Решение по делу № 2-1075/2020 от 09.10.2020

Дело № 2-1075/2020

(24RS0007-01-2020-001360-59)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2020 года с.Богучаны Красноярского края

Богучанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Толстых М.М.

при секретаре Жигаловой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колпакова С.А. к администрации <адрес>, Муниципальному образованию <адрес> в лице Управления муниципальной собственностью <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Колпаков С.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на следующие обстоятельства: с 1988 года он8 постоянно проживает по адресу: <адрес>, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН правообладатель вышеуказанного жилого помещения не установлен. Ранее истец участия в приватизации не принимал, других объектов недвижимости в собственности не имеет. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Колпаков С.А. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация <адрес>, соответчик Муниципальное образование <адрес> в лице Управления муниципальной собственностью <адрес> в зал суда своего представителя не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили в ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований Колпакова С.А. не возражали.

Третье лицо Муниципальное образование Таежнинский сельсовет <адрес> в лице администрации Таежнинского сельсовета <адрес> в зал суда своего представителя не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя,

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что не явившиеся лица, участвующие в деле, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, рассмотрел дело в их отсутствие, в порядке заочного производства в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991№ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

При этом, суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес> в <адрес> был возведен в 1972 году на государственные средства.

На основании решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче муниципального жилищного фонда МО <адрес> муниципальным образованиям сельских поселений <адрес>» и принятых в его исполнение распоряжений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, №-р от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность муниципального образования Таежнинский сельсовет был передан указанный жилой дом, о чем составлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, жилой <адрес> в <адрес> поступил в собственность муниципального образования <адрес> безвозмездно. Указанный жилой дом общежитием, служебным жилым помещением не является, в состав специализированного жилищного фонда не включен.

В судебном заседании установлено, что истцу Колпакову С.А. в 1988 году для проживания была предоставлена <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Таежнинского сельсовета <адрес> (наймодатель) и Колпаковым С.А. (наниматель) заключен договор № социального найма жилого помещения – квартиры в жилом доме, состоящей из 2 комнат, общей площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, которая была передана нанимателю для проживания в бессрочное владение и пользование, что подтверждается актом приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ состоит и постоянно проживает Колпаков С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается копией паспорта.

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» Восточно-Сибирского филиала АО»Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» Богучанского отделения в приватизации жилых помещений истец ранее не участвовал, право собственности, иные вещные права на объекты недвижимого имущества за ним не зарегистрированы.

Право собственности на спорную квартиру, общей площадью 39.1 кв.м не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что с 1988 года Колпаков С.А. вселился и был зарегистрирован в спорном изолированном жилом помещении на законном основании, постоянно в нем проживает, несет обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст. 69 ЖК РФ: использует занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивает его сохранность; поддерживает надлежащее состояние жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд признает, что Колпаков С.А. приобрел право пользования квартирой на условиях договора социального найма. В приватизации жилого помещения истец ранее не участвовал. Спорная квартира в жилом доме была передана из государственной в муниципальную собственность, право собственности не зарегистрировано..

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из сделок граждан и юридических лип, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей; а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на жилое помещение – <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Колпакова С.А. к администрации <адрес>, Муниципальному образованию <адрес> в лице Управления муниципальной собственностью <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности Колпакова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, на жилое помещение – <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Богучанский районный суд <адрес> в срок месяц со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.М.Толстых

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Решение не вступило в законную силу. Подлинник находится в деле № 2-1075/2020 Богучанского районного суда Красноярского края.

Копия верна

Судья Богучанского районного суда

Красноярского края М.М.Толстых

Секретарь                             О.Ю. Жигалова