Решение по делу № 2-202/2016 (2-12381/2015;) от 19.10.2015

№ 2-202/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре Задорожней А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайленко Н.А. к Железнову А.С., Железновой В.Б., Железновой Е.С. о признании недействительным решения о разделе, исключении сведений из ГКН и ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительным решения о разделе земельного участка, исключении сведений из ГКН и ЕГРП.

В обоснование заявленных требований указал, что при внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений о координатах земельного участка ответчиков были допущены нарушения законодательства в части извещения истца о необходимости согласовать границы участка. Данные обстоятельства привели к внесению в кадастр недостоверных сведений.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился, возражал против иска, указал, что извещение смежных землепользователей производилось кадастровым инженером, ответственность за действия которого ответчики не несут.

Представитель кадастровой палаты в судебное заседание явилась.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, истец является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с участием Михайленко Н.А. и Железновых за Железновым А.С., Железновой В.Б., Железновой Е.С. признано право собственности на по 1/3 доли за каждым на земельный участок площадью 750 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС (л.д.7).

При этом, в ходе судебного разбирательства судом было установлено, что произошел реальный раздел участка на два по 750 кв.м. каждый.

Данное обстоятельство является преюдициальным с силу положений ст.61 ГПК РФ и не может быть оспорено сторонами.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца о признании недействительным раздела земельного участка не имеется.

Порядок определения границ земельного участка установлен Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу ч. 7 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

В соответствии с частью 8 статьи 39 Закона о кадастре в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

- в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

- смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела усматривается и ответчиками по существу не оспаривается, что извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ направлялось Михайленко Н.А. по адресу: АДРЕС (л.д.5,27).

Таким образом, судом установлен факт грубого нарушения процедуры согласования границ, установленной Законом.

Учитывая, что в результате ненадлежащего извещения о времени и месте проведения собрания по согласованию границ истец был лишен возможности высказать свои возражения, то суд считает возможным удовлетворить заявленные им требования в части исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС.

Довод ответчика о том, что нарушение было допущено кадастровым инженером судом отклоняется, поскольку не опровергает факт самого нарушения процедуры согласования границ.

Основания для удовлетворения требований истца об исключении сведений о земельном участке ответчиков из ЕГРП и ГКН суд не усматривает, поскольку предусмотренных законом основания для этого истцом не приведено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайленко Н.А. к Железнову А.С., Железновой В.Б., Железновой Е.С. о признании недействительным решения о разделе, исключении сведений из ГКН и ЕГРП удовлетворить частично.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: