Решение по делу № 2-13139/2013 от 18.11.2013

дело №2-13139/113                                                     

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2013 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулик Д. А. к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кулик Д.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ООО «Подольский ДСК» заключен договор № об инвестировании в строительство жилья, предметом которого является инвестирование строительства многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>. Как соинвестор, принимал участие в инвестировании строительства дома в объеме пропорциональном стоимости <данные изъяты> кв.м. общей площади, в виде квартиры, количество комнат <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже. Общий объем инвестиционных средств составлял из расчета стоимости за 1 кв.м. <данные изъяты> долларов США, а всего общий объем инвестиционных средств составил <данные изъяты> долларов США и выплачен им в полном объеме. Обязательства по договору исполнены, квартира передана ему по акту приема-передачи квартиры, однако, до настоящего времени лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в связи с тем, что ответчиком не представлены документы в отдел по г.Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Полагает, что указанными действиями нарушаются его права, поскольку он лишен возможности оформить право собственности на квартиру.

       Истец - Кулик Д.В. в судебное заседание не явился, извещен, представитель истца по доверенности Цуканова И.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

      Ответчик - ЗАО «Подольский ДСК», представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.12).

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

      Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.12 ГК РФ, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

      В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ между ООО «Подольский ДСК» и Кулик Д. А. заключен договор № об инвестировании в строительство жилья, предметом которого является объединение средств Генерального инвестора - ООО «Подольский ДСК» и Инвестора - Кулик Д.А. для осуществления совместного финансирования проектирования и строительства 17-этажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>, в целях достижения положительного социального эффекта. Финансируемой инвестором частью жилого дома является <данные изъяты> квартира типа <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, подъезд <данные изъяты>, общая площадь по проекту составляет <данные изъяты> кв.м. В соответствии с условиями договора общий объем инвестиционных средств составил из расчета стоимости за 1 кв.м. <данные изъяты> долларов США, а всего общий объем инвестиционных средств составил <данные изъяты> долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на момент оплаты (л.д.5-7).

Взаиморасчеты между сторонами по договору исполнены полностью, что подтверждается квитанциями и платежными поручениями (л.д.20,21,22).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Подольский ДСК» и Кулик Д.А. подписан акт приема-передачи жилого помещения - квартиры №, расположенной в <данные изъяты>-квартирном, 17-этажном доме по адресу: <адрес>А, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом отапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.9).

К материалам дела приобщен кадастровый паспорт на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10).

Согласно уведомлению за № от ДД.ММ.ГГГГ. о приостановлении государственной регистрации, государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, приостанавливается в связи с тем, что не предоставлены документы, необходимые для ее проведения (л.д.11).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.23).

Супругой истца - Кулик Ю. П., подано заявление о поддержании исковых требований Кулик Д.А. (л.д. 26).

Принимая во внимание, что обязательства по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ истцом выполнены в полном объеме, ответчик передал истцу спорное жилое помещение на основании акта приема-передачи квартиры, в настоящее время он пользуется квартирой, а также, учитывая, что ответчиком, в силу требований ст.56 ГПК РФ, не представлены возражения по иску и доказательства, опровергающие доводы истца, суд признает за Кулик Д. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

                                                        РЕШИЛ:

      Исковые требования Кулик Д. А. к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

     Признать за Кулик Д. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                              Л.Р.Гурина