Решение по делу № 2-327/2016 (2-2151/2015;) от 28.12.2015

2-327/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2016г.     г.Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора

Налабординой А.В.,

при секретаре Галкиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Большой Камень к Кропивину А.Н., Кропивину К.Н. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Большой Камень обратилась в суд с иском к Кропивину А.Н., Кропивину К.Н. о выселении с предоставлением иного жилого помещения. В обоснование иска указано, что ответчики проживают в муниципальном жилом помещении – <адрес> были вселены на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного их матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В течение длительного времени ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем сформировалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. Плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ., то есть более шести месяцев подряд. Истец просит выселить ответчиков из указанной квартиры с предоставлением иного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> которое признано пригодным для проживания и соответствует санитарно-гигиеническим нормам.

В судебном заседании представитель истца – администрации городского округа Большой Камень, по доверенности Коршунова А.Е. настаивала на удовлетворении иска, ссылаясь на доводы, изложенные выше.

Ответчик Кропивин А.Н. в судебном заседании против иска возражал. Пояснил, что в спорной квартире он проживает с братом, который в настоящее время проходит стационарное лечение в <адрес>. В связи с возникшими материальными затруднениями он не имел возможности своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время он имеет постоянное место работы, обязуется в течение 6 месяцев погасить задолженность.

Ответчик Кропивин К.Н. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени слушания дела надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ООО «Расчетный центр», по доверенности Коваль О.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования, подтвердив наличие у ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагающего иск удовлетворению не подлежащим, приходит к следующему.

В силу положений ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что на основании служебного ордера №, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., в двухкомнатную квартиру жилой площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, была вселена ФИО9 с членами семьи, в том числе с сыновьями Кропивиным А.Н. и Кропивиным К.Н.

Согласно ч.2 ст.92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Статус спорной квартиры как служебной не подтвержден. Представленным стороной истца решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден список служебных квартир, в число которых входит трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, при этом двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, в списке служебных квартир отсутствует.

Иных доказательств наличия у спорной квартиры статуса служебной, соблюдения процедуры отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, в материалах дела не имеется. Следовательно, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ, регулирующие отношения, возникшие из социального найма жилого помещения.

Согласно справке по начислениям и оплате жилищно-коммунальных услуг, составленной ООО «Расчетный центр», у ответчиков имеется задолженность по оплате ЖКУ с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., то есть, ответчики не выполняют своих обязанностей нанимателей жилого помещения.

Вместе с тем, учитывая размер задолженности, пояснения ответчика Кропивина А.Н., который обязался погасить образовавшуюся задолженность по жилищно-коммунальным услугам, суд считает преждевременным выселение ответчиков из занимаемого ими жилого помещения.

В соответствии со ст.687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд принимает решение об отказе в удовлетворении иска и предоставляет ответчикам срок один год для устранения допущенных ими нарушений жилищного законодательства в части своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать администрации городского округа Большой Камень в удовлетворении иска к Кропивину А.Н., Кропивину К.Н. о выселении.

Предоставить Кропивину А.Н., Кропивину К.Н. срок для погашения задолженности по коммунальным платежам <данные изъяты> со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано и принесено представление в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Шкотовский районный суд.

Дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. Ознакомиться с решением суда стороны вправе, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Срок апелляционного обжалования исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ. включительно.

Судья Е.А. Косцюкевич