Решение по делу № 2-2088/2023 от 21.11.2023

                                                                                                 К делу № 2-2088/2023

                                                                                          УИД: 23RS0019-01-2023-003634-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Каневская Краснодарского края                                 11 декабря 2023 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лысенко С.Э.,

при секретаре Махорт Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Новодеревянковского сельского поселения Каневского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

            Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что истец 02 марта 2006 года приобрела у Деркач Е.А. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Новодеревянковское сельское поселение, хут. Албаши, ул.Рабочая,2, что подтверждается распиской продавца Деркач Е.А.. Расписка в передаче денежных средств за недвижимое имущество составлена в присутствии свидетеля, о чем имеются соответствующая подпись. Вместе с распиской о получении денежных средств в счет продажи недвижимого имущества был передан технический паспорт на домовладение. Иных документов на жилой дом и земельный участок у продавца не было. В вышеуказанном жилом доме истец проживает со своим сыном с 2008 года и открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным в течение 17 лет, содержит его в состоянии пригодном для эксплуатации, оплачивает коммунальные услуги и имущественные налоги, обрабатывает земельный участок. Ввиду юридической неграмотности и ряда других обстоятельств право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке за истцом зарегистрировано не было. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Новодеревянковское, <адрес> и установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

          Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, свои исковые требования поддерживает и просит суд их удовлетворить.

          Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признает, последствия признания иска, установленные ст. 173 ГПК РФ, понятны.

           Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

           Суд на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

          Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

          Судом установлено, что согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила от ФИО1 (истца по делу) 33 000 рублей за жилой дом и земельный участок <адрес>.

          Согласно сведений администрации Новодеревянковского сельского поселения Каневского района от 23.06.2023 года по данным земельно-шнуровых книг администрации сельского поселения земельный участок площадью 0,44 га, расположенный по адресу: <адрес> значится за Деркач Е.А..

          Как следует из справки о составе семьи администрации Новодеревянковского сельского поселения Каневского район № 607 от 23.06.2023 года Калиниченко В.С. (истец по делу) проживает по адресу <адрес> вместе с сыном Калиниченко А.С..

          Согласно выписки из похозяйственных книг администрации Новодеревянковского сельского поселения Каневского района за период с 2008 года по 2023 год по адресу <адрес> значатся проживающими Калиниченко В.С. (истец по делу) и её сын Калиниченко А.С..

          Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> надлежащим образом не оформлено.

          Таким образом, Калиниченко В.С. открыто владеет указанным недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком.

          В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

          Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

          Суд находит, что заявленные исковые требования и признание иска представителем ответчика не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

         Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика.

          Представителю ответчика последствия принятия судом признания иска ответчиком известны.

          В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

         При изложенных обстоятельствах, суд считает, что следует принять признание иска представителем ответчика и признать право собственности Калиниченко В.С. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

                     Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         Иск ФИО1 (ИНН 233403060651) к администрации Новодеревянковского сельского поселения Каневского района (ИНН 2334019734) о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

        Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, год постройки 1926, общей площадью 61,7 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадь 4400 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, с/п Новодеревянковское, <адрес>.

         Решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности ФИО1 на недвижимое имущество жилой дом, год постройки 1926, общей площадью 61,7 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадь 4400 кв.м., кадастровый номер: 23:11:0104013:5, расположенные по адресу Краснодарский край, Каневской район, с/п Новодеревянковское, х.Албаши, ул.Рабочая, 2.

          На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья -