрес> за Космачевым С.К. и Космачевой В.Ю. по ? доли за каждым, согласно координатам межевого плана:

Н1 423091.70 2224622.88

Н2 423098.02 2224612.07

5    423101.49 2224614.28

6    423104.18 2224615.34

7    423111.19 2224618.07

8    423107.54 2224626.73

9    423106.35 2224629.62

10    423102.87 2224636.77

11    423097.13 2224633.57

12    423097.21 2224633.87

13    423093.24 2224631.71

14    423088.82 2224628.80

Н3 423088.39 2224628.53

Н1 423091.70 2224622.88

Обозначение земельного участка 30:12:020522:8:ЗУ2.

Прекратить право общей долевой собственности за Белозеровой Н.В. на ? долю земельного участка с КН 30:12:020522:8 общей площадью 588 кв.м. по адресу <адрес> и признать право собственности на земельный участок в целом площадью 308 кв.м, расположенного по адресу <адрес> согласно координатам межевого плана:

1 423080.12 2224613.32

2 423085.99 2224604.68

3 423087.03 2224605.29

4 423090.96 2224607.59

Н2 423098.02 2224612.07

Н1 423091.70 2224622.88

Н3 423088.39 2224628.53

15 423075.65 2224620.58

16 423075.62 2224620.35

1 423080.12 2224613.32

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.09.2022г.

Судья     А.А. Аксенов