Решение по делу № 2-3091/2023 от 21.02.2023

Дело № 2-3091/2023 23 августа 2023 года

УИД: 29RS0023-01-2023-001301-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Ромашко <данные изъяты> к Савченко <данные изъяты>, Драч <данные изъяты> об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2», обществу с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Развитие» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, произвести перерасчет платы за услуги отопления и горячего водоснабжения,

установил:

Ромашко <данные изъяты>. обратился в суд с иском к Савченко <данные изъяты>., Драч <данные изъяты> об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – ПАО «ТГК-2»), обществу с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт» (далее – ООО «ТГК-2 Энергосбыт»), обществу с ограниченной ответственностью «Развитие» (далее – ООО «Развитие») о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, произвести перерасчет платы за услуги отопления и горячего водоснабжения (л.д. 3-5).

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица Гагарина, дом 7, квартира 36 (далее – спорное жилое помещение), находится в общей долевой собственности истца Ромашко <данные изъяты>., ответчиков Савченко <данные изъяты>. и Драч <данные изъяты> со следующим распределением долей в праве общей долевой собственности: у Ромашко <данные изъяты> – 1/4 доли, у Савченко <данные изъяты>. – 1/4 доли, у Драч <данные изъяты> – 1/2 доли.

Истец в спорной квартире не проживает, членом семьи других собственников не является, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен, какого либо соглашения между ними не достигнуто.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения Ромашко <данные изъяты> в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, истец просил суд определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложить на ПАО «ТГК-2», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ООО «Развитие» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг сообразно определенному судом порядку, возложить на ПАО «ТГК-2» обязанность произвести перерасчет внесенной истцом платы за услуги отопления и горячего водоснабжения в размере 4193 рубля 20 копеек в соответствии с определенным судом порядком.

Истец Ромашко <данные изъяты> ответчик Савченко <данные изъяты> извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Савченко <данные изъяты>. по ордеру – адвокат Балабанова <данные изъяты>. в судебном заседании также просила суд определить порядок и размера участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указала, что в спорном жилом помещении никто не проживает и коммунальными услугами не пользуется.

Ответчик Драч <данные изъяты>. в судебное заседание не явился. Представитель ответчика – адвокат Крылов <данные изъяты>., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, просил суд в удовлетворении иска отказать.

Ответчики ПАО «ТГК-2», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ООО «Развитие», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.

Третье лицо нотариус Спирина <данные изъяты>., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Ромашко <данные изъяты>., Савченко <данные изъяты>. и Драч <данные изъяты>. в порядке наследования по закону после смерти Драч В.С., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со следующим распределением долей в праве общей долевой собственности: у Ромашко <данные изъяты>. – 1/4 доли, у Савченко <данные изъяты> – 1/4 доли, у Драч <данные изъяты>. – 1/2 доли (л.д. 67-89).

На момент рассмотрения судом гражданского дела по адресу спорного жилого помещения никто не зарегистрирован и не проживает в нем.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, пояснениями сторон, никем не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом часть 4 статьи 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно пункту 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абзацу 2 пункта 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление Пленума), собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности Ромашко <данные изъяты>, Савченко <данные изъяты>. и Драч <данные изъяты>.С. со следующим распределением долей в праве общей долевой собственности: у Ромашко <данные изъяты> – 1/4 доли, у Савченко <данные изъяты> – 1/4 доли, у Драч <данные изъяты>. – 1/2 доли.

Поскольку соглашения о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения между собственниками не достигнуто, суд считает возможным определить такой порядок самостоятельно.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд определяет следующий порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ромашко <данные изъяты>. производит оплату по статьям расходов, исчисляемым от общей площади жилого помещения, по статьям расходов, исчисляемым исходя из нормативов потребления, а также по статьям расходов, исчисляемым в соответствии с данными приборов учета, в размере 1/4 части начисленных платежей.

Савченко <данные изъяты> производит оплату по статьям расходов, исчисляемым от общей площади жилого помещения, по статьям расходов, исчисляемым исходя из нормативов потребления, а также по статьям расходов, исчисляемым в соответствии с данными приборов учета, в размере 1/4 части начисленных платежей.

Драч <данные изъяты>. производит оплату по статьям расходов, исчисляемым от общей площади жилого помещения, по статьям расходов, исчисляемым исходя из нормативов потребления, а также по статьям расходов, исчисляемым в соответствии с данными приборов учета, в размере 1/2 части начисленных платежей.

При этом суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований Ромашко <данные изъяты>. к ПАО «ТГК-2» о перерасчете внесенной им платы за услуги отопления и горячего водоснабжения в размере 4193 рубля 20 копеек в соответствии с определенным судом порядком, так как истец не был лишен возможности обратиться с требованием о разделе платежей ранее, обязанность по оформлению отдельных документов возложена на ПАО «ТГК-2» с момента вступления соответствующего решения суда в законную силу. Доли в оплате жилищно-коммунальных услуг определены настоящим решением, а действующим законодательством не предусмотрена возможность перерасчета платы за прошедшее время.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков Савченко <данные изъяты>. и Драч <данные изъяты> в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, с Савченко <данные изъяты> – 100 рублей, с Драч <данные изъяты> 200 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ромашко <данные изъяты> (паспорт серии .....) к Савченко <данные изъяты> (паспорт серии ....., Драч <данные изъяты> (паспорт гражданина Украины ..... об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между сторонами в следующем соотношении:

Ромашко <данные изъяты> производит оплату по статьям расходов, исчисляемым от общей площади жилого помещения, по статьям расходов, исчисляемым исходя из нормативов потребления, а также по статьям расходов, исчисляемым в соответствии с данными приборов учета, в размере 1/4 части начисленных платежей;

Драч <данные изъяты> производит оплату по статьям расходов, исчисляемым от общей площади жилого помещения, по статьям расходов, исчисляемым исходя из нормативов потребления, а также по статьям расходов, исчисляемым в соответствии с данными приборов учета, в размере 1/2 части начисленных платежей.

Взыскать с Савченко <данные изъяты> в пользу Ромашко <данные изъяты> судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 (Сто) рублей.

Взыскать с Драч Николая Семеновича в пользу Ромашко <данные изъяты> судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (Двести) рублей.

Данное решение является основанием для выдачи Ромашко <данные изъяты>, Савченко <данные изъяты>, Драч <данные изъяты> отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сообразно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении исковых требований Ромашко <данные изъяты> к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2» о перерасчете платы за услуги отопления и горячего водоснабжения в размере 4193 рубля 20 копеек в соответствии с определенным судом порядком отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 30 августа 2023 года.