Решение по делу № 2-342/2022 (2-2145/2021;) от 30.11.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2022 года                                                                       г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи            Просолов В.В..

при секретаре                         Скулкиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головачук Н. И. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, включении недвижимого имущества в наследственную массу,

установил:

Головачук Н.И. обратилась в суд с иском, в котором просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти Головачук Я. Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером 91:01:026002:1222, площадью 359,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, признать право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является наследницей умершего Головачук Я.Г., которому на праве собственности принадлежал спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Севастополь, <адрес>. На основании заявления истца нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный земельный участок. Право собственности наследодателя на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке, однако истец полагает, что право собственности наследодателя на жилой дом возникло с момента выплаты ссуды ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, указанное имущество должно быть включено в наследственную массу.

Третье лицо нотариус Шагарова И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом вышеизложенных обстоятельств в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что переселенцу Головачук Я. Г. на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного председателем Терновского сельсовета <адрес>, переданы дом и надворные постройки: жилой дом, построенный в 1957 году, находящийся в селе Терновка размером 28 метров, состоящий из 2 комнат, каменный крупноблочный крытый черепицей, надворные постройки: каменный сарай площадью 15 кв.м.

При этом справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной КСП «Память Ленина», подтверждается, что Головачук Я.Г. полностью исполнил обязательства по уплате ссуды за дом, который перешел в его собственность.

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Симферопольским бюро технической инвентаризации, домовладение № по <адрес> в <адрес> зарегистрировано за Головачуком Я.Г.

Из выписки ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости следует, что жилой дом с кадастровым номером 91:01:026002:1222, площадью 359,9 кв.м. поставлен на кадастровый учет, год завершения строительства – 1975, статус записи об объекте недвижимости – «актуальные, ранее учтенные».

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в качестве одного из способов защиты нарушенного права предусмотрено признание права. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно постановлению Совета М. С. "О льготах по переселению" от ДД.ММ.ГГГГ № переселенцы обеспечивались жильем на льготных условиях и приобретали право собственности на предоставленные им жилые дома при выплате за него последней суммы платежа.

Согласно п. 1, абз. 2 п. 6 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселков городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу ДД.ММ.ГГГГ, регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов депутатов трудящихся. Не подлежат регистрации также дома и домовладения, что расположены в сельских населенных пунктах, административно подчиненные городам или поселкам городского типа, но к ним не присоединены.

Принимая во внимание положения ст. 23 Федерального конституционного закона №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О принятии в состав Российской Федерации Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", ст. 4 ГК РФ, к правоотношениям, связанным с приобретением права собственности на спорный жилой дом, с учетом установленных по делу обстоятельств, должны быть применены нормы материального права Украины.

В соответствии со ст. 328 Гражданского кодекса Украины, право собственности приобреталось по основаниям, предусмотренным законом, и считается приобретенным правомерно, если иное прямо не следует из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Согласно п. 9 Приложения № к Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства УССР ДД.ММ.ГГГГ № б/н, акты о передаче домов в собственность переселенцам при наличии решений об этом исполкомов районных Советов депутатов трудящихся и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученный дом, являлись правоустанавливающими документами.

Пунктом 7 постановления Совета М. С. № от ДД.ММ.ГГГГ «О льготах по переселению» предусматривалось, что построенные за счет кредита Госбанка С. жилые дома с надворными постройками и приобретенный с помощью кредита скот переходят в личную собственность переселенцев с момента передачи им этого имущества.

То есть, возникновение права собственности на дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Таким образом, исходя из анализа нормативно-правовых актов, действующих на момент передачи Головачуку Я.Г. (наследодателю) спорного жилого дома как переселенцу, с момента фактической передачи дома и выплаты соответствующей ссуды он являлся его собственником.

Наследодатель составил завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное секретарем исполкома Терновского сельского совета <адрес>, в соответствии с которым он завещал принадлежащее ему имущество Головачук Н.И.

Головачук Я.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №, после чего в день открытия наследственного дела Головачук Н.И. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Головачук Н.И. является собственником земельного участка, площадью 1171 кв.м., с кадастровым номером 91:01:026002:262, расположенного по адресу: г.Севастополь, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Шагаровой И.В.

Вместе с тем, нотариусом Шагаровой И.В. отказано Головачук Н.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего Головачук Я.Г. на жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в связи с тем, что наследодатель не зарегистрировал при жизни право собственности на объект недвижимого имущества в установленном законом порядке.

Право собственности на земельный участок Головачук Н.И. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на основании вышеуказанного свидетельства в установленном законом порядке.

Согласно ст.ст. 1216, 1218, 1268 и 1270 Гражданского кодекса Украины, действовавшего на территории города Севастополя, на момент открытия наследства после смерти Головачука Я.Г., наследованием являлся переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

Право на наследование имеют лица, определенные в завещании (ст. 1223 Гражданского Кодекса Украины).

В соответствии с ст. 1217 Гражданского кодекса Украины, наследование осуществляется по завещанию или по закону, ст. 1234 кодекса закрепляет право на завещание за дееспособным физическим лицом.

Согласно ст. 1235 Гражданского Кодекса Украины, завещатель может назначить своими наследниками одно или несколько физических лиц, независимо от наличия у него с этими лицами семейных, родственных отношений, а также других участников гражданских отношений.

В силу ст. 1251 Гражданского Кодекса Украины завещание может быть удостоверено уполномоченным на это должностным лицом соответствующего органа местного самоуправления в случае, если в населенном пункте отсутствует нотариус.

Как следует из текста завещания Головачук Я.Г., удостоверенного секретарем исполкома Терновского сельского совета <адрес>, наследодатель завещает свое имущество супруге - Головачук Н. И., в случае, если Головачук Н.И. умрет раньше открытия наследства или не примет его, имущество наследодателя завещается Пхенда Н. Я., Лунгу Г. Я., Головачук Г. Я..

В соответствии с нормами статьи 1268 Гражданского Кодекса Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.

Пункт 1 статьи 1270 Гражданского Кодекса Украины указывает, что для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Головачук Я.Г., являющаяся наследником по завещанию, обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу в день открытия наследственного дела, то есть в пределах установленного законом шестимесячного срока.

Согласно п.1 ст.1110, ст.1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 8 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» Пленум Верховного Суда Российской Федерации указал, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 11 Постановления № Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В пункте 59 Постановления № Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указали судам, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая вышеприведенные положения закона, суд приходит к выводу о том, что истец, обратившаяся в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, приняла наследство после смерти Коловачука Я.Г., который с учетом выплаты предоставленной ему ссуды за дом, а также регистрации права собственности в Симферопольском БТИ являлся собственником спорного жилого дома.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и признании за ней права собственности на спорное домовладение, поскольку ею доказано возникновение у умершего наследодателя соответствующего права на наследственное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Головачук Н. И. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Головачука Я. Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером 91:01:026002:1222, площадью 359,9 кв.м., расположенный по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

Признать за Головачук Н. И. право собственности на жилой дом с кадастровым номером 91:01:026002:1222, площадью 359,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                        В.В. Просолова