Решение от 08.06.2023 по делу № 2-112/2023 (2-1617/2022;) от 12.01.2022

Дело №

УИД 25RS0001-01-2022-000143-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2023 года                            г. Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего: судьи Рыбаковой В.А.,

при секретаре Гусовской Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущиной Е. Л. к ООО «ДВСК Гарант», Фонду Приморского края «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о возмещении имущественного вреда,

установил:

Гущина Е.Л. обратилась в суд с названным иском к ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по вине ООО «ДВСК Гарант», который не предусмотрел покрытие ремонтируемой им на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», крыши <адрес>, произошло затопление. В результате затопления <адрес> указанном доме, принадлежащей истцу причинен ущерб. Гущина Е.Л. стала собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и прежней собственницей квартиры - Бадмаевой Р. В.. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в присутствии представителя ответчика Синько К. А., установлено протекание вдоль наружной стены, по плите перекрытия кухни, большой комнаты, следы разводов и пятен, потеки по окнам кухни, большой и угловой комнат, потеки по наружной стене балкона, потеки по оргалиту (разбухание оргалита, потеки и следы на потолке балкона. С софитов в большой комнате капала вода. Угловая комната: пузырь на натяжном потолке 30 л. воды. Лилась вода по стене угловой комнаты, влажная стена (у двери и в углу). Потолок на кухне и большой комнате влажный на ощупь. Намокание ламината в угловой комнате. Намокание линолеума балконе.

Стоимость работ по устранению повреждений от затопления, причиненных элементам внутренней отделке <адрес>, расположенной по адресу<адрес> составляет 176 535,60 рублей.

Истец направила акт в ООО «ДВСК Гарант» для возмещения причинения вреда. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДВСК Гарант» отказался удовлетворить требование о возмещен вреда, сославшись на то, что, по его мнению, стоимость возмещения вреда составляет 72 354 рублей.

На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ООО «ДВСК Гарант» и Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в пользу истца сумму возмещения материального вреда, причиненного затоплением в размере 176 535,60 рублей, судебные расходы по оплате экспертного исследования в сумме 8 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 731 рублей.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Самаркимн А.Ю. настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ООО «ДВСК Гарант» исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, приобщенные к материалам дела.

Представитель ответчика Фонда Приморского края «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» исковые требования не признала по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, где также указала, что Гущина Е.Л. является ненадлежащим истцом, поскольку на момент залива собственником квартиры не являлась.

Выслушав участников процесса, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 182 ЖК РФ оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В силу пункта 11 части 2 статьи 182 ЖК РФ перед собственниками помещений в многоквартирном доме региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ.

Частью 6 статьи 182 ЖК РФ установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с частью 1 статья 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Из материалов дела следует, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «ДВСК Гарант» и Фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Владивостокского городского округа производился ремонт кровли <адрес>.

Гущина Е.Л. является собственником <адрес> по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Бадмаевой Р. В..

ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление названной квартиры.

Факт затопления и стоимость устранения причиненного ущерба подтверждается: Актом осмотра помещения - <адрес>, составленным ДД.ММ.ГГГГ в присутствии представителя ответчика Синько К. А., в соответствии с которым «в результате проведенного осмотра установлено протекание вдоль наружной стены, по плите перекрытия кухни, большой комнаты, следы разводов и пятен, потеки по окнам кухни, большой и угловой комнат, потеки по наружной стене балкона, потеки по оргалиту (разбухание оргалита, потеки и следы на потолке балкона. Угловая комната: пузырь на натяжном потолке 30 л. воды. Лилась вода по стене угловой комнаты, влажная стена (у двери и в углу). Потолок на кухне и большой комнате влажный на ощупь. Намокание ламината в угловой комнате. Намокание линолеума балконе. С софитов в большой комнате капала вода».

В силу части 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

По ходатайству стороны ответчика, судом назначалась судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Независимая Экспертная Компания». Согласно выводам судебной экспертизы стоимость восстановительного ремонта <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, <адрес> составила 88 183 рублей.

Суд принимает данное заключение, поскольку оно является допустимым доказательством по делу, при её проведении соблюдены требования процессуального законодательства, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», содержит подробное описание проведенного исследования, ответы на поставленные судом вопросы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

    Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Суд полагает, что в силу требований статьи 182 ЖК РФ именно Фонд Приморского края «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» является надлежащим ответчиком по делу. Региональный оператор фонда капитального ремонта, в силу возложенных на него обязанностей, не обеспечил надлежащий контроль за выполнением работ по капитальному ремонту инженерных систем дома подрядной организацией, что повлекло затопление квартиры истца и, как следствие, причинение последней материального ущерба. На момент залития работы по капитальному ремонту закончены не были, а потому ООО ДВСК Гарант», являясь подрядной организацией, стороной правоотношений между истцом и фондом не является.

Таким образом, с Фонда Приморского края «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба в размере 88183 руб.

Доводы ответчиков, что Гущина Е.Л. является ненадлежащим истцом суд признает несостоятельными, поскольку Бадмаева Р.В. Гущина Е.Л. приходится матерью Гущиной Е.Л. Обе зарегистрированы и проживают в указанной выше квартире. Тот факт, что на момент залива Гущина Е.Л. не являлась собственником квартиры, поскольку договор дарения заключен после произошедшего затопления квартиры, не свидетельствует о том, что права последней, как собственника, не нарушены. Кроме того, сторонами не оспаривался факт причинения ущерба в результате залива. Поскольку в настоящее время на основании договора дарения истец является собственником жилого помещения, то имеет право требовать возмещения причиненного ее собственности ущерба

Поскольку требования иска удовлетворены судом, в силу положений ст. 88, 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки, связанные с расходами по оплате оценки стоимости ущерба в размере 8000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 731 рубль, подтвержденные чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 12, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. (░░.░░.░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 88 183 ░░░░░, 8 000 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4 731 ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 15.06.2023