Решение по делу № 2-78/2023 (2-1742/2022;) от 12.10.2022

32RS0015-01-2022-002364-44                                     Дело №2-78/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года                                г.Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи – Данченко Н.В.,

при секретаре Летохо И.А.,

с участием представителя истца Шевцова А.А.- Шумейко К.А.,

представителей ответчика Кормес Л.Н.- Девятовой И.А., Рудченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевцова Александра Анатольевича к Кормес Людмиле Николаевне о наличии реестровой ошибки и об исключении (аннулировании) в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Клинцовского городского суда Брянской области находится гражданское дело по иску Шевцова А.А. к Кормес Л.Н. о наличии реестровой ошибки и об исключении (аннулировании) в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец Шевцов А.А. указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, а так же расположенного на нем дома по адресу: <адрес>.

С целью уточнения местоположения границ принадлежащего ему земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру Валвенкину М.В. При построении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № расположенного по адресу: <адрес>. и № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кормес Л.Н. установлено, что фактическое прохождение границ, закрепленное на местности ограждениями и объектами недвижимости отличается от границы, указанной в экспертном заключении ООО «НПО «ЭКСПЕРТИЗА».

Истец утверждает, что кадастровым инженером при проведении работ выявлена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.

Просит исключить из ЕГРН сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кормес Л.Н.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, ссылаясь на заключение кадастрового инженера, указал на наличие реестровой ошибки в описании границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кормес Л.Н.

Ссылаясь на положение земельного законодательства о необходимости определения границ земельного участка по фактическому пользованию, просил признать реестровую ошибку в местоположении смежной границы земельных участков.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить смежную границу между земельными участками по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители ответчика Девятова И.А. и Рудченко Ю.В. возражали против заявленных требований, пояснили, что ранее судом разрешались требования сторон по делу о границах земельного участка. Решением Клинцовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлена смежная граница между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> (кадастровый №), принадлежащий Шевцову А.А. и земельным участком по адресу: <адрес> (кадастровый №), принадлежащий Кормес Л.Н. В соответствии с указанным решением проведены кадастровые работы, и границы участка Кормес Л.Н. установлены в соответствии с решением суда. Довод истца о том, что реестровая ошибка заключается в несоответствии фактических границ, границам, указанным в заключении НПО «ЭКСПЕРТИЗА», на основании которого вынесено решение, несостоятелен, поскольку указанное несоответствие не является реестровой ошибкой.

Представитель ответчика Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, уведомлен о дне и времени рассмотрения дела.

Суд считает возможным разрешить спор при состоявшейся явке.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В судебном заседании установлено, что между собственниками земельных участков по адресу: <адрес> кадастровым номером № и Плющенко <адрес> кадастровым номером 32:13:0021007:62 существует спор по смежной границе между земельными участками в рамках которого судами разных уровней принимались решения.

Решением Клинцовского городского суда Брянской области от 19 июля 2019 года установлена смежная часть границы между земельным участком по адресу: <адрес> (кадастровый №), принадлежащим Шевцову А. А. и земельным участком по адресу: <адрес> (кадастровый №), принадлежащим Кормес Л. Н., указав координаты характерных (поворотных) точек №20-21-22-23-24: точка 14 – Х-433609.50/Y-1235895.42; точка 15 – X-433616.03/Y-1235886.65; точка 16 – X-433620.43/Y-1235880.34; точка 17 – X-433620.59/Y-1235880.36; точка 18 – X-433623.96/Y-1235874.83; точка 19 – X-433623.86/Y-1235874.77; точка 20 – X-433625.72/Y-1235871.17; точка 21 – X-433624.94/Y-1235870.72; точка 22 – X-433629.50/Y-1235862.37; точка 23 – X-433645.43/Y-1235833.56; точка 24 – X-433657.29/Y-1235811.85., согласно нумерации точек, указанной в ведомости координат характерных точек смежной границы, приведенной в приложении № экспертного заключения №Э-04/19 от 14 июня 2019 года ООО «НПО «Экспертиза» по результатам проведенной дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, являющейся неотъемлемой частью настоящего решения.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

С учетом вступившего в законную силу решения Клинцовского городского суда от 19.07.2019 года истцу отказано в принятии искового заявления в части установления смежной границы между земельными участками.

Из доводов представителя истца Шевцова А.А.-Шумейко АА. следует, что суть реестровой ошибки, заключается в несоответствии фактической границы (забора и хозяйственных строений), границе, которая была определена решением суда на основании заключения НПО «ЭКСПЕРТИЗА». Также считает, что при проведении кадастровых работ после вступления в законную силу решения Клинцовского городского суда Брянской области от 12.07.2019 года, проводивший работы кадастровый инженер Ерошенко Ю.М. внес в ЕГРН координаты участка с ошибкой.

В соответствии с частью 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться в орган регистрации прав.

При обращении в суд истец ссылался на заключение кадастрового инженера Савченко И.В., а также на заключение кадастрового инженера Валвенкина М.В., делая вывод о наличии реестровой ошибки.

При проведении кадастровых работ, в отношении принадлежащего истцу земельного участка, кадастровым инженером Валвенкиным М.В. было установлено, что при построении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, фактическое прохождение границы закрепленное на местности ограждением и объектами недвижимости отличаются от границы указанной в экспертном заключении выполненном ООО «НПО Экспертиза».

Из заключения кадастрового инженера Савченко И.В. и приобщенной к нему схеме следует, что границы земельного участка истца, согласно сведений из ЕГРН, не соответствует фактической границе.

Из вышеуказанных заключений кадастровых инженеров следует, что границы земельного участка истца, в том числе смежная граница между земельными участками, закрепленная забором и хозяйственными строениями не соответствует границе, установленной решением Клинцовского городского суда Брянской области.

Указанное, не является реестровой ошибкой, в понимании, придаваемом положениями ст. 61 Закона № 218-ФЗ, в связи с чем суд отклоняет довод истца о ее наличии со ссылкой на указанные заключения кадастровых инженеров.

Принимая во внимание, что смежная граница между земельными участками истца и ответчика ранее установлена решением Клинцовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу, которое согласно пояснениям кадастрового инженера Ерошенко Ю.М. было исполнено, и сведения о смежной границе внесены в ЕГРН, суд с целью проверки доводов истца о наличии реестровой ошибки, допущенной при установлении координат в соответствии с судебным актом от ДД.ММ.ГГГГ, назначил судебную экспертизу.

Согласно заключению ООО «Эксперт-Альянс» граница земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежащий Кормес Л.Н. смежная с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости соответствует установленной решением от 12 июля 209 года Клинцовского городского суда Брянской области.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы ( ст. 67 ГПК РФ).

Давая оценку экспертному заключению, выполненному ООО «Эксперт-Альянс», суд считает, что заключение эксперта в полном объеме содержит обоснованные и объективные выводы, оснований признавать вышеназванное заключение необоснованным, недостоверным у суда не имеется, поскольку оно соответствует требованиям ст. ст. 84-86 ГПК РФ и основано на письменных материалах дела.

С учетом исследованных судом доказательств суд приходит к выводу, что реестровой ошибки, требующей исправления в порядке заявленном истцом, то есть путем исключения координат принадлежащего ответчику Кормес Л.Н. земельного участка, не имеется.

В то же время суд отмечает, что при рассмотрении настоящего спора выявлено несоответствие фактической смежной границы между земельными участками спорящих сторон и границей установленной решением Клинцовского городского суда от 12.07.2019 года и содержащейся в ЕГРН.

Защита прав собственника земельного участка в данном случае возможна путем предъявления негаторного иска (иска об устранении препятствий в пользовании участком).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что защиту прав считают необходимым осуществлять в настоящее время именно подачей иска об исправлении реестровой ошибки. Вопрос об обращении с иными исками будут рассматривать дополнительно.

Поскольку при разрешении настоящего спора реестровая ошибка выявлена не была, в требованиях Шевцова А.А. о ее исправлении следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Шевцова Александра Анатольевича к Кормес Людмиле Николаевне о признании реестровой ошибки в определении смежной границы земельных участков расположенных по адресу : <адрес> кадастровым номером № и <адрес> кадастровым номером № и исключении данных о местоположении смежной границы из ЕГРН отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента принятии судом мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Клинцовский городской суд Брянской области.

В резолютивной части решение оглашено 13 июля 2023 года.

В окончательной форме решение изготовлено 18 июля 2023 года.

Судья                      Н.В. Данченко