Решение по делу № 2-4910/2018 от 22.06.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж                                                                                  08 ноября 2018 г.

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Колычевой А.В.,

при секретаре Ельшиной    А.В.,

с участием    истца Моисеенко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску    Моисеенко    Валентины     Дмитриевны к Косиновой Елене    Александровне о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

    Моисеенко    В.Д. обратилась в суд с иском к Косиной Е.А., с требованием взыскать с ответчика денежные средства в размере 175 000 рублей,    пени за просрочку    уплаты арендных    платежей в размере      87000 руб.,    расходы по оплате за составление искового заявления 5000 руб.,    расходы по госпошлине. В обоснование исковых требований указано, что    между истцом и ответчиком 01.01.2017 года был заключен договор    аренды    нежилого помещения пл. 45    кв.м., по адресу: <адрес>, на срок с 01.01.2017 года    по 01.12.17 г., арендная плата    35 000 руб.    Истица передала по акту      нежилое помещение    ответчице.     Однако ответчик с 01.07.2017 года не вносила    арендные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность. При обращении к ответчику с претензией о выплате суммы задолженности, арендная плата до настоящего времени не была выплачена.

      В судебном заседании истец поддержал исковые требования,     просил    удовлетворить.

Ответчик     Косинова Е.А. извещалась судом о времени и месте судебного заседания,     судебное извещение вернулось в адрес суда с отметкой «истек    срок хранения», суд      считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, изучив представленные по делу письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Исходя из п. 5 ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст. 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает изсоглашения сторон или существа смешанного договора.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой,соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

На основании ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды(имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору(нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Судом установлено, что     01 января 2017 года между Моисеенко Валентиной Дмитриевной и Косиновой Еленой Александровной,заключен договор аренды нежилого помещения.

    Согласно п. 1.1 указанного договора и акта приема -передачи от 01января 2017 года, ответчица принимает во временное владение ипользование помещение общей площадью 45 кв.м. по адресу : <адрес>.

    В соответствии с п.2.1 Договора, договор аренды заключен на срок с 01января 2017 года по 01 декабря 2017 года. Стороны договорились, чтоарендная плата по настоящему договору составила 35 000 рублей за один календарный месяц, и не включает плату запользование местами парковки, общего пользования, коммунальные,эксплуатационные, платежи за поставку электроэнергии, оплаты электроннойи телефонной связи.

На основании п. 5.2. Договора арендная плата вносится Арендаторомежемесячно до числа предыдущего месяца.

Согласно п. 5.3. - Договора Арендатор обязуется предоставлятьподтверждение об оплате.

В соответствии с п. 5.4 Договора платеж Арендатором производитсяналичными Арендодателю.

На основании п. 7.1 Договора Моисеенко    В.Н. передала 01 января 2017 года помещение ответчице, о чем свидетельствует акт приема -передачи нежилого помещения от 0] января 2017 года.

С 01 июля 2017 года ответчица не внесла ни одного платежа,сформировалась просрочка по уплате арендных платежей, которая посостоянию на 01 декабря 2017 года составила 5 месяцев, 153 дня, что составило 175 000 руб.

      Статья 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских нрав предусматривает взыскание неустойки.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой ( штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 12.1 Договора при неуплате Арендатором платежей предусмотренных Договором в установленные сроки, начисляются пени в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

        Количество дней просрочки с 01 июля 2017 г. по 01 декабря 2017 года составляет 153 дня.

Расчет : 175 000 руб. х 153 дня х 1% = 267 750 ( двести шестьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, арифметически верен, соответствует представленной в материалы дела информации и условиям договора, вследствие чего сомнений в его правильности у суда не возникает.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца и обстоятельства, на которые он ссылается, в ходе судебного разбирательства опровергнуты не были. Сумма задолженности по арендной плате не оспорена. Доказательств выплаты образовавшейся задолженности суду не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований, взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды в размере 175 000 рублей,    неустойки в размере 87 000 рублей.

           В силу требований ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Так как у истца    отсутствовали        юридические познания, за составлением искового заявления    истец обратился в АК Коминтерновского района    г. Воронежа оплатив за оказанные юридические услуги денежные средства в сумме 5000 рублей, что подтверждается квитанцией.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года N 454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, устанавливающей, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

ГПК РФ предусматривает, что расходы на оплату услуг представителя возмещаются в разумных пределах.

Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

При подаче искового заявления истцом была оплачена госпошлина в размере 5820    рублей, согласно чек ордера от 20.06.2018 года.

Поскольку исковые требования    подлежат удовлетворению, госпошлину в размере 5820 рублей следует взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Моисеенко    Валентины     Дмитриевны к Косиновой Елене    Александровне о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки удовлетворить.

Взыскать с Косиновой    Елены Александровны    в пользу Моисеенко    Валентины     Дмитриевны задолженность по договорам    аренды от 01.01.2017 года в размере    175 000 рублей, неустойку в размере    87 000 рублей,      расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по госпошлине    5820 руб., а всего 272 820 рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                                                                                Колычева А.В.