Решение по делу № 2-488/2017 от 20.02.2017

Дело № 2-488/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 года г. Каменск-Уральский

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Судьи Сметаниной Н.Н.

с участием истца Калистратовой Р.Д.

ответчика Каргаполовой Ю.В.

при секретаре судебного заседания Журавлевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калистратовой Р.Д., Калистратова Н.Э. к Каргаполовой Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи от * собственниками квартиры №* в доме №* по ул. * в г. * * области, общей площадью * кв. метров, являются Калистратова Р.Д. и Калистратов Н.Э. в размере * доли каждый. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В жилом помещении зарегистрирована член семьи бывшего собственника Каргаполова Ю.В.

Калистратова Р.Д. и Калистратов Н.Э. обратились в суд с иском о признании члена семьи бывшего собственника К. – Каргаполовой Ю.В. утратившей право пользования вышеуказанной квартирой.

В судебном заседании истец Калистратова Р.Д. поддержала исковые требования, и показала, что на момент приобретения квартиры в жилом помещении никто не проживал. Она считала, что бывший собственник и все члены его семьи снялись с регистрационного учета. Однако, с * года ей в квитанцию на оплату жилья включили еще одного человека. Как выяснилось в последствие, с регистрационного учета не снялась Каргаполова Ю.В. Данное обстоятельство мешает ей распорядиться собственностью.

Ответчик Каргаполова Ю.В. иск признала и пояснила, что она дважды пыталась сняться с регистрационного учета, но ей было отказано по причине начисленных пеней за жилое помещение. На момент выезда из квартиры все суммы были оплачены. Она согласна сняться с регистрационного учет по решению суда.

Выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Спорное жилое помещение является квартирой №* в доме №* по ул. * в г. * * области. Собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от * являются Калистратова Р.Д. и Калистратов Н.Э. в размере * доли каждый (л.д.6).

Калистратова Р.Д. и Калистратов Н.Э. просят признать Каргаполову Ю.В. утратившей право пользования вышеуказанной квартирой в связи с тем, что с переходом права собственности на квартиру к другим лицам, права ответчика на пользование жилым помещением утрачиваются. Ее регистрация создает препятствия собственникам в осуществлении права владения и пользования своим имуществом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Каргаполова Ю.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с * бывшим собственником спорного жилого помещения (л. д. 8).

Договор купли-продажи от * года (л.д.6) подтверждает, что К. продал квартиру №* в доме №* по ул. * в г. * Калистратовой Р.Д. и Калистратову Н.Э.

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцам, у К. не сохраняется право пользования жилым помещением новых собственников. Право собственности на квартиру ответчику Каргаполовой Ю.В. не принадлежало. Следовательно, ее право пользования спорным жилым помещением производно от права бывшего собственника жилого помещения К.

Из пункта 3 договора следует, что в квартире зарегистрированы К. и Каргаполова Ю.В. Договор не содержит указания на то, что бывший собственник жилого помещения и члены его семьи сохраняют право пользования жилым помещением после его отчуждения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ш. показала, что после отчуждения квартиры Каргаполова Ю.В. в жилом помещении никогда не проживала и притязаний на спорную квартиру не имела.

На основании изложенного следует, что в связи с отчуждением жилого помещения собственником К., право пользования спорной квартирой у ответчика утрачивается.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, регистрация граждан производится по месту жительства или месту пребывания. Спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика. Следовательно, ответчик не может быть зарегистрирована на жилплощади истца.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 вышеназванных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования Калистратовой Р.Д. и Калистратова Н.Э. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Тем самым будут восстановлены права собственников жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Калистратовой Р.Д., Калистратова Н.Э. к Каргаполовой Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Каргаполову Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №* в доме №* по ул. * в г. * * области.

Настоящее решение является основанием для снятия Каргаполовой Ю.В. с регистрационного учета по адресу: * область г. *, ул. *, дом №*, квартира №*.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Красногорский районный суд.

Судья Н.Н. Сметанина