Решение по делу № 2-2106/2014 от 13.08.2014

Дело № 2 – 2106/2014                            

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2014 года

Кировский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Аликиной Г.К.,

При секретаре Сергеевой Е.К.,

с участием: представителя истца -Санникова Д. В. на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 23 октября 2014 года

гражданское дело по иску ТСЖ «Закамск – центр два плюс» к Михайловой Л.М., Пинягиной Ю.С. о взыскании задолженности по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

ТСЖ «Закамск- центр два плюс» обратилось в суд с иском к Михайловой Л.М., Пинягиной Ю.С. о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2013 по 30.04.2014 включительно за квартиру по <АДРЕС> в сумме ... рублей, пени в сумме ... рублей и уплаченной госпошлины ... рублей, расходов по оплате услуг представителя – ... рублей.

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства –

Квартира по адресу: <АДРЕС> находится в собственности ответчика Михайловой Л.М., совместно с собственником зарегистрирована и проживает ее дочь ответчик Пинягина Ю.С.. Обслуживание дома производится истцом. С февраля 2013 по апрель 2014 года включительно ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с требованиями ст. ст. 67, 153, 155 ЖК РФ с ответчиков подлежит взысканию задолженность и пени за несвоевременное исполнение обязательств.

В суде представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным выше, указав, что задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги не погашена ответчиками до настоящего времени.

Ответчики в суд не явились, извещались судом по имеющему адресу, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, что в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом свидетельствует об отказе лица от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве и не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему-

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно ст. 325 ч. 2 п. 1 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В суде установлено, что жилое помещение по адресу <АДРЕС> находится в собственности ответчика Михайловой Л.М., что подтверждается выпиской из ЕГРПНИ от 19.09.2014.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают: собственник Михайлова Л.М., ее дочь Пинягина Ю.С. (л.д.15).

Управление домом по <АДРЕС> осуществляет ТСЖ «Закамск – центр два плюс».

Как следует из выписки из лицевого счета о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, открытого на имя Михайлова Л.М., общая площадь помещения №... в доме №... по <АДРЕС>, составляет 46 кв.м., за период с февраля 2013 по апрель 2014 производятся начисления по горячему водоснабжению, отоплению, содержанию жилья, водоотведению, холодному водоснабжению, электроэнергии, размер задолженности составил ... рублей (л.д. 6).

За период с февраля 2013 года по апрель 2014 года начислены пени ... рублей на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.Сведения о погашении задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, ответчиками суду не представлены.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что заявленные ТСЖ «Закамск –центр два плюс» исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку

Михайлова Л.М., Пинягина Ю.С. – как собственник квартиры, член семьи собственника квартиры соответственно и как члены ТСЖ «Закамск – центр два плюс» обязаны оплачивать техническое содержание дома и коммунальные услуги, которые им предоставляются эксплуатирующей организацией, при этом нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, постольку обязанность собственника и совершеннолетних членов его семьи по оплате за содержание жилого помещения определена законом, иное не установлено соглашением между ними.

Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчики исполняет ненадлежащим образом, с февраля 2013 по апрель 2014 оплату не производит.

Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей за техническое обслуживание и коммунальные услуги, доказательств оплаты коммунальных платежей ответчиками не представлено.

Размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца составляет ... рублей. Расчет истца судом проверен, признан обоснованным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом начислены пени за период с февраля 2013 года по апрель 2014 года в сумме ... рублей, данный расчет судом проверен, признан обоснованным. Размер пени соразмерен нарушенному обязательству.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителей, иные признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что 08.07.2014 между адвокатом Санниковым Д.В. (исполнитель) и ТСЖ «Закамск –центр два плюс» (заказчик) заключен договора №... на оказание юридических услуг, согласно которому исполнитель принимает на себя обязательства оказать клиенту юридическую помощь по взысканию задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, с должников квартиры №... по адресу: <АДРЕС>. В рамках договора исполнитель обязуется: провести правовую экспертизу документов, проконсультировать по всем возникшим вопросам, связанных с данным делом, подготовить пакет необходимых документов и исковое заявление, подать иск в суд и представлять интересы Заказчика в суде.

    Согласно п. 3 данного договора, стоимость услуг по договору составляет ... рублей.

Оплата по договору произведена истцом в полном объеме в сумме ... рублей, что подтверждается платежным поручением №... от 11.07.2014.

Из материалов дела следует, что Санников Д.В., действующий по доверенности от ТСЖ «Закамск –центр два плюс» подготовил и предъявил исковое заявление в суд, принимал участие в двух судебных заседаниях.

    Суд, признавая расходы истца на оплату услуг представителя необходимыми для защиты нарушенных прав и разрешения спора, с учетом конкретных обстоятельств дела, сложности и характера спора, ценности подлежащего защите права, объема оказанной правовой помощи, исходя из принципов разумности, принимая во внимание результат рассмотрения иска, считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя ... рублей, по ... рублей с каждого.

При подаче иска ТСЖ «Закамск –центр два плюс» уплачена государственная пошлина в размере ... рублей по платежному поручению №... от 11.07.2014.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей, по ... рублей с каждого.

Руководствуясь ст.194 – 199ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ТСЖ «Закамск- центр два плюс» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Михайловой Л.М., Пинягиной Ю.С. в пользу ТСЖ «Закамск- центр два плюс» долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2013 по 30.04.2014 включительно, за квартиру по <АДРЕС> в сумме ... рублей, пени в сумме ... рублей.

Взыскать с Михайловой Л.М., Пинягиной Ю.С. в пользу ТСЖ «Закамск- центр два плюс» судебные расходы по уплате госпошлины и оплате услуг представителя по ... рубля ... копеек, с каждой.

Решение в течение одного месяца со дня принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья: