Решение по делу № 2-1219/2019 от 11.10.2019

УИД 37RS0019-01-2019-001651-52

Производство № 2-1219/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 года                                      г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Липатовой А.Ю.,

при секретаре Ковалевой Н.Н.,

с участием представителя истца Администрации г. Иваново – Ворониной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Иваново к Черепкову Владиславу Владимировичу, Черепковой Александре Николаевне о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

установил:

Администрация г. Иваново обратилась в суд с иском к Черепкову В.В., Черепковой А.Н. о понуждении к заключению договору аренды земельного участка. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются правообладателями здания с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1422 кв.м по адресу: <адрес>. Ответчики с заявлением о приобретении права на указанный земельный участок не обращались. Истец в адреса ответчиков направил письма с продолжением подписать проект договора аренды земельного участка в течение 30 дней с момента получения указанных документов. Данные письма ответчиками не получены, конверты вернулись в адрес отправителя с отметкой «истек срок хранения». По основаниям, изложенным в иске, руководствуясь 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит понудить ответчиков заключить договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1422 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, обязать ответчиков в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу подписать акт приема-передачи к договору аренды земельного участка №.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Иваново – Воронина М.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Черепков В.В., Черепкова А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, судебные повестки, направленные судом заказными письмами по адресу регистрации ответчиков, возвращены в суд по истечении срока хранения.

        Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

        В соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

        Судом установлено, что ответчики о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались установленным законом способом, однако за получением извещения в отделение связи не явились, вследствие чего почтовая корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения. В данном случае в бездействие ответчиков, выразившееся в неявке на почту за получением заказной корреспонденции суд расценивает как отказ от ее получения.

         В силу статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

        На основании изложенного, с учетом того, что судом принимались все возможные меры к извещению ответчиков в соответствии со статьей 119 ГПК РФ, однако последние их не получали, что расценивается судом как уклонение от получения судебных извещений, суд приходит к выводу о том, что ответчики надлежащим образом извещены о рассмотрении дела. Поскольку ответчики, извещенные о рассмотрении дела, о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, суд с учетом мнения представителя истца, согласно ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с ч.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Органом местного управления, осуществляющим предоставления земельных участком государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории г. Иваново является Администрация г. Иваново.

В соответствии с п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, что Черепков В.В. и Черепкова А.Н. являются собственниками здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по ? доле в праве общей долевой собственности каждый. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 25-26).

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

Судом установлено, что 14.06.2019 ответчикам направлялись письма с предложением подписать договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в течение тридцати дней со дня получения договора (л.д.14). Однако ответчиками указанные письма не получены, конверты направленные в адрес ответчиков, возращены по истечении срока хранения (л.д.17).

В соответствии с п.4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с п.7 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

При таких обстоятельствах, суд приходит в выводу о том, что требования Администрации г. Иваново о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В связи с чем, с ответчиков с доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 150 рублей с каждого.

     На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации г. Иваново к Черепкову Владиславу Владимировичу, Черепковой Александре Николаевне о понуждении к заключению договора аренды земельного участка удовлетворить.

Понудить Черепкова Владислава Владимировича, Черепкову Александру Николаевну заключить договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 422 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Черепкова Владислава Владимировича, Черепкову Александру Николаевну в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу подписать акт приема-передачи к договору аренды земельного участка №.

Взыскать с Черепкова Владислава Владимировича, Черепковой Александры Николаевны госпошлину в доход городского округа Иваново в размере 150 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              подпись                                                      А.Ю. Липатова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2019 года.