Решение по делу № 2-773/2019 от 25.04.2019

Решение изготовлено в окончательной форме 01 июля 2019 года

Уникальный идентификатор дела: 66RS0012-01-2019-000898-17

Гражданское дело № 2-773/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 26 июня 2019 года

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области

в составе председательствующего судьи Толкачевой О.А.,

при секретаре Табатчиковой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновой М.В. к Агафонову Е.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», акционерному обществу «ГАЗЭКС» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдачи отдельных платежных документов,

установил:

Агафонова М.В. обратилась в суд с иском к Агафонову Е.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ»), АО «ГАЗЭКС» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдачи отдельных платежных документов. Указала, что ей, а также ответчику Агафонову Е.А. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира № х, расположенная в многоквартирном <адрес>. Истец, Агафонов Е.А., а также их совместные дети Л., (дата) года рождения, Н., (дата) года рождения, имеют регистрации по адресу указанного помещения как по месту своего жительства. Брак между Агафоновой М.В. и Агафоновым Е.А. расторгнут в (дата) году. В настоящее время в квартире проживает только истец с детьми. Утверждая, что в настоящее время она вынуждена нести расходы по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме, в том числе в части ответственности Агафонова Е.А., истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, по которому она и Агафонов Е.А. должны нести обязанность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, содержания жилья каждый в 1/2 доли. На ООО «УК «ДЕЗ» и АО «ГАЗЭКС» просит возложить обязанность производить начисления и выдавать платежные документы на оплату соразмерно установленному судом порядку и размеру участия сособственников в оплате услуг.

В судебном заседании Агафонова М.В. уточнила требования иска. Указала, что Агафонов Е.А. в настоящее время в квартире не проживает. Вследствие изложенного признает, что должна самостоятельно нести расходы по оплате услуг горячего, холодного водоснабжения, а также водоотведения, расчет которых осуществляется с учетом показаний индивидуальных приборов учета. Обязательства по оплате содержания жилого помещения, отопления, коммунальных услуг на общедомовые нужды должны быть распределены в равных долях на неё и Агафонова Е.А. Расчет платы за газоснабжение производится исходя из нормативов потребления с учетом количества зарегистрированных по адресу жилого помещения лиц. Исходя из изложенного она должна нести обязанность по оплате 3/4 доли от общей платы за газоснабжение (с учетом детей), Агафонов Е.А. – 1/4.

На основании изложенного просит определить долю её расходов в оплате за содержание жилого помещения, оплате отопления, обращения с ТКО равной 1/2 доли, долю расходов по оплате коммунальных услуг (за исключением отопления, газоснабжения) – 100 %, услуг газоснабжения – 3/4 доли от общего платежа начисляемого по данным видам услуг в отношении жилого помещения. Долю расходов Агафонова Е.А. в оплате за содержание жилого помещения, оплате отопления, обращения с ТКО определить равной 1/2 доли, долю расходов по услуг газоснабжения – 1/4 доли от общего платежа начисляемого по данным видам услуг в отношении жилого помещения.

Ответчик Агафонов Е.А. будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился. Представил отзыв на иск, в котором указал, что не проживает в квартире по <адрес>, следовательно, не является потребителем коммунальных услуг и не должен их оплачивать. Считает, что истцом не доказано нарушение её прав, за судебной защитой которых она обратилась в суд.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания представители ООО «УК «ДЕЗ», АО «ГАЗЭКС» в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела – не представили.

От представителя АО «ГАЗЭКС» Барановой Н.А., действующей на основании доверенности, в суд представлен отзыв с указанием на отсутствие возражений против удовлетворения требований иска.

Представителем ответчика ООО «УК «ДЕЗ» Дмитриевой Е.Е., действующей на основании доверенности, в суд представлен отзыв, в котором представитель просит отказать в удовлетворении требований, предъявленных к ООО «УК «ДЕЗ». В обоснование позиции представитель указала, что начисление за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры производятся как на единый объект недвижимости, по единому лицевому счету, обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг законом не предусмотрена, также законом не предусмотрена обязанность заключать с собственниками жилья отдельные соглашения, регулирующие порядок оплаты жилья – соглашение об определении порядка оплаты заключается только между сособственниками.

С учетом того, что реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе, суд расценил неявку ответчиков в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела как свое волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права, в связи с этим, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков процесса.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями частей 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Ч.ч. 1,2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе); 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из содержания представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.04.2019 следует, что истцу Агафоновой М.В. и ответчику Агафонову Е.А. на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес>.

Согласно справки ООО «УК «ДЕЗ» по адресу указанного жилого помещения как по месту своего жительства зарегистрированы Агафонова М.В., Агафонов Е.А., а также их дети Н., (дата) года рождения, Л., (дата) года рождения.

Из объяснений истца, отзыва ответчика следует, что ранее заключенный между истцом и Агафоновым Е.А. брак расторгнут, после прекращения семейных отношений Агафонов Е.А. выехал из занимаемого жилого помещения, проживает в настоящее время по иному адресу. В квартире по <адрес> проживает истец с детьми.

Тот факт, что ООО «УК «ДЕЗ» на законных основаниях управляет домом № х по <адрес>, и на основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации принимает плату с собственников жилых помещений, в ходе рассмотрения гражданского дела участниками процесса не оспаривался. Из объяснений истца следует, что плата за услуги горячего, холодного водоснабжения и водоотведения рассчитывает исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в квартире.

Поставка газа по адресу указанного выше помещения осуществляется АО «ГАЗЭКС», начисление за потребленный газ производится по нормативу потребления коммунального ресурса, исходя из количества зарегистрированных лиц.

Из объяснений истца, а также материалов дела следует, что до настоящего времени начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении квартиры по <адрес> производится управляющей организацией ООО «УК «ДЕЗ» по лицевому счету единым платежом. Во внесудебном порядке соглашение между Агафоновой М.В. и Агафоновым Е.А. относительно порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто и не заключено.

Принимая во внимание приведенные выше нормы права, установленные по делу обстоятельства, суд, руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, признает обоснованными требования иска Агафоновой М.В. об определении порядка и размера участия сособственников Квартиры в оплате содержания жилья и коммунальных услуг в предложенном порядке.

Предложенный истцом порядок (уточненный в ходе судебного заседания) учитывает принадлежность жилого помещения на праве собственности двум лицам, которые в настоящее время не проживают одной семьей и не ведут совместного хозяйства. Не проживание Агафонова Е.А. в квартире, сособственником которой он является, не освобождает его от обязанности внесения платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. Также обоснованным представляется возложения на Агафонова Е.А. обязанности по оплате 1/4 доли платежа на поставку газа, поскольку начисление платы поставщиком услуги производится по нормативу потребления коммунального ресурса, исходя из количества зарегистрированных лиц (4 человек).

При изменении состава лиц проживающих в жилом помещении в последующем возможно изменение указанного порядка оплаты.

Поскольку между сторонами в судебном порядке определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на ООО «УК «ДЕЗ», АО «ГАЗЭКС» в силу вышеизложенных положений и разъяснений подлежит возложению обязанность выдавать сторонам по делу отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком.

При этом суд учитывает, что каждый из сособственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи ему отдельного платежного документа (вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года).

Вышеприведенными нормами права и разъяснениями предусмотрена возможность определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащих им долей в праве собственности.

Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого из долевых собственников помещения не является в рассматриваемом случае разделением лицевых счетов. Ничто не мешает управляющей компании производить расчет платы соразмерно установленной судом доли собственников и выдавать им отдельные платежные документы с целью недопущения в дальнейшем каких-либо споров по поводу вносимых сумм, размера задолженности и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру. Порядок ведения начислений (на общем лицевом счете) в отсутствие установленных законодательством правил определяется юридическим лицом самостоятельно.

То обстоятельство, что в настоящее время плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации взимается управляющей компанией ООО «УК «ДЕЗ» при участии платежного агента не снимает с управляющей компании обязанностей перед собственниками жилых помещений по выполнению функций по начислению и учету платежей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Агафоновой М.В. к Агафонову Е.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», акционерному обществу «ГАЗЭКС» удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оказанных коммунальных услуг, по которому:

- доля расходов Агафоновой М.В. в оплате за содержание жилого помещения, оплате отопления, обращения с твердыми коммунальными отходами составляет 1/2 доли; доля расходов по оплате коммунальных услуг (за исключением отопления, газоснабжения) составляет 100 %; доля оплаты услуг газоснабжения составляет 3/4 доли от общего платежа, начисляемого по данным видам услуг в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

- доля расходов Агафонова Е.А., в оплате за содержание жилого помещения, оплате отопления, обращения с твердыми коммунальными отходами составляет 1/2 доли; доля оплаты услуг газоснабжения составляет 1/4 доли от общего платежа, начисляемого по данным видам услуг в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», акционерное общество «ГАЗЭКС» обязанность производить начисления и выдавать Агафоновой М.В., Агафонову Е.А. отдельные платежные документы в отношении платы за жилое помещение, коммунальные услуги согласно установленному судом порядку и размеру оплаты.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья: О.А. Толкачева