Решение по делу № 2-1209/2022 от 23.08.2022

УИД: №

К делу № 2- 1209/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк 25 ноября 2022 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилина Владимира Владимировича к Гайдидееву Василию Алексеевичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шилин В.В., уточнив исковые требования просит суд признать право собственности за Шилиным Владимиром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на земельный участок, площадью 39881 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования; разъяснить, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, для постановки в ЕГРН и регистрации права собственности в отношении земельного участка, площадью 39881 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования, в соответствии со следующими координатами:

Обозначение характерных точек

границ Координаты, м

X Y

н1 566698,58 2257145,63

н2 566700,90 2257152,65

н3 566699,23 2257153,00

н4 566861,72 2257652,97

н5 566785,09 2257653,78

н6 566680,14 2257365,09

н7 566682,84 2257364,01

н8 566728,71 2257345,64

н9 566741,99 2257340,32

н10 566729,82 2257306,38

н11 566715,06 2257311,92

н12 566669,33 2257330,40

н13 566667,76 2257331,04

н14 566613,20 2257180,66

Исковое заявление мотивировано тем, что Гайдидеев В.А. является собственником земельного пая в границах Терновского сельского округа. Истец и Гайдидеев В.А. заключили договор купли-продажи в виде расписки согласно, которого Гайдидеев В.А. продал Шилину В.В. принадлежащий ему земельный пай. При этом взял на себя обязательства оформить сделку купли – продажи надлежащим образом. Однако, до настоящего времени ответчик не произвел никаких действий по оформлению сделки купли-продажи указанных земельных долей на имя истца, чем нарушаются права последнего как покупателя. Истец в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ считает себя собственником приобретенного у Гайдидеев В.А. имущества, так как между сторонами была заключена сделка купли-продажи земельного пая.

В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. При этом, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Таким образом, истец имеет право, для свободного распоряжения своим имуществом, определить место положения земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки документов, необходимых для осуществления межевания земельного участка в счет своих земельных долей. Кадастровый инженер выдал отказ в подготовке межевого плана в виду того, что истец не предоставил правоустанавливающих документов, подтверждающих переход права на земельный пай от ответчика. Таким образом, невозможно произвести межевание приобретенной земельной доли в соответствии с действующим законодательством. Кадастровым инженером ФИО5 была проанализирована выкопировка из проекта перераспределения земель Терновского сельского округа Тихорецкого района. Кадастровый инженер подготовил заключение о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 39881 кв.м, по сведениям государственного кадастра недвижимости свободен. Кадастровым инженером ФИО5 было определено местоположение границ земельного участка расположенного на территории Терновского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края с использованием геодезического оборудования. В качестве документов и материалов использованы данные публичной кадастровой карты росреестра, сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В результате выполнения кадастровых работ было установлено, что согласно данных ЕГРН информация о местоположении границ земельного участка отсутствует. Проведено определение местоположения границ земельного участка на местности. Вычислена площадь земельного участка и определены координаты характерных точек границ земельного участка. В виду того, что ответчик не оформил надлежащим образом свои права на земельную долю и отказывается заключать с истцом договор купли-продажи в Росреестре, то данные обстоятельства препятствует в настоящее время в реализации права истца на определения место положения земельной доли и регистрации права собственности в установленном Законом порядке. Учитывая вышеизложенное, реализация права на владение и распоряжение принадлежащего истцом на праве собственности имуществом, возможно только после внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об образовании земельного участка в счет земельной доли, а также признании права собственности на такой земельный участок.

В судебное заседание истец Шилин В.В. не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил удовлетворить заявленные уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Гайдидеев В.А. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица администрации МО Тихорецкий район Разливаев И.А. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил отзыв на исковое заявление о признании права собственности на земельный участок, согласно которому просил вынести решение с учетом норм материального и процессуального права, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследовано: расписка, постановление главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края, заключение специалиста, графический материал.

В связи с изложенным, суд считает, что иск Шилина Владимира Владимировича к Гайдидееву Василию Алексеевичу о признании права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шилина Владимира Владимировича к Гайдидееву Василию Алексеевичу о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности за Шилиным Владимиром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на земельный участок, площадью 39881 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, для постановки в ЕГРН и регистрации права собственности в отношении земельного участка, площадью 39881 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования, в соответствии со следующими координатами: