Решение от 20.08.2015 по делу № 2-7293/2015 от 08.06.2015

№ 2-7293/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Москва                                 20 августа 2015 года

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи А.И. Кобыленковой, с участием прокурора Кононовой В.М., при секретаре Михайловской М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой О.В. к Романовой И.Н. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Романова О.В. обратилась в суд с иском к Романовой И.Н. о выселении, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает в <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>, является ответственным квартиросъемщиком на основании договора социального найма жилого помещения <№ изъят> от <дата изъята> Так же в спорном помещении проживает третье лицо
Романов С.В. (брат истца) с ответчиком Романовой И.Н., проживающей в указанной квартире без согласия нанимателя и членов его семьи, и несовершеннолетняя дочь от первого брака Романова С.В. По адресу нахождения спорной квартиры ответчику была оформлена временная регистрация сроком до <дата изъята> В настоящее время в указанную квартиру ответчик в установленном законом порядке вселен не был. Кроме того Романова И.Н. имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес изъят>, пгт. Лысые горы, Луговая, <адрес изъят>. Ответчик с третьим лицом ведут отдельное совместно хозяйство, пользуются местами общего пользования, но от оплаты жилищно-коммунальных услуг отказываются.     В добровольном порядке ответчик освободить жилое помещение отказывается, ведет себя скандально, что приводит к конфликтным ситуациям. Истец полагает, что проживание ответчика вопреки воле истца нарушает ее права и законные интересы по владению и пользованию жилым помещением.

    В судебном заседании истец Романова О.В. и ее представители поддержали заявленные требования.

    Ответчик Романова И.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно заявленных требований, сведений об уважительности причин не явки суду не представила.

    Третьи лица Романов СВ, Департамент городского имущества по <адрес изъят> в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно заявленных требований, сведений об уважительности причин не явки суду не представили.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

    Суд выслушав объяснения истца, ее представителей, свидетелей
Кисар О.В., Луцыкович Н.А., заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Разрешая требования о выселении, суд руководствуется положением
ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, в соответствии с которым наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (часть 4 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составляет меньше учетной нормы.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ
от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной
практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации"
по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69
ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем
жилого помещения по договору социального найма в качестве членов
его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности
при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением
предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации
нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в
качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое
помещение, представляющее собой отдельную двухкомнатную
муниципальную <адрес изъят> по адресу: <адрес изъят>, ул.
Тамбовская, <адрес изъят>, общей площадью 45,5 кв. м, жилой
площадью 30,2 кв. м. В данном жилом помещении на основании
договора социального найма зарегистрированы Романова О.В.(истец), Романов С.В.(брат истца), Романова Д.С. (дочь брата).

Согласно выписке из домовой книги <№ изъят> в спорной
квартире зарегистрированы и проживают Романова О.В., Романов С.В., Романова Д.С.,2004 года рождения и выписана по окончании временной
регистрации <дата изъята> Романова И.Н.

Допрошенные в суде свидетели Кисар О.В., Луцыкович Н.А. показали, что Романовой И.Н. проживает в спорной квартире против воли Романовой О.В., в квартире находятся ее личные вещи, ведет себя скандально, что приводит к конфликтным ситуациям.

Разрешая требования Романовой О.В. о выселении Романовой И.Н. из спорной квартиры, суд приходит к выводу, что ответчик
Романова И.Н.проживает в спорной квартире незаконно, поскольку истец Романова О.В. согласия на вселение Романовой И.Н. в указанную квартиру не давала, кроме того Романова И.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес изъят>, пгт. Лысые горы, Луговая, <адрес изъят>, срок временной регистрации по адресу нахождения спорной квартиры истек <дата изъята> в связи с чем суд приходит к выводу о выселении Романовой И.Н. из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 223-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                       ░.░. ░░░░░░░░░░░