Решение по делу № 2-1784/2013 от 15.01.2013

Дело № 2-1784/ 2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2013 г. г.Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А. при секретаре Сорокиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЕфановой Т.И..к ФКУ «Войсковая часть 14258», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ефанова Т.И. обратилась в суд с иском к ФКУ «Войсковая часть 14258» и Министерству обороны РФ (далее – МО РФ) о признании права собственности на занимаемое ею и членами ее семьи по договору социального найма жилое помещение общей площадью ... кв.м (с помещениями вспомогательного использования), расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Ефанова Т.И. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она и члены ее семьи Ефанова Ю.Ю. и Жидков А.О. являются нанимателями указанной выше квартиры на основании договора социального найма №, заключенного <дата> между ней и ФГУ «Войсковая часть 14258». Квартира была выделена ей и членам ее семьи – ... Ефановой Ю.Ю., ... Жидкову А.О. В предоставленном жилом помещении указанные лица зарегистрированы и проживают всей семьей. ... Ефанова Ю.Ю. и Жидков А.О. дали нотариально удостоверенное согласие на приватизацию ею указанной квартиры. <дата> истец обратилась в ФГУ «Войсковая часть 14258» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, был получен положительный ответ. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с вопросом о приватизации занимаемой жилой площади был получен устный ответ о том, что ответчик не имеет правовых оснований заключать договор о передаче указанного жилого помещения в собственность истца в связи с отсутствием регистрации права оперативного управления на указанный жилой объект. Ефанова Т.И. суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков ФКУ «Войсковая часть 14258» и Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 43, 45), сведений о причинах неявки в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Ефанова Ю.Ю. и Жидков А.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представил суду заявления (л.д. 37). На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Ефановой Т.И. подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При этом Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст.7 Закона). Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).

Согласно выписке из реестра федерального имущества от <дата> №, жилой дом (квартиры с 1 по 120) по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении ФГУ «Войсковая часть 14258» (л.д. 62).

Из Общего положения, утвержденного Министром обороны РФ 05.09.2011г., следует, что тип ФГУ «Войсковая часть 14258» изменен на ФКУ «14258» в соответствии с Федеральным законом РФ от 08.05.2010г. № 83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений» (л.д. 47-55).

Судом также установлено, что Ефанова Т.И. и члены ее семьи – Ефанова Ю.Ю. и Жидков А.О. являются нанимателями жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного <дата> между Ефановой Т.И. и ФГУ «Войсковая часть 14258» (л.д. 24-27). Согласно данному договору, жилое помещение является изолированным, находящимся в государственной собственности, и передано указанным лицам в бессрочное владение и пользование (п.1 договора).

Согласно выписке из домовой книги перечисленные выше лица зарегистрированы и проживают в спорной квартире (л.д.12).

По данным технического паспорта от <дата> (по состоянию на <дата>) указанное жилое помещение имеет общую площадь ... кв.м, из нее жилой – ... кв.м (л.д. 17-21).

Из копии письма начальника ФКУ «Войсковая часть 14258» от <дата> следует, что наймодатель дал свое согласие Ефановой Т.И. и членам его семьи на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся на балансе войсковой части 14258 (л.д. 10).

При этом Ефанова Ю.Ю. и Жидков А.О. дали письменное нотариально удостоверенное согласие на приватизацию Ефановой Т.И. занимаемой ими квартиры (л.д.7, 8).

Согласно п.24 Общего положения о ФКУ «Войсковая часть 14258», утвержденного Министром обороны РФ 05.09.2011г., Учреждение не вправе без согласия собственника имущества (Министерства обороны РФ, п.5 Положения) отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом, предоставленным ему в безвозмездное пользование или закрепленным за ним собственником имущества.

Истец Ефанова Т.И. обратилась к Министру обороны РФ с заявлением о разрешении приватизации занимаемого ею и членами ее семьи жилого помещения (л.д.38), однако ответ до настоящего времени не получен.

В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 (в ред. от 02.07.2009г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Ефанова Т.И. ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимала, о чем свидетельствуют представленные справки.

Так, из материалов дела усматривается, что Ефанова Т.И. ранее проживала в <адрес> Согласно справке о сдаче жилого помещения АА № от <дата>, Ефанова Т.И. сдала указанную квартиру (л.д. 29).

По сообщению Управления Росреестра по МО от <дата>, информация о регистрации прав Ефановой Т.И. на недвижимое имущество в едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д. 9).

Таким образом, истец, занимающая предоставленное ей и членам ее семьи жилое помещение – квартиру № в доме <адрес> на условиях социального найма, имеет право на его однократную приватизацию.

Отсутствие порядка бесплатной передачи жилых помещений в собственность граждан (приватизации), а также уполномоченного на заключение соответствующих договоров органа не может нарушать право истцов на получение ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах препятствий к осуществлению Ефановой Т.И. прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе права на бесплатную передачу в собственность предоставленного жилого помещения, не усматривается, в связи с чем ее исковые требования о признании за ними в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 1-8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефановой Т.И..к ФКУ «Войсковая часть 14258», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ефановой Т.И.. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А.Уварова

Решение в окончательной форме принято 21.02.2013г.

Судья О.А.Уварова